Сегодня покупатели, влюблённые в квартиру с первого взгляда, решили внести мне за неё аванс.
⠀
Безусловно.
Готовы просто внести деньги в надежде на покупку потом.
⠀
В лучшем случае — я буду диктовать им условия покупки
В худшем — на моем месте могли быть мошенники 🤷‍♀️
⠀
Сегодня покупка квартиры не просто подписание договора и оплата, но ещё и риски, которых хотелось бы избежать
⠀
Если Вы выбрали квартиру и уже готовы ударить по рукам с продавцом, озадачтесь предварительной проверкой данного объекта
⠀
1. Выписка из ЕГРН
Случается, что продавец представляется владельцем жилья, однако он является лишь квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут по другому адресу
В выписке из ЕГРН, в разделе 2, увидите собственников, наличие обременений, узнаете, не находится ли квартира в залоге, не наложен ли на неё арест
⠀
2. Попросите у продавца перед внесением аванса справку об отсутствии задолженностей на квартиру, иногда могут всплыть существенные долги
⠀
3. В разговоре поинтересуйтесь — готов ли супруг( супруга) продавца предоставить нотариальное согласие на сделку по продаже квартиры
⠀
4. Посмотрите, как часто менялись собственники последние несколько лет, как много раз продавалась квартира — это должно насторожить Вас
⠀
5. Если квартиру планируют продавать по доверенности — проверьте, действительно ли была выдана такая доверенность и не отзывалась ли она (на сайте http://reestr-dover.ru)
⠀
6. Ну и, конечно же, паспорт продавца: на нем не должно быть лишних пометок и надписей, кроме предусмотренных законодательством, а его действительность — на сайте сервисов МВД РФ
⠀
Если история объекта более сложная, не торопитесь покупать, даже если цена очень привлекательна, обратитесь к профессионалу, который проверит и исключит возможные риски

Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825