Хотя для большинства покупателей при выборе жилья на первое место выходит стоимость квартиры, немаловажным фактором остается расположение новостройки, и дело не всегда в близости к метро. Для многих покупателей важно после приобретения квартиры остаться проживать в том районе, к которому они привыкли, или где живут их родители. Другие выбирают направления с благоприятной экологической обстановкой. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» нашли наиболее бюджетные варианты на первичном рынке с привязкой по округам. В старых границах Москвы в половине округов доступное жилье располагается за пределами МКАД, в таких районах как Крюково, Солнцево, Северный, Новокосино иRead More

На рынке недвижимости повторяется прошлогодний сценарий, когда из-за скачка валютного курса оживился спрос на квартиры. Впрочем, вряд ли это изменит очевидный тренд на охлаждение рынка, перегретого годами высоких нефтяных цен. Весь прошлый год на рынке недвижимости наблюдалось постепенное снижение покупательской активности — сказывалось падение реальных доходов населения, да и платежеспособный спрос быстро себя исчерпал. Однако по итогам декабря столичный Росреестр зарегистрировал 2835 договоров долевого участия (ДДУ) — на 77% выше, чем в ноябре. «Декабрьские продажи оказались самыми высокими за весь 2015 год»,— отмечает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.Read More

Кризис проверит застройщиков на креативность – в ходу недорогие, но интересные концепции и архитектура. В одном из предыдущих материалов мы рассказывали о том, какие изменения происходят в экономике девелоперских проектов в кризис. Картина, по словам участников рынка, далеко не радужная: маржа проектов идет вниз, старые запасы стройматериалов подходят к концу, и пополнять их придётся по значительно более высоким ценам. В связи с этим возникает вопрос: приходится ли застройщикам сегодня от чего-то отказываться – например, от затратных архитектурных решений или развернутых концепций благоустройства? Не получится ли так, что кризис рано илиRead More

Что происходит с новостройками эконом-класса в столичном регионе. Представители крупнейших игроков на московском рынке недвижимости провели экспресс-анализ сегмента бюджетных новостроек. Его результаты позволили не только выявить местоположение самых доступных объектов данной категории, но и определить новый вектор развития этого класса жилья. Предложение сокращается, стоимость растет В первый месяц наступившего года, констатируют эксперты рынка столичной недвижимости, никаких новых проектов в сегменте жилья эконом-класса выведено не было. Только лишь в некоторых комплексах застройщики выставили на реализацию дополнительное число объектов в отдельных корпусах. Правда, к увеличению объема предложения такие действия не привели. Наоборот,Read More