По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в январе 2016 года уменьшилась сразу на 3% и составила 88,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения сократился на 13% и составил в январе 45 тыс. квартир. Так же, как и в предыдущие несколько месяцев, в январе значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, а по остальным поясам удаленности изменение цены находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в январе: ближнее ПодмосковьеЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на аренду загородных домов в январе 2016 года по сравнению с декабрем 2015 г. остался без изменений, предложение выросло на 46,1% за тот же период. «Наиболее востребованы у арендаторов загородной недвижимости дома стоимостью найма до 50 тыс. рублей в месяц – их доля в общем объеме спроса максимальна и составляет 36,84%. Дома этой ценовой категории также занимают наибольшую долю в предложении (40,91%). Но при этом спрос на загородные объекты в пределах 50 тыс. руб. в месяц превышает предложение в 2,57 раза», – отмечает Мария Жукова,Читать далее

Несмотря на общее сокращение спроса, в 2015 году инвесторы довольно активно интересовались загородной недвижимостью Петербурга и Москвы. Многие эксперты считают этот тренд позитивным и говорят о том, что инвестиции в загородную недвижимость — это самый быстроразвивающийся сегмент рынка. Смещение акцента на «загородку» связано, прежде всего, с тем, что данный сегмент смог дать лучшее ценовое предложение, чем городская недвижимость. По словам руководителя отдела городской недвижимости ORDO Group Moscow Ольги Таракановой, в кризисный период покупатели получили возможность купить дом за городом по «совершенно сказочным ценам», поскольку некоторые объекты подешевели не на проценты,Читать далее

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе 2016 года объем предложения снизился сразу на 5%. Во многом это связано с акциями, которые запустили застройщики еще в конце прошлого года и которые сопровождались выгодными скидками. Средневзвешенная цена при этом незначительно выросла – на 1,7%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2016 года составил 1 298 корпусов (минус 5% по сравнению с декабрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 358 проектов. При этом январь 2016Читать далее

Хотя для большинства покупателей при выборе жилья на первое место выходит стоимость квартиры, немаловажным фактором остается расположение новостройки, и дело не всегда в близости к метро. Для многих покупателей важно после приобретения квартиры остаться проживать в том районе, к которому они привыкли, или где живут их родители. Другие выбирают направления с благоприятной экологической обстановкой. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» нашли наиболее бюджетные варианты на первичном рынке с привязкой по округам. В старых границах Москвы в половине округов доступное жилье располагается за пределами МКАД, в таких районах как Крюково, Солнцево, Северный, Новокосино иЧитать далее

На рынке недвижимости повторяется прошлогодний сценарий, когда из-за скачка валютного курса оживился спрос на квартиры. Впрочем, вряд ли это изменит очевидный тренд на охлаждение рынка, перегретого годами высоких нефтяных цен. Весь прошлый год на рынке недвижимости наблюдалось постепенное снижение покупательской активности — сказывалось падение реальных доходов населения, да и платежеспособный спрос быстро себя исчерпал. Однако по итогам декабря столичный Росреестр зарегистрировал 2835 договоров долевого участия (ДДУ) — на 77% выше, чем в ноябре. «Декабрьские продажи оказались самыми высокими за весь 2015 год»,— отмечает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.Читать далее

Кризис проверит застройщиков на креативность – в ходу недорогие, но интересные концепции и архитектура. В одном из предыдущих материалов мы рассказывали о том, какие изменения происходят в экономике девелоперских проектов в кризис. Картина, по словам участников рынка, далеко не радужная: маржа проектов идет вниз, старые запасы стройматериалов подходят к концу, и пополнять их придётся по значительно более высоким ценам. В связи с этим возникает вопрос: приходится ли застройщикам сегодня от чего-то отказываться – например, от затратных архитектурных решений или развернутых концепций благоустройства? Не получится ли так, что кризис рано илиЧитать далее

Что происходит с новостройками эконом-класса в столичном регионе. Представители крупнейших игроков на московском рынке недвижимости провели экспресс-анализ сегмента бюджетных новостроек. Его результаты позволили не только выявить местоположение самых доступных объектов данной категории, но и определить новый вектор развития этого класса жилья. Предложение сокращается, стоимость растет В первый месяц наступившего года, констатируют эксперты рынка столичной недвижимости, никаких новых проектов в сегменте жилья эконом-класса выведено не было. Только лишь в некоторых комплексах застройщики выставили на реализацию дополнительное число объектов в отдельных корпусах. Правда, к увеличению объема предложения такие действия не привели. Наоборот,Читать далее

Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказала порталу Novostroy-M.ru о поправках в закон о банкротстве застройщиков – что изменилось, была ли в этом необходимость, а также как следует поступить дольщику, если компания признана банкротом. Наталья, расскажите, какие поправки были внесены в закон о банкротстве застройщиков? Все последние поправки в закон о банкротстве застройщиков были связаны с уточнением правового положения дольщиков как кредиторов, в частности, подробно прописана процедура установления размера денежного требования дольщика. Дело в том, что ранее денежное требование устанавливалось как стоимость квартиры плюс проценты за просрочку и проценты заЧитать далее

Уже не первый месяц в новостях мелькает информация о том, что рынок аренды жилья в Москве просел. Впервые за многие года арендаторы не выстраиваются в очереди к собственникам жилья — за квартиросъемщиков приходится бороться. Выхода из сложившейся ситуации минимум два: или цены снижать, или качество недвижимости улучшать. Однако многим собственникам квадратных метров до сих пор тяжело свыкнуться с мыслью, что арендные ставки нужно опустить. И тут может возникнуть не лишенная здравого смысла идея переключиться с долгосрочной аренды на посуточную. Подойдет ли под эти цели любая квартира и может ли такоеЧитать далее

Долгое время на рынке недвижимости продавалось буквально всё. Любой объект находил своего покупателя, так как спрос превышал предложения. Но ситуация изменилась: людей, способных купить недвижимость, не так-то и много, а вот предложения не просто есть, а всё строятся и строятся. Но эксперты постоянно уверяли, что спрос на жильё в нашей стране практически вечный, потому что у большинства квартирный вопрос далёк от решения. Но хотеть квартиру получше совсем не означает её купить. И вот сейчас желающих действительно меньше не стало, а количество реальных клиентов уже сократилось и тенденция эта продолжится. ЗарплатуЧитать далее

Как без особых усилий и затрат отмыть свое жилище в ходе обычной плановой уборки? Как удалить с различных поверхностей следы строительных смесей и расходных материалов по окончании ремонтных работ? Мы в очередной раз открываем перед своими читателями копилку народной мудрости. Секреты уборки после ремонта Пожалуй, чуть ли не каждый первый россиянин знает, сколько раз надо поменять воду в ведре прежде, чем грязный пол со следами шпатлевки, и особенно — штукатурки, станет чистым, а все разводы будут бесследно удалены. На одном из тематических интернет-форумов, посвященных вопросам уборки, пользователь под никомFannyja утверждает, что быстро и без особых усилий придать «товарный вид» любому напольному покрытию в этом случае поможет обыкновенное растительноеЧитать далее

Компании рынка недвижимости традиционно делятся своими прогнозами в начале каждого года — «при любой погоде». Не стал исключением и январь 2016-го. Эти прогнозы обычно основаны на традиционных методиках и учитывают наиболее вероятные события и тренды. А что если пойти «от обратного»? Мы решили собрать шокирующие прогнозы, основанием для которых служит непредсказуемость, то есть событие, повернувшее ход истории, предсказать которое заранее было практически невозможно. Такую экономическую теорию вывел Нассим Николас Талеб в своем труде «Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости» — и благодаря ей в прошлый кризис многие корпорации и инвесторы, включаяЧитать далее