жильё
Какую сумму придется отдать государству при продаже нового жилья.
Перепродажа купленной квартиры в новостройке, особенно с выгодой, — дело хорошее. Но многие продавцы не знают, что сумма вырученного в итоге дохода (не путать с прибылью: доход, с точки зрения закона — любая сумма, даже если квартира продана себе в убыток) облагается налогом. И уж точно мало кто способен разобраться в деталях такого налогообложения. «Дом» с помощью экспертов наводит ясность в этом непростом вопросе. Как объясняет руководитель проектов юридической фирмы Via lege Денис Артемов, при реализации квартиры возникает доход, который облагается налогом по ставке в 13 процентов. То же самоеЧитать далее
Cыр в мышеловке. Все опасности недорого жилья
Купить квартиру по низкой цене — мечта. Однако мечта мечтой, а жить надо в реальности, где подарки судьбы бывают редко. Надо точно знать, что просто так дёшево не бывает, на то всегда есть причины. Квадратный метр явно дешевле, чем должен быть, не потому, что у вас обворожительный взгляд, белоснежная улыбка, волнующая походка. Этому есть совсем иные объяснения. Но сперва надо уяснить, что такое дешёвая квартира? Дёшево и сердито Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», помогает разобраться в вопросе, когда именно цена должна насторожить: «Есть разница между понятиями „дешевле“ и „дёшево“.Читать далее
В России предложили прописать процедуру лишения собственников их жилья
При нарушении требований содержания жилья к собственнику квартиры могут быть применены различного рода санкции, начиная от штрафа и заканчивая лишением права собственности на жилое помещение Юристы предложили детально прописать процедуру лишения собственников их жилья за нарушения правил общежития, пишет «Российская газета». Поводом стало дело о лишении квартиры москвича за незаконную перепланировку. Головинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосгоржилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя столицы, самовольно расширившего туалет. Сейчас группа специалистов обсуждает возможность обращения в научно-консультативный совет при Верховном суде, а также в Госдуму. В письме будут конкретные предложения, как совершенствовать процедуру, пояснил адвокат Вячеслав Голенев изданию. В РоссииЧитать далее
Какое жилье можно приобрести вблизи станций недавно открытого МЦК.
Открытие станций Московского центрального кольца (МЦК) не окажет заметного влияния на ликвидность расположенного рядом с ними жилья, так как рынок сейчас перенасыщен. По прогнозам экспертов, недвижимость может подорожать лишь в некоторых районах, и в лучшем случае на 3-5%. Но девелоперов это не смущает — они полны решимости приступить к освоению территорий, ставших более доступными после запуска кольца. Аналитики компании ЦИАН установили, что в настоящее время в пешеходной доступности от МЦК (в радиусе 1,5 км, которые можно преодолеть примерно за 20 минут) квартиры и апартаменты продаются в 39 жилых комплексах. ОднакоЧитать далее
Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении. ДомаЧитать далее
Россиян лишили документа о регистрации жилья
Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации недвижимости. Теперь права на жилье будут подтверждаться только выпиской из ЕГРП. Сегодня, 15 июля, в силу вступили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно нововведениям, россиянам больше не будут выдавать свидетельства о регистрации недвижимости. Теперь граждане будут получать только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает сообщает официальный сайт Росреестра. Ранее собственникам недвижимого имущества предоставляли выбор – получить выписку или официальное государственное свидетельство. Теперь в РосреестреЧитать далее
Нюансы приобретения жилья в ипотеку
Основной проблемой молодых семей является постоянное место жительства в собственности. Накопить на квартиру или дом не каждому под силу. Да и получить субсидию, о которой говорится на сайте, , тоже могут далеко не все. В таком случае, единственным шансом на собственный «угол» является ипотека. Ипотека – это форма кредитного займа под залог покупаемой недвижимости. До полного выполнения заёмщиком всех обязательств перед банком, документы на недвижимость будут находиться в залоге у банка. Любые действия, касающиеся залоговой недвижимости, осуществляются исключительно только с согласия банка. Ипотека оформляется, если соблюдены следующие условия: Клиент обязательноЧитать далее
Цены на аренду жилья снизились, но скидки кончились
Участники рынка недвижимости считают, что арендаторы и съемщики стали рациональнее воспринимать действительность. Цены на аренду московских квартир, завышенные под возможный торг, снизились до рыночных значений. Но теперь собственники неохотно идут на дисконты и смягчение условий оплаты, рассказали «Интерфаксу» представители риелтерских компаний. Цены сдвинулись, господа! Арендные ставки на квартиры никогда не отличались особой эластичностью по сравнению с ценами на жилье, ведь снимаешь «чужое и на время», а покупаешь «свое и навсегда». Поэтому ставки аренды в тучные годы не росли, как цены на московские квартиры, но и не снижались такими темпами вЧитать далее
В районе новых станций метро Калининско-Солнцевской линии будет построено более миллиона квадратных метров жилья
В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках. Предложение «На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах – Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро –Читать далее
Скидки на готовое жилье в Москве снизились в 1,5 раза
Предоставляемые продавцами скидки на готовое жилье в Москве снизились по итогам февраля 2015 года в 1,5 раза, сообщается в исследовании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». «В среднем размер скидки уменьшился в полтора раза. То есть в январе в среднем дисконт составлял порядка 7-8%, в феврале — примерно 4-5%», — приводятся в отчете слова управляющего директора брокерского департамента компании Александра Москатова. Аналитики отмечают, что в феврале спрос на московскую жилую недвижимость заметно вырос, особенно на дорогие объекты стоимостью от 15 до 50 млн руб. Это и скорректировало поведение продавцов на рынке: собственники квартирЧитать далее
Жилье: купить или копить?
Большинство россиян – 83% – в ближайшие три года не намерены улучшать свои жилищные условия. Об этом говорят результаты исследования, проведенного Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ). Одной из причин эксперты называют финансовые трудности, которые испытывают потенциальные покупатели жилья. К примеру, южноуральцам для покупки квартиры придется копить более пяти лет, посчитали аналитики портала «Мир квартир». Тенденция идет по нарастающей: в 2013 году отложивших покупку жилья было 67%, в 2015 году – 78%. Только 14% опрошенных планируют приобретать квартиры в ближайшее время. Чаще всего об этом сообщают молодые люди до 34 летЧитать далее
Покупателям малоэтажного жилья нужна московская прописка
За прошедший год существенные изменения претерпели фактически все сегменты рынка жилой недвижимости, и «малоэтажка» – не исключение. Вместе с условиями рынка изменились и критерии выбора у покупателей новомосковских и подмосковных объектов. Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали основные требования, которые сегодня предъявляют к объектам приобретатели малоэтажного жилья. 1. Московская прописка. На сегодняшний день основные покупатели малоэтажного жилья Московского региона – недавние жители других регионов России. «Чаще всего это люди, которые переезжают на работу в столицу из разных концов страны и стремятся закрепиться на новом месте, продав имущество в своих городах и приобретя жильеЧитать далее
Военный должен быть домашним.
Вопрос обеспечения жильём военнослужащих является для государства делом не просто важным, а делом чести. Люди, много лет отдавших профессии, название которой «Родину защищать», выходя в отставку, как это ни парадоксально звучит, становятся незащищёнными. Военная служба — не самое прибыльное занятие, и накопить на собственное жильё может отнюдь не каждый. Личный состав В различные периоды жизни страны эту проблему решали по-разному: скажем, когда-то строились отдельные дома за счёт госбюджета и квартиры давались по принципу «где построили, там и живи», потом пришло время жилищных сертификатов — бумаг на определённую сумму, позволяющих конвертироватьЧитать далее
Когда цены на жилье опустятся с небес на землю
На рынке недвижимости повторяется прошлогодний сценарий, когда из-за скачка валютного курса оживился спрос на квартиры. Впрочем, вряд ли это изменит очевидный тренд на охлаждение рынка, перегретого годами высоких нефтяных цен. Весь прошлый год на рынке недвижимости наблюдалось постепенное снижение покупательской активности — сказывалось падение реальных доходов населения, да и платежеспособный спрос быстро себя исчерпал. Однако по итогам декабря столичный Росреестр зарегистрировал 2835 договоров долевого участия (ДДУ) — на 77% выше, чем в ноябре. «Декабрьские продажи оказались самыми высокими за весь 2015 год»,— отмечает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.Читать далее
Бесплатная приватизация жилья: зачем, как долго и почему нет.
Сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевали. Последний раз — до 1 марта 2017 года, а в сумме вся приватизационная история растянулась уже на четверть века (только не в Крыму). Разбираемся, что значит очередное продление, пора ли торопиться, кому приватизировать жилье невыгодно, и что в таком случае делать. Бесплатная приватизация жилья — это безвозмездная передача в собственность занимаемых квартир, комнат в общежитиях и других помещений, которые находятся в государственном и муниципальном фонде (включая ведомственный). Почему этот процесс растянулся на долгие годы? И закончится ли он весной 17-го? С чего все начиналось БесплатнаяЧитать далее
Cтройки Москвы: где появится новое жилье в 2016 году
Девелоперы в 2016 году могут приступить к реализации в Москве около 40 новых жилых проектов общей площадью около 15 млн кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. Для сравнения, на данный момент объем предложения на столичном первичном рынке, по оценке риелторов, составляет 2,6 млн кв. м. В компании Est-a-Tet поясняют, что сразу на рынок весь объем предложения не выйдет: многие из этих проектов находятся еще на бумажной стадии, некоторые девелоперы сомневаются в целесообразности вывода этих новостроек при низком спросе, а запущенные в строительство жилые комплексы будут реализовываться очередямиЧитать далее