аванс
Проверка квартиры перед вносом аванса
Сегодня покупатели, влюблённые в квартиру с первого взгляда, решили внести мне за неё аванс. ⠀ Безусловно. Готовы просто внести деньги в надежде на покупку потом. ⠀ В лучшем случае — я буду диктовать им условия покупки В худшем — на моем месте могли быть мошенники 🤷♀️ ⠀ Сегодня покупка квартиры не просто подписание договора и оплата, но ещё и риски, которых хотелось бы избежать ⠀ Если Вы выбрали квартиру и уже готовы ударить по рукам с продавцом, озадачтесь предварительной проверкой данного объекта ⠀ 1. Выписка из ЕГРН Случается, что продавецRead More
«Застолбить» квартиру: аванс или задаток
В различных сделках, связанных с покупкой, в том числе и объекта недвижимости, существует практика закрепления его за собой как за конечным покупателем. Делается это в тех случаях, когда нет возможности осуществить сделку сразу по разным причинам: неполный комплект документов для продажи, нехватка средств у покупателя, проверка юридической чистоты объекта и так далее. При купле-продаже квартиры как продавец, так и покупатель стремятся обезопасить себя и обеспечить соблюдение принципов совершения правомерной сделки. Для этой цели участники сделки обычно используют обеспечительный платёж, который гарантирует соблюдение прав продавца и покупателя, а также условий ихRead More
Купить недвижимость: Задаток или Аванс
Вы, наконец, подобрали желанный дом или участок, и теперь встал вопрос вручения некоторой суммы продавцу — аванса или задатка, подтверждающей серьезность Ваших намерений. Как передать и оформить эту сумму, чтобы избежать неприятных последствий? Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее платежей другой стороне в доказательство исполнения договора (ст. 380 ГК РФ). Иными словами, задаток — это предоплата, обязательство покупателя «купить» конкретную недвижимость. Передача задатка оформляется соглашением двух сторон о задатке в письменной форме с обязательным указанием точной суммы. В этом документе продавец и покупательRead More