Из-за сложной экономической ситуации россияне практически массово начали вкладывать свои сбережения в недвижимость. Даже те, у кого не было достаточно средств на покупку квартиры, с помощью ипотечного кредита приобрели ее. Как показывает практика, большинство людей приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Однако не тут-то было, когда банки начали поднимать ставки по ипотеке. О том, чем грозит рынку жилой недвижимости повышение процентной ставки по ипотечному кредиты, рассказали эксперты. Ухудшение экономической и геополитической ситуации ведет к повышению ипотечных ставок. В течение 2014 года Банк России 6 раз повышал ключевую ставку, напрямую влияющуюRead More

В условиях падения спроса и ограниченного доступа к ипотеке столичный рынок вторичного жилья спасается за счет альтернативных сделок. Съезды, разъезды, расселение коммуналок – все эти простые формы квартирного обмена, которые существовали в советские годы, сегодня называются альтернативными сделками (схема trade-in). Они осуществляются с помощью череды операций купли-продажи разных квартир – на деньги после продажи одной квартиры сразу покупается одна или несколько других. Некоторые альтернативные сделки представляют собой многоуровневые цепочки, в которых может фигурировать несколько объектов. Дополнительные финансовые средства здесь используются в качестве доплаты для улучшения жилищных условий. Проще говоря, когдаRead More

Предложения площадью от 50 кв.м, по цене от 3,6 млн рублей за объект. Где купить? Покупателям жилья в Подмосковье стали доступны двухуровневые квартиры. Некогда эксклюзивное жилье сейчас представлено и в домах демократичного сегмента. Конечно, предложений пока немного, и все больше это многокомнатные квартиры с приличной площадью. Однако если постараться, можно найти и более скромные варианты. Главное – знать, где искать. Двухуровневые квартиры — это тренд последних лет. Подобные варианты, как правило, присутствуют в проектах, где большое внимание уделено архитектуре и интересным планировочным решениям, — отмечает Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».Read More

В начале 2015 года специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей на тему «Где вы планируете покупку квартиры?» Опрос показал следующие результаты. Большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. При этом основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье (удаленностью до 30 км от МКАД) становятся москвичи. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в старых границах Москвы, и только 24% – в Новой Москве. Пол покупателя В Москве больше половины покупателей (56%) – это мужчины, на долю женщин приходится 44%. А вотRead More

В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. «Новокосино». Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячныйRead More