Main Menu

Воскресенье, 6 июля, 2014

 

РЕНТА: СТОИТ ЛИ МЕНЯТЬ ЖИЛЬЕ НА ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ?

Наверняка каждый из нас когда-нибудь видел на «голубом экране», слышал от своего соседа или подруги непонятные истории о том, как какой-нибудь добрый человек пообещал заботиться и помогать одинокой старушке, если она перепишет на него свою квартиру. Что это? Афера или жест доброй воли? Гражданский кодекс называет такое соглашение «договором ренты». Оно подразумевает предоставление в собственность имущества в обмен на «содержание», то есть периодические выплаты. Рентой называют саму помощь такой бабушке, которую она может получать в виде денежных сумм, нужных вещей, продуктов, лекарств и так далее в обмен на ее имущество.Read More


Регистрация по месту пребывания

Практически у любого из нас помимо штампа о браке и детях есть штамп с «пропиской». Слово это на слуху по сей день, хотя наши законы «забыли» о нем еще в 1993 г., когда появилась РЕГИСТРАЦИЯ: по месту жительства, она же постоянная, и по месту пребывания, или временная. §* Увы, законы таковы, что от регистрации зависит, в какую больницу вам идти, где получать пособие, в какой детсад вести любимое чадо или в какой школе ему учиться… Не совсем удобно. Однако в кулуарах власти ходят слухи, что регистрацию могут отменить. Частично илиRead More


Перерасчёт квартплаты

Жилищный кодекс предупреждает всех и каждого, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. §* И при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, которая рассчитывается исходя из нормативов потребления, должно осуществляться с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в установленном порядке. Так, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за: • холодное водоснабжение, • горячее водоснабжение, • водоотведение, • электроснабжение, • газоснабжение, если жильцомRead More


Кто оплатит капремонт дома

Жилищный кодекс напрямую отвечает на вопрос о капитальном ремонте: «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого помещения». Поэтому если дом принадлежит товариществу собственников жилья (ТСЖ), то и платить за ремонт будут сами собственники жилья -члены такого товарищества. Причем установлено, что собственники квартир несут расходы на капитальный ремонт пропорционально их доле в праве общей собственности ТСЖ. Кстати, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения у них права собственности на жилье. И при покупке квартиры к новомуRead More


Некачественные услуги ЖКХ

Каждый из нас, ежемесячно получая квитанции за квартиру, оплачивает услуги ЖЭКа или другой управляющей организации по предоставлению нам качественных коммунальных услуг. Значит, принимая оплату, ЖЭКи берут на себя обязанность оказывать такие услуги своевременно и в полном объеме. Но, к сожалению, зачастую такой сервис оставляет желать лучшего: батареи холодные, перебои с водой, пьяные сантехники, невежливые диспетчеры и все в этом духе. Но нужно понимать, что, раз у компании есть перед вами вполне конкретные обязанности, значит, должна быть предусмотрена и ответственность за их неисполнение. Так, в Постановлении установлено, что при предоставлении коммунальныхRead More


Льготы и субсидии на оплату ЖКХ

Льготы на оплату коммунальных услуг действуют только в пределах социальных норм. Что это такое? Это количество потребленных коммунальных услуг, на которые распространяется скидка. Например, если инвалид (или иной льготник) потребляет в месяц больше электроэнергии, чем предусмотрено местными органами власти, то излишки он будет оплачивать по полной стоимости. То же самое касается воды, газа и других услуг. Cкидка на оплату жилья и комму нальных услуг положена некоторым категориям граждан, независимо от их финансового положения. Например, инвалид по общему заболеванию или семьяребенка-инвалида получат такую льготу, даже если это «новые русские». Льготники делятсяRead More


Кого поставят в очередь на жильё

Заветная очередь на получение жилья начинается прямо из Жилищного кодекса, образно выражаясь. Именно этим документом закрепляется порядок признания за гражданином права на получение жилья. Сразу оговорюсь — на получение муниципального или федерального жилья на основании договора социального найма, а не на праве собственности. И прежде всего получить такое жилье могут малоимущие граждане. А также другие категории. Но о них ниже. Кто же с точки зрения закона является нуждающимся в жилье? Оказывается, граждане признаются таковыми в четырех конкретных случаях: во-первых, это те, кто еще не является ни нанимателем жилого помещения, ниRead More


Вы залили соседей, что делать

Вы залили соседей Сколько раз мы слышали жалобы, что года дают о себе знать. И в хозяйстве эта фраза тоже актуальна, ведь эпоха новостроек, можно сказать, только началась, большинство же домов — уже «пенсионеры». Поэтому, к сожалению, случается так, что сантехника просто не выдерживает, ведь сколько воды по ней утекло. Отсюда и сюрпризы — то нас кто-нибудь затопит, то мы, не дай бог, испортим соседский ремонт. Как же поступать в таких ситуациях? Разберем случай, когда вы жили, не тужили… и вдруг у вас реки по обоям, лужи под ногами. ИRead More


Если дом идёт под снос, что дадут взамен

Если дом идёт под снос, чтоо дадут взамен: НАНИМАТЕЛЯМ Если дом, в котором находится ваша квартира, подлежит сносу, а вы живете в ней по договору социального найма, то по закону вам должны предоставить другое благоустроенное жилье, где вы будете жить также по договору социального найма. Причем наниматели получают новую квартиру, которая должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в сносимом доме. Так что закон прямо закрепил, что при расселении никто не может лишить жильца своих «квадратных метров». А если семья нанимателя до выселения занимала целую квартиру либоRead More


Когда могут выселить за долги

Как говорится в родном уже нам Жилищном кодексе, лишиться квартиры могут те жильцы муниципального дома, у кого задолженность превышает шесть месяцев. И если вас собрались выселять, точнее, переселять, то вам обязательно должны предоставить другое жилое помещение, но уже по нор- мам общежития. А это -6м2 на человека! Неплохой повод задуматься о том, стоит ли вовремя платить за квартиру! Перед подачей иска против должника в суд местные власти высылают письменное требование жильцу уплатить свой долг и предупреждают о возможном выселении в случае неуплаты. При этом у неплательщика есть право заключить сRead More


КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БЫВШИХ ИЛИ НЫНЕШНИХ РОДСТВЕННИКОВ

Никто не может быть произвольно лишен жилища, гласит ст. 40 Конституции. Несмотря на это, выселение все-таки возможно — в судебном порядке. Правда, однозначной практики по таким делам нет! Такие суды — одни из самых сложных, и не только в юридическом отношении, ведь чаще всего речь идет о настоящей семейной драме. Истина в таком деле может рождаться годами, причем эффект неожиданности с накалом страстей сохраняется вплоть до вступления решения суда в законную силу. Для начала давайте разберемся с тем, как выписать неугодного соседа, то есть снять с регистрационного учета. Ведь какRead More


КАКОЙ ДОМ ПРИЗНАЮТ АВАРИЙНЫМ

По всей стране идет «большая стройка» -миллионы квадратных метров жилья готовы принимать новых хозяев, но при этом, к сожалению, с каждым годом прибавляются тысячи и тысячи домов, требующих капитального ремонта. Наше жилье ветшает на глазах. И определять ветхость дома приходится, как правило, практически на глаз. Ведь законодательного определения понятий «ветхого» жилья не существует как на федеральном, так и зачастую на местном уровне. Но есть другой вариант. Правительство разработало порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. ПРИЗНАКИ ЖИЛЬЯ, НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИхRead More


Обязанности обслуживающих организаций

Мы уже проинформировали наших читателей по вопросам оплаты коммунальных услуг: водоснабжение, газ, отопление и т.д., а также условий снижения оплаты за некачественное оказание этих услуг. Однако наша оплата за жилищно-коммунальные услуги состоит из двух основных частей: непосредственно оплата за коммунальные услуги и оплата за техническое обслуживание. Как указывалось выше, коммунальные услуги — это отопление, горячее и холодное водоснабжение, лифты, вывоз мусора и т. д. Техническое обслуживание — это тот перечень работ по плановому техническому обслуживанию жилых зданий и помещений, а также придомовых территорий, за которые жильцы ежемесячно платят определенную суммуRead More