ипотека
Как купить квартиру по военной ипотеке
Собственное жилье — это фундаментальная потребность каждого человека. Даже когда съем чужой квартиры не тяготит семейный бюджет, все равно хочется создать свой неповторимый дом, сделать ремонт по своему вкусу, без боязни заводить домашних питомцев — все это возможно только в собственной квартире. Граждане имеющие военные сертификаты на приобретение жилья часто сталкиваются с тем, что суммы недостаточно, для приобретения желаемой квартиры. Это бывает потому, что в расчет сумму сертификата идет усредненная цена квадратного метра по региону. Приятной особенностью военной ипотеки является то, что гражданин фактически не затрачивает собственных средств дляЧитать далее
Стоит ли срочно покупать жилье в ипотеку по совету вице-премьера Шувалова.
В минувшие выходные покой россиян внезапно нарушил первый вице-премьер Игорь Шувалов, посоветовавший им поспешить с покупкой квартир. «Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование», — отметил он. Оценить высказывание чиновника «Дом» попросил участников рынка, отлично знающих и текущие условия приобретения недвижимости, и цену громким заявлениям. Вопрос был один: стоит ли, действительно, сломя голову бежать за квартирами? Или лучше подождать новой волны снижения стоимости квадратных метров? КоммерческийЧитать далее
Как выбрать ипотечную программу
В настоящее время в Москве насчитывается несколько десятков кредитных институтов, выдающих ипотечные кредиты (всего в России их более 180). Как выбрать банк, предлагающий оптимальные условия кредитования покупки жилья? Начнем с того, что доступно потребителю еще до обращения в банк, ибо большинство банков не жалеют средств на рекламу своих ипотечных программ. Для удобства анализа ипотечные программы можно разбить на следующие основные составляющие: целевой рынок, валюта кредита, первоначальный взнос, годовая процентная ставка, размер кредита, срок кредита, время рассмотрения заявки, величина дополнительных расходов на получение кредита. Целевой рынок Подавляющее большинство банков, выдающих ипотечныеЧитать далее
«Ипотека через застройщика»: быстро, удобно, но не факт, что востребованно
«Ипотека через застройщика»: быстро, удобно, но не факт, что востребованно 23 мая 2016 На данный момент программа является пилотной — АИЖК запустило такую программу с КОРТРОС, также партнерами АИЖК стали ещё семь застройщиков. По мнению директора ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяны Гусевой, сразу делать однозначные прогнозы о востребованности данного продукта у покупателей довольно сложно. Во-первых, продукты АИЖК, как правило, востребованы у определённых категорий граждан, на которые распространяются льготные условия кредитования. В их числе семьи, в которых один из заёмщиков имеет трёх и более несовершеннолетних детей, участники программы «Жильё для российской семьи»,Читать далее
Ипотека с господдержкой действует до конца года
Ставки ниже 12% годовых. Заемщикам положены скидки. Чтобы купить квартиру за 3 миллиона, достаточно 600 тысяч рублей. Ежемесячный платеж – 30 тысяч. Интрига с продлением программы «ипотеки с господдержкой» взбодрила рынок недвижимости. В начале года народ активно раскупал квартиры в строящихся жилых комплексах, опасаясь, что программу закроют. Продавцы задавались вопросом, как им жить дальше, когда покупатели потратят последние деньги и исчезнут в тумане. Правительство выдерживало театральную паузу. Наконец, все выдохнули, когда стало известно, что программа продлена до конца года. Ипотека с господдержкой, стартовавшая весной 2015 года и продленная в этомЧитать далее
Почему россияне начали активно брать ипотеку
В Минэкономразвития сообщили о ипотечном буме в России. Как заявил глава ведомства Алексей Улюкаев, в марте-апреле на этом рынке наблюдался резкий скачок спроса. По данным ЦБ, объем ипотеки, выданной в России в первом квартале увеличился до 323 миллиардов рублей и приблизился к рекорду 2014 года. Ранее президент Владимир Путин призвал снизить ставки по ипотечным кредитам. Ассоциация региональных банков прогнозирует, что к концу этого года ставки по льготным ипотечным кредитам могут опуститься до десяти процентов. Ситуацию в эфире радиостанции «Москва FM» прокомментировала эксперт рынка недвижимости Наталья Словесникова. «Не думаю, что ставкиЧитать далее
Как купить квартиру в кредит
Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит напрямую зависит от допускаемого риска. Меньше риска – меньше экономия. Теперь определим, что является экономией. Выбор правильного банка, нотариуса, оценщика и страховщика с самыми низкими расценками – это экономия. Уломать продавца скинуть цену – это тоже экономия. Но представь, что все организации тобой уже выбраны и цена квартиры определена. Можно ли сэкономить еще? Однозначно, да! МЕТОДЫ, какими ты можешь работать с уже известным окружением, дают еще экономию до 1,7% от цены квартиры! Именно о такой экономии и пойдет здесь речь – дополнительнойЧитать далее
За счёт досрочного погашения ипотеку выплачивают за 5-7 лет
Многие заёмщики, оформляя ипотеку под залог покупаемой квартиры, рассчитывают погасить кредит досрочно. Это стремление понятно – люди хотят таким образом снизить переплаты. Однако, подписывая договор с банком, важно убедиться, что досрочная выплата не выйдет вам боком. По словам директора ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяны Гусевой, на данный момент средний срок кредитования составляет 14 лет, при этом большая часть заёмщиков за счёт досрочного погашения сокращают его до 5-7 лет. Но чтобы всё это прошло без штрафов и прочих потерь, заёмщикам нужно тщательно знакомиться с кредитным договором и узнавать все возможности. Руководитель департаментаЧитать далее
Как получить ипотечный кредит
1. ОЦЕНИТЕ СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ. Прежде всего определите, на какую сумму кредита вы можете претендовать и во сколько в итоге обойдется квартира. Сделать это помогут кредитные калькуляторы, которые есть на сайтах многих банков. Имейте в виду, что ежемесячный платеж в большинстве случаев не может составлять более 40% дохода, а максимальный размер кредита ограничен, как правило, 70-80% от стоимости приобретаемой квартиры. Помочь в выборе ипотечной программы могут и кредитные брокеры — специальные агентства, призванные аккумулировать информацию о пакетах ипотечных услуг, консультировать заемщика и помогать ему в сборе документов и получении кредита. 2.Читать далее
Перспективы ипотечного кредитования.
Доступная ипотека в настоящий момент является драйвером рынка недвижимости, без которой строительная отрасль была бы в глубокой депрессии. Субсидирование ипотечного кредитования государством была эффективной мерой предупреждения глубокого кризиса в сфере недвижимости. Об эффективности данной программы рассказал Сергей Калинин, заместитель управляющего директора по ипотечным продуктам и андеррайтингу АИЖК, на I Ипотечных дискуссиях Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. До внедрения государственной программы субсидирования ипотечной ставки банки кредитовали заёмщиков под 17% годовых. Без субсидирования объёмы выдачи ипотечных кредитов снизились бы в три-четыре раза, что, например, и произошло в кризисном 2009 году. ПервыйЧитать далее
Нюансы приобретения жилья в ипотеку
Основной проблемой молодых семей является постоянное место жительства в собственности. Накопить на квартиру или дом не каждому под силу. Да и получить субсидию, о которой говорится на сайте, , тоже могут далеко не все. В таком случае, единственным шансом на собственный «угол» является ипотека. Ипотека – это форма кредитного займа под залог покупаемой недвижимости. До полного выполнения заёмщиком всех обязательств перед банком, документы на недвижимость будут находиться в залоге у банка. Любые действия, касающиеся залоговой недвижимости, осуществляются исключительно только с согласия банка. Ипотека оформляется, если соблюдены следующие условия: Клиент обязательноЧитать далее
Как быть, если нечем платить ипотеку?
Понимая сложную ситуацию заемщиков, банки могут пойти им навстречу В кризисное время может случиться всякое: от сокращения зарплат до полной потери работы. «Попутчик» узнал, что делать, если временные финансовые затруднения не позволяют вовремя выплачивать долг по ипотеке. Первым делом Нужно обратиться в банк. Там заемщику будут предложены оптимальные в его конкретном случае варианты реструктуризации задолженности. — Заемщик обязан уведомить банк о возникновении у него сложных обстоятельств, по которым он не может выполнять обязательства по договору, а также сообщить о потере работы, если это случилось, — говорит Елена Рыжкова,пресс-секретарь по ДальневосточномуЧитать далее
Ипотечные дискуссии: «Жизнь без господдержки. Прогноз на завтра для банка и девелопера»
В развитых странах объем рынка ипотечного кредитования составляет 50% ВВП, в России — только 4,5%. Такие данные привел заместитель управляющего директора по ипотечным продуктам и андеррайтингу АИЖК Сергей Калинин во время I Ипотечных дискуссий Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Портал Novostroy-M.ru выступил информационным партнером мероприятия. I Ипотечные дискуссии получили название «Жизнь без господдержки. Прогноз на завтра для банка и девелопера». Первая панельная дискуссия была посвящена вариантам рассрочек от девелоперов и возникающим при этом рискам. Сегодня ряд компаний готовы снижать для своих покупателей даже субсидированную ипотечную ставку, а компания UrbanЧитать далее
Эксперты оценили стоимость входного «билета» в ипотеку.
Росcийские банки отказались от выдачи ипотеки с нулевым первоначальным взносом. Зато повысили верхнюю возрастную планку заемщиков. В некоторых случаях, чтобы стать участником жилищной кредитной программы, на момент погашения кредита человеку сейчас может быть не 55 — 60 лет, как раньше, а все 75. Ипотечные кредиты сейчас, пожалуй, самый популярный способ приобретения жилья для тех, у кого недостаточно собственных средств, чтобы получить «все и сразу». Основной спрос среди заемщиков приходится на программы с господдержкой. В их рамках минимальная сумма первоначального взноса составляет 20 процентов, хотя есть исключения. В некоторых случаях оформитьЧитать далее
Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг?
Даже там, где есть лизинг, им пользуются менее 10% покупателей. Но только пока. Ипотека – не единственный способ купить квартиру, если на нее не хватает денег. Есть и другие возможности, среди которых лизинг недвижимости. Редакция IRN.RU разбиралась в тонкостях и нюансах этой услуги, а также выяснила, кому она подходит. Аренда с прицелом Схема лизинга по сути предполагает аренду квартиры с правом ее дальнейшего выкупа. «На первичном рынке жилья такого рода сделка заключается между тремя действующими лицами: покупателем, застройщиком и лизинговой компанией. Последняя приобретает понравившуюся покупателю квартиру у застройщика по договоруЧитать далее
АИЖК экспериментирует с плавающей ставкой в ипотеке
Переменная ставка является доступной опцией в рамках оформления кредита на покупку новостройки, готового жилья или перекредитование, но эксперты рассказали, что такая ипотека мало привлекает потребителей и банки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) экспериментирует с новыми ипотечными продуктами, вводя кредиты с плавающей ставкой и фиксированным ежемесячным платежем. Однако предложение не пользуется пока повышенным спросом у потребителей и банков, а эксперты, опрошенные РИА Новости, не видят в нем особой новизны. АИЖК в конце января ввело новый продукт — ипотечный кредит с переменной ставкой, привязанной к инфляции, и фиксированным платежом. Формула определенияЧитать далее