Пятница, 17 апреля, 2015
Договор с риелтором о продаже квартиры
Какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента. Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться. Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться. Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре. Разумная гибкость Прежде чем начать разбирать договор по пунктам, пара слов «в общем». Любой человек,Read More
Банки возобновляют кредитование загородной недвижимости
По данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», многие банки на рынке возобновили кредитование покупки загородных объектов под залог существующей недвижимости. Как указывают эксперты, максимальная сумма кредита может составлять от 50% до 70% от оценочной стоимости залога (квартиры, коттеджа и прочего), а минимальные значения процентных ставок могут достигать 15,75% годовых. «Ранее многие банки отказались от кредитования загородного жилья из-за кризиса. В частности, речь идет о «РосЕвроБанке», «ВТБ24», «Банке Москвы» и «Промсвязьбанке» — они свернули ипотеку в конце 2014 года и еще не восстановили ее, тогда как банки «Возрождение» и «АК БАРС Банк»Read More
Заработать на съемной квартире
Словосочетание «заработать на съемной квартире» у большинства московских арендаторов вызывает, в лучшем случае, приступ гомерического хохота, а в худшем — всплеск агрессии, причем вполне мотивированной: арендные ставки в городе высоки, тут бы выжить как-то, желательно — в четырех стенах, а не в подземном переходе. Какой уж там заработок. Но — как ни парадоксально — возможность нажиться на «гостях столицы» есть не только у москвичей в десятом поколении с парой-тройкой «лишних» квартир. Арендатор и арендодатель в одном лице, причем не владеющий никакой недвижимостью, — явление не слишком распространенное, но реальное. ОRead More
Дешевизна в ущерб? Экономить ли в кризис на аренде квартиры
О том, что происходит с ценой на аренду квартир, «Собеседнику» рассказала управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко . — В некоторых сегментах арендные ставки падают, но падают не существенно — на несколько процентов. Рынок аренды в настоящее время перенасыщен предложениями, что в некоторых случаях даже дает возможность арендатору поторговаться при найме квартиры — немного понизить цену или улучшить условия. Но это касается в основном не самых лучших предложений на рынке — далеко от метро, с давно не обновлявшимися ремонтом и мебелью, — объясняетНаталья Сивко. Хорошие же варианты, как правило, в ценеRead More
Инвестиционная привлекательность малоэтажного жилья растет
Сегодня на рынке наблюдается тенденция перевода формата малоэтажной застройки в многоэтажную – более выгодную для девелопера, но менее привлекательную для покупателя. В перспективе ближайших трех лет ожидается существенное сокращение предложения в сегменте жилья малой этажности. По мнению специалистов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», ограниченность выбора на фоне активного спроса приведет к увеличению стоимости и повышению инвестиционной привлекательности указанного сегмента. С 2010 года, когда Правительством РФ был взят курс на развитие малоэтажной застройки, малоквартирные дома начали активно теснить многоэтажную застройку и набирать популярность среди покупателей. Устав от «скученности и суетливости» многоэтажек, люди выбираютRead More