ипотека
Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще
Апартаменты – нестандартный продукт на рынке недвижимости, поскольку формально не имеют жилого статуса. Однако в последнее время этот рынок стал более контролируемым и прозрачным, поэтому банки стали более охотно давать ипотеку на апартаменты. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно получить кредит. Почти массово Раньше кредитные учреждения крайне осторожно относились к апартаментам, лишь единичные банки были готовы рассматривать такую недвижимость в качестве залога. В последнее время их число растет. По данным компании «Бест-Новострой», в этом году перечень банков, которые выдают ипотеку на апартаменты, пополнили «Абсолют банк», «Бинбанк», «Открытие» и «РоссийскийЧитать далее
Конец близок Уходящий 2016 год может стать последним для ипотеки.
До окончания действия ипотеки с господдержкой осталось совсем мало времени — заинтересованные в покупке недвижимости граждане спешат взять кредит под минимальные проценты. Нужно успевать, пока не поздно, или после Нового года покупка квартиры в новостройке все же не перейдет в область фантастики? Последние несколько месяцев главная страшилка на рынке первичного жилья: «Торопитесь, ипотека с господдержкой заканчивается!». И застройщики, и риелторы не устают повторять о «последнем шансе», а некоторые банки даже продлевают действие льготных ставок, например, Сбербанк продолжит выдавать кредиты под выгодный процент (11,4, а для некоторых регионов — 10,9 процента)Читать далее
Навечно должник Московская ипотека 2016 года: рост за счет господдержки.
Ипотечный рынок в этом году, как в Москве, так и по России в целом растет, и по итогам года вполне может превысить показатели прошлого — банк «Дельта Кредит», в частности, прогнозирует, что по России он составит порядка 1,4 трлн рублей, в то время как показатели прошлого года — 1,16 трлн рублей. Кто больше? «Общее количество ипотечных сделок в Москве за год выросло в 2,4 раза», — отмечает и Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. По его данным, средний размер кредита в столице в этом году составил 5 млн рублей. ВЧитать далее
Ставка по кредиту, заявленная в рекламе, может существенно отличаться от той, под которую заемщик может получить кредит в этом же банке.
Sobesednik узнал, что изменится после того, как банки станут указывать реальную ставку на первой странице договора. Банки обяжут при оформлении ипотечных договоров указывать реальную ставку и сумму переплаты на первой же странице документа. Предполагается, что это поможет будущим заемщикам оценить, насколько покупка недвижимости будет им выгодна и сколько они переплатят банку за весь срок кредитования. Sobesednik.ru попросил оценить инициативу управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александра Москатова. — Насколько это необходимо? — Безусловно, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, в договоре должна быть указана максимально полная информация оЧитать далее
Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой
До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки. Условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент. По даннымЧитать далее
7 советов будущим «ипотечникам»
Как проверить собственную готовность к такому займу и грамотно подобрать ипотеку, рассказывает директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. Уверенность в постоянном доходе Необходимо «трезво» оценить свои финансовые возможности не только на текущий момент, но и на длительной дистанции, ведь ипотека является долгосрочным обязательством. Поэтому нужно быть уверенным, что в обозримой перспективе постоянный доход вам обеспечен. Стоит отметить, что в большинстве банков существует установленное соотношение размера платежа к доходу, который клиент может подтвердить официально. Пропорция составляет 50 на 50%. Таким образом, платеж не может быть больше половины от ваших доходов. ОбразЧитать далее
Ипотека с рассрочкой
Застройщики активно готовятся к отмене ипотеки с господдержкой: их варианты рассрочки становятся все привлекательнее для покупателей, которые стали считать каждый потраченный на квартиру рубль. Программы «банк плюс застройщик» были востребованы еще пару лет назад, но сейчас теряют популярность. Рекламируя их, девелоперы указывали ставки по «специальной» ипотеке в 8–9% годовых в рублях. Но, как правило, пониженная ставка предлагалась только на первый год, максимум первые два года пользования кредитом, затем она резко поднималась, нередко выше среднерыночной. К тому же, выбирая спецпрограмму, клиент не мог рассчитывать на скидку от девелопера, говорит директор ипотечногоЧитать далее
Хуже не будет, лучше — не скоро Возможно ли удешевление ипотеки в России по сценарию Дмитрия Медведева.
В минувшее воскресенье, 2 октября, глава российского правительства Дмитрий Медведев в интервью Первому каналу заявил, что считает возможным дальнейшее уменьшение ключевой ставки Банка России и, соответственно, удешевление ипотеки. «В этом случае мы выйдем уже на вполне приемлемые, я бы сказал, современные, цивилизованные ставки ипотечных кредитов», — подчеркнул он. Какие ставки по жилищным кредитам можно назвать адекватными? Возможно ли удешевление ипотеки в обозримом будущем, с учетом того, что экономическая ситуация в стране остается неоднозначной? Своими мнениями и прогнозами с «Домом» поделились эксперты российского рынка недвижимости. Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин: «ВоЧитать далее
Как продать или обменять ипотечную квартиру
Придется повозиться с банком и, скорее всего, скинуть цену. Наталья и Игорь поженились три года назад и сразу решили купить квартиру в ипотеку. У пары было 300 000 рублей накоплений, еще на 300 000 рублей они взяли потребительский кредит для увеличения первоначального взноса и купили квартиру в ипотеку за 4 млн рублей. Однако через некоторое время семейная жизнь разладилась и пара решила развестись. Поскольку ни у одного из супругов не было возможности компенсировать другому его «долю», они решили продать квартиру и поделить на двоих вырученные деньги. Проблема в том, чтоЧитать далее
Покупка квартиры: копить или взять ипотеку
Не все могут купить жилье сразу, зачастую людям приходится обращаться за ипотекой. Что выгоднее: подождать и накопить или воспользоваться кредитом? До недавнего времени ипотека была дополнительной возможностью обзавестись жильем. При стабильной зарплате ставка в 11–13 % считалась приемлемой. После кризиса ситуация изменилась: из-за скачков курса рубля процентные ставки в банках повысились, достигая 18 % годовых. Плюс нерегулярные выплаты зарплаты, сложная ситуация на рынке труда. Однако вопрос с приобретением жилья остался. Накопить возможно только в одном случае – при стабильной зарплате и отсутствии роста цен на недвижимость, на продукты и коммунальныеЧитать далее
Стоит ли сейчас брать ипотеку без первоначального взноса
Чаще всего «льготное» предложение действует только на какие-то определенные объекты. Sobesednik.ru выяснил, есть ли подводные камни у появившихся заманчивых предложений ипотеки без первоначального взноса Банки улучшают ипотечные программы. Теперь кредит на квартиру можно взять без первоначального взноса. А стоит ли? Первый взнос на ипотеку — камень преткновения, который многих отделяет от осуществления мечты о собственном доме. Накопить 150 тысяч рублей в регионах и от 400-500 тысяч в столице, чтобы взять ипотеку, не всем по силам. Поэтому банки стали активно предлагать «ипотеку-лайт» — кредит на покупку жилья без первоначального взноса. НаЧитать далее
Что делать, если не можешь выплачивать ипотеку
Принимая решение о приобретении недвижимости с помощью ипотечного кредитования, покупатель взвешивает свои текущие возможности, но не всегда может предвидеть и спрогнозировать ситуацию на будущее. Поэтому, оформляя ипотеку, заемщик, конечно же, надеется на то, что он и дальше будет иметь возможность своевременно обслуживать кредит. Но не всегда эти ожидания оправдываются и, к сожалению, встречаются такие ситуации, когда в силу определенных причин заемщик не может дальше платить за ипотеку. Это может быть потеря/смена работы, внеплановые расходы, развод, недооценка своих финансовых возможностей. Что делать в таком случае? Как договориться с банком? Разбираемся вместе.Читать далее
Пора за ипотекой? Что означает всероссийская «реклама» из уст Путина
Чем вызвана «реклама» ипотеки из уст Владимира Путина, спросил Sobesednik.ru у экспертов рынка недвижимости. Как сообщал Sobesednik.ru, Путин и глава Сбербанка Герман Греф одновременно призвали россиян брать ипотеку сейчас, не откладывая. На самом ли деле сейчас лучший момент? Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая: — Сейчас действительно наступает самый удачный момент, чтобы решить квартирный вопрос с привлечением ипотеки. На рынке новостроек уже сегодня можно найти предложения от банков со ставкой ниже 12% годовых, поэтому ждать до 2017 года совсем не обязательно. При этом на рынке наблюдается перелом тенденции снижения цен,Читать далее
Без прописки и в долгах
ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) 3 июля 2016 года сообщило о начале выдачи россиянам ипотечных кредитов на покупку апартаментов по ставке от 12,5 процента годовых. Означает ли это, что власти наконец признали несколько чуждый нам формат недвижимости жизнеспособным, и надо ли срочно покупать «полужилье» — ведь апартаменты, как правило, куда дешевле квартир — по крайней мере, пока. Инициативу АИЖК прокомментировали эксперты рынка недвижимости. В соответствии с условиями запущенной АИЖК программы, россияне могут оформить кредит по ставке от 12,5 процента годовых на покупку готовых либоЧитать далее
Банки начнут снижать ставки по ипотеке вслед за Сбербанком
Другие банки могут начать снижать ставки по ипотеке вслед за Сбербанком, который с 12 июля снизил ставку на 0,5 процентного пункта, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. При этом они отметили, что в ближайшей перспективе спрос на ипотеку вырастет незначительно – примерно на 5%. Как говорится в сообщении кредитной организации, Сбербанк с 12 июля 2016 года снижает на 0,5 процентного пункта ставки по основным продуктам ипотечного кредитования, диапазон ставок составляет теперь 12-14%. В Сбербанке отметили, что спрос на ипотеку продолжает восстанавливаться. Волна снижения Директор ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева полагает,Читать далее
Ловля на жильца
В России резко подешевела ипотека. Впервые с начала кризиса на рынке появились предложения с рекордно низкими процентными ставками — в пределах 5,99 — 7 процентов годовых, в то время как даже по субсидируемой государством льготной ипотеке они сейчас превышают 11 процентов. Непривычно дешевые кредиты на покупку жилья предлагают в рамках своих совместных программ застройщики и банки. Летом на рынке недвижимости традиционно наступает затишье. Спрос падает, поэтому продавцы пускают в ход дополнительные инструменты, чтобы привлечь клиентов. Сейчас это тем более актуально, учитывая то, что на рынок недвижимости не самым лучшим образомЧитать далее