Пока российская экономика ищет «дно», рынок аренды жилья в столице, похоже, нашел его, оттолкнулся и устремился вверх. Однако «вынырнет» он совсем иным, чем прежде. Вышли из штопора О том, что пик падения спроса на аренду в Москве пройден, говорят данные риелторов. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам января спрос на рынке аренды квартир в Москве вырос на 16,8% (по сравнению с декабрем 2015 г.). И хотя предложение квартир в аренду осталось выше спроса на 22,6%, оно продолжает снижаться — в январе на 17,3% к аналогичному периоду. Для сравнения: в декабре прошлогоRead More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам октября 2015 г. спрос на квартиры снизился еще на 24% (по сравнению с сентябрем). Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов. «Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до 500 долларов в месяц), был ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Средняя стоимостьRead More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июле 2015 года спрос на квартиры продолжил расти – на 22,5% (по отношению к июню). Предложение квартир, по отношению к июню, подросло крайне незначительно – всего на 1,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился: по итогам июля предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,37 раза (в июне – в 1,65 раз). В июле, по сравнению с июнем, наблюдался некоторый рост средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий: стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 2,28% (до 30,98 тыс. рублей в месяц);Read More

Рынок аренды несколько инертный и не сразу начал реагировать на изменившуюся экономическую ситуацию. Предложение на рынке жилья по-прежнему превышает спрос более чем в 1,5 раза, и арендные ставки продолжают снижаться. — Традиционно на рынке городской аренды в середине июля начинается «высокий» сезон», длится он до конца октября. В июле спрос несколько подрос. Если не произойдет никаких серьезных экономических потрясений, то на сентябрь придется максимальный спрос на рынке городской аренды, после пойдет на спад. Рынок аренды несколько инертный и не сразу начал реагировать на изменившуюся экономическую ситуацию. Реакцию рынка мы видимRead More

До начала учебного года остается чуть больше месяца, и специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда»проанализировали, в каком ценовом диапазоне можно арендовать однокомнатную квартиру в районах, где расположены наиболее крупные по числу студентов вузы Москвы. Аренда жилья для студента в районе вуза обойдется от 30 до 80 тыс. рублей в месяц. Так, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», например, в районе Раменки, где расположен МГУ им. М. В. Ломоносова, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет от 34 до 80 тыс. рублей в месяц. Площадь предлагаемых в аренду «однушек» варьируется от 39 до 52 кв.Read More

Кризис в экономике привел к снижению уровня конфликтности между собственниками и арендаторами Предметом 50% конфликтов в период найма жилья является арендная ставка: 25% споров возникают из-за задержки выплат, столько же — по причине несвоевременного повышения стоимости. К таким выводам пришли специалисты агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» по результатам исследования конфликтов собственников и арендаторов. Асоциальное поведение — порча имущества и жалобы соседей — добавляет еще 20% конфликтных ситуаций. В исследовании отмечается, что часто размолвки возникают из-за «дополнительных платежей»: это касается несвоевременной оплаты телефонных переговоров, просрочки или отказа нанимателя от оплаты жилищно-коммунальных услуг, котораяRead More

О том, что происходит с ценой на аренду квартир, «Собеседнику» рассказала управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко . — В некоторых сегментах арендные ставки падают, но падают не существенно — на несколько процентов. Рынок аренды в настоящее время перенасыщен предложениями, что в некоторых случаях даже дает возможность арендатору поторговаться при найме квартиры — немного понизить цену или улучшить условия. Но это касается в основном не самых лучших предложений на рынке — далеко от метро, с давно не обновлявшимися ремонтом и мебелью, — объясняетНаталья Сивко. Хорошие же варианты, как правило, в ценеRead More

Moscow-Live.ru Одним из последствий кризиса стало массовое высвобождение съемных квартир: мигранты массово возвращались к себе на родину, а молодые люди — к родителям. СМИ поспешили сообщить о том, что некоторые арендодатели пошли на уступки арендаторам, однако на самом деле экономия во многих случаях не слишком существенна и может быть поглощена инфляцией. Об этом пишет «Московская правда». Чтобы разобраться в том, подешевело ли в Москве съемное жилье, журналист позвонил в первую попавшуюся риелторскую контору и попросил подыскать однокомнатную квартиру, платить за которую пришлось бы не больше 25 тысяч рублей в месяц.Read More

Впервые за долгое время цены на квартир в наём пошли вниз. Больше всего тенденция затронула многокомнатные квартиры. По данным «Миэль-Аренда», «трешки» в найм понизились в цене до 49,9 тысяч рублей в месяц (на 6,25%), «двушки» просели до 42,6 тысяч рублей в месяц (на 1,37%). Однокомнатные квартиры удешевление практически не затронуло — сегодня снять однушку в Москве в среднем стоит 34,3 тысячи рублей, хотя в Юго-Западном и Северо-Западном округах столицы, где наибольшая концентрация спальных районов и квартир под сдачу, «однушки» стали немного доступнее, упав в цене на 4,7% и 3,4% соответственно.Read More