В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. «Новокосино». Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячныйЧитать далее

С 02.03. 2015 года для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция банка «ДельтаКредит» и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров «ДельтаКредит» по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплексаЧитать далее

Из-за дороговизны недвижимости в нашей стране для большинства потребителей на протяжении многих лет ипотечный кредит был единственным возможным способом приобретения жилья. Однако после повышения ключевой ставки Центробанком ипотека стала неподъемной. Чтобы хоть как-то реанимировать спрос на квадратные метры, столичные застройщики начали предлагать покупателям различные варианты рассрочек платежей. Рассрочка и ипотека Самостоятельно приобрести жилплощадь в Москве может позволить себе далеко не каждый желающий. Поэтому при покупке квартиры зачастую возникает резонный вопрос: чем лучше воспользоваться — ипотекой или рассрочкой? Оба варианта имеют как свои плюсы, так и минусы. Главное преимущество ипотеки в том,Читать далее

Успеть до конца февраля или подождать? Преференции: детские отсрочки, низкий первоначальный взнос, «бригада» созаемщиков, щадящий процент. Текущая ситуация в экономике заставила банки пересмотреть свои ипотечные программы. Некоторые вообще отказались от ипотеки, а остальные повысили размер первоначального взноса и проценты, да и к оценке платежеспособности заемщика стали подходить более строго. Спрос на ипотечные кредиты тоже упал, большинство потенциальных ипотечников решило посмотреть на дальнейшее развитие событий, но бывает, что квартира нужна срочно и ждать нет ни желания, ни возможностей, да и неизвестно, что будет завтра. Особенно часто в подобной ситуации оказываются молодыеЧитать далее

Ипотеку зальют деньгами Объемы ипотечного кредитования в России, впервые приблизившиеся к 1 триллиону рублей в 2012 году и превысившие триллион в последующие годы, могут сжаться до уровней первых лет становления ипотеки 2006-2011 годов. Стоит ли покупать квартиру сейчас?»Вести.Экономика» попросили крупнейших игроков этого рынка поделиться своим видением ситуации. Количество выданных в 2014 году ипотечных кредитов впервые превысило 1 миллион и составило 1,058 миллиона, тогда как за 2013 год, по данным ЦБ, было выдано 878,5 миллиона. В прошлом году были выданы рекордные 1,8 триллиона рублей ипотечных кредитов против 1,4 триллиона за 2013 год. Общая задолженность по ипотеке достигла 3,5Читать далее

По прогнозам ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», ситуация на ипотечном рынке в течение ближайших нескольких месяцев может улучшиться. Несколько банков, которые временно прекратили выдачу ипотеки на период неопределенности в декабре, сейчас возвращаются на рынок. Первое, что восстановили банки – это программы по кредитованию вторичной недвижимости, сделки с которой сейчас происходят активнее. В настоящее время наблюдается возобновление ипотечных программ на новостройки, а в перспективе восстановление кредитования загородных объектов. Ипотека сегодня переживает не самые удачные времена. Ставки выросли на 4-6%, спрос снизился вдвое, а требования к заемщикам и объектам на первичном рынкеЧитать далее

Покупка элитной недвижимости в кредит — явление не частое. Например, в агентстве недвижимости Contact Real Estate сообщили, что за весь 2014 год в ипотеку было приобретено 40 квартир премиум-класса, что составило примерно 10% от всего объёма продаж. Эту цифру подтвердили в ряде московских агентств. Доля ипотеки в элитном сегменте упала вдвое Эксперты рынка недвижимости, кроме того, отметили тенденцию последнего времени — из-за обвала и сильной волатильности рубля цены на номинированные в долларах элитные объекты начали снижаться, а ценовой порог, отделяющий элитную недвижимость от других сегментов, — размываться. Как рассказала генеральныйЧитать далее

Правительство РФ намерено выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, чтобы для заемщиков она была не выше 13%. Льготным кредитом можно будет воспользоваться исключительно для покупки квартир на первичном рынке: по мнению чиновников, это позволит сохранить набранные темпы жилищного строительства. Сейчас в правительстве спорят, кто сможет рассчитывать на поддержку. Минэкономразвития предлагает оказывать помощь только покупателям единственного жилья в сегменте эконом-класса. По мнению Минстроя, программа должна быть рассчитана на широкий круг участников. Правительство наконец сформулировало основные предложения по поддержке ипотечного кредитования, которое, в свою очередь, должно послужить стимулом дляЧитать далее

Программа правительства РФ, которая предполагает субсидирование ипотеки по ставке не выше 13% годовых при покупке жилья на первичном рынке, может поддержать строительную отрасль, но рынок все равно просядет, полагают участники рынка, опрошенные РИА Новости. Необходимая помощь Правительство РФ обсуждает вопрос субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья по ставке не выше 13% на 2015 год, рассказал в понедельник РИА Новости источник в правительстве. По его словам, стоимость программы на год составит 400 миллиардов рублей, из которых 20 миллиардов планируется выделить из федерального бюджета. Во вторник премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подтвердил, чтоЧитать далее

Сплошная неопределенность? Ситуация меняется каждый день. Вся надежда на государство. Среди событий 2014 года вряд ли можно найти хоть одно оптимистичное, во всяком случае, в экономической сфере. И ипотека, увы, в числе пострадавших. К началу года мы подошли с повышенной ключевой ставкой ЦБ, кредитами под 20% годовых, митингующими ипотечными заемщиками. Что будет завтра, — никто не знает. Тем не менее, мы попытаемся заглянуть в будущее вместе с нашими постоянными экспертами. Недавно они по нашей просьбе подводили итоги «Ипотека: итоги года. С каким «наследством» мы вошли в 2015 год? Жизнь послеЧитать далее

Эксперты анализируют, что изменилось после «черного вторника». Решение Центробанка в декабре 2014 года увеличить размер ключевой процентной ставки, вызвало шквал прогнозов о «смерти» ипотечного кредитования ну или как минимум о его «долгой и продолжительной болезни». Спустя месяц после рокового решения «Интерфакс-Недвижимость» подводит первые итоги: что изменилось и так ли страшна жизнь после «черного вторника»? ..и месяц пролетел. Итак, прошел целый месяц. Казалось бы, достаточный срок. Однако, многие эксперты пока не решаются делать, не просто прогнозы, но и анализировать происходящее. Тем более, что январь всегда считался «низким сезоном» на рынке недвижимости.Читать далее

По итогам 2014 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 45%, а в отдельных проектах достигала 80%. Ипотечные заемщики выбирают в основном одно- и двухкомнатные квартиры в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Таковы итоги прошедшего года в сфере ипотечного кредитования по данным компании«Миэль-Новостройки». По оценке специалистов компании, объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка вырослаЧитать далее

Валютные ипотечники остаются в долгах: ЦБ дал банкам рекомендации перевести такие кредиты в рубли по осеннему курсу. Вряд ли банки пойдут на такой шаг, тем более что подобные письма носят рекомендательный характер. Тем не менее, если решение не найти, хуже будет всем — и банкам, и заемщикам, — предупреждают эксперты. Банки вряд ли пойдут на реструктуризацию ипотечных кредитов по осеннему курсу иностранных валют, по крайней мере, пока не станет понятно, кто будет компенсировать потери, говорят участники рынка, комментируя рекомендацию Центробанка. «Вопрос заключается в том, за чей счет будет происходить возмещение,Читать далее

С каким «наследством» мы вошли в 2015 год? Жизнь после повышения ключевой ставки ЦБ РФ. 2014 год обернулся для России кризисом незапланированного масштаба: разговоры о стагнации и рецессии на фоне слабой экономики и структурных проблем велись давно, но геополитическая ситуация резко усугубила положение, и маячащий где-то там кризис наступил быстро, резко и жестко. Естественно, он внес свои коррективы во все сферы жизни, исключением не стала и ипотека. Наш журнал, традиционно подводя итоги ипотечного года, выяснил, как отразились на жилищных кредитах основные тренды и события. Ожидания и реальность В начале 2014Читать далее

По итогам 2014 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 45%, а в отдельных проектах достигала 80%. Ипотечные заемщики выбирают в основном одно- и двухкомнатные квартиры в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Таковы итоги прошедшего года в сфере ипотечного кредитования по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам − 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении сЧитать далее