Sobesednik.ru выяснил, какие квартиры стали наиболее востребованными в столичном регионе во время кризиса. Экономический кризис привел к тому, что снять дешевую квартиру в сегменте 15–20 тысяч рублей в Москве и Подмосковье стало почти невозможно. Такие предложения арендаторы, которые раньше гнались за комфортом, расхватывают как горячие пирожки. Кризис заставил рантье пересмотреть свое отношение к доходам: лучше меньше арендная плата, зато стабильно каждый месяц. Поэтому ставки по аренде в Москве и Подмосковье давно не растут, а наоборот, падают. По данным агентства «МИЭЛЬ-Аренда», с января по декабрь 2015 года средняя стоимость найма однокомнатныхЧитать далее

На территориях рядом с аэропортом Внуково до 2035 года построят 9,7 млн кв. м недвижимости Рядом с аэропортом Внуково в течение 20 лет будет построено три современных жилых района, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов, пишет официальный сайт столичной мэрии. Три соответствующих проекта планировок территорий одобрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы. После завершения реализации всех проектов общий фонд застройки этих территорий составит 12,5 млн кв. м, в том числе 9,7 млн кв. м — за счет нового строительства. Это порядка 10% суммарного потенциала строительства недвижимости в ТиНАОЧитать далее

У собственников стремительно дешевеющих вторичных квартир сохраняется шанс улучшить свои жилищные условия с помощью альтернативных сделок и взаимозачета. Под влиянием кризиса цены на вторичном рынке жилья откатились на уровень чуть ли не двухлетней давности, а их владельцы, вынужденные идти на 10-20% дисконт при продаже своей собственности, до сих пор не могут смириться с ситуацией, когда недвижимость дешевеет на глазах При этом «вторичка» по-прежнему не так привлекательна для покупателей, как новостройки. Особенно если речь идет о старом жилом фонде и пятиэтажках, неликвидность которых в кризис становится еще более очевидной. Усугубляет ситуациюЧитать далее

Снять однушку эконом-класса за 20-25 тысяч рублей — это новая реальность на рынке аренды Москвы, считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Пока средние цены немного выше, но предложений по 20-25 тысяч за месяц становится все больше. За 2015 год цены на аренду столичных квартир в некоторых районах снизились на 20-25 процентов. «Если продавцы очень неохотно идут на скидки и порой просто снимают квартиру с продажи в надежде на мифический отскок цен в будущем, то на рынке аренды собственники понимают, что стоят перед очевидным выбором: либо снизитьЧитать далее

С 2016 года в силу вступил сразу несколько федеральных законов, которые регулируют основные операции с недвижимостью. Их незнание для многих ульяновцев может обернуться «неприятным» сюрпризом впоследствии. Корреспонденты 1ul.ru собрали все новинки законодательства в сфере недвижимости в одном материале. Срок продажи квартиры без налогообложения увеличился до пяти лет Тем ульяновцам, кто в этом году решил продать квартиру, следует быть внимательнее. 1 января 2016 года начал действовать федеральный закон ФЗ-382, внесший поправки в Налоговый кодекс РФ. Нововведения касаются налога, который ульяновцам предстоит платить, если они продают любую недвижимость, будь то квартира, земельныйЧитать далее

Как «отпускная цена» метра зависит от себестоимости строительства и чего ждать покупателям в новых кризисных условиях? Ленты новостей в последнее время сообщают, что новое жилье в Московском регионе должно упасть в цене или даже что оно уже дешевеет. При этом в одних сообщениях говорится, что себестоимость жилья снижается, а в других – что растет. Как такое может быть и что реально происходит с девелоперскими проектами? Мы попросили участников рынка недвижимости рассказать, как изменилась экономика жилых проектов Московского региона в связи с новыми экономическими условиями и законодательными требованиями, а главное –Читать далее

«Вот ведь на твоих глазах — скажем, в Малом Козихинском переулке или в 1-м Добрынинском проулке — возводится элитный дом. А продажи в нём не ведутся! Или не успел проект заявиться на рынке, как вводятся ограничения: осталось мало апартаментов. Кто и когда их приобрёл — тайна, покрытая мраком. Информация для широкого круга лиц недоступна. Откуда такая степень секретности?» «Замыкая круг» Что же это за особые объекты, что реализуются без огласки? «Это, как правило, сегмент элитного жилья, либо объекты коммерческой недвижимости, которые могут представлять интерес для бизнеса, — комментирует Ольга Тихонова,Читать далее

Подмосковные чиновники намерены в ближайшее время провести инвентаризацию всех бесхозных садово-дачных участков. При этом они рассчитывают на активное участие граждан в их выявлении. Количество заброшенных и неоформленных в собственность земельных участков и домов в Московской области по приблизительным оценкам исчисляется в десятках тысяч, сообщили редакции «РБК-Недвижимости» в региональном бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области. «Назвать точную цифру можно будет после составления соответствующего реестра, в котором появятся все без исключения незарегистрированные объекты, в том числе имеющие признаки беcхозяйности. Пока единого перечня неоформленных объектов в садовых некоммерческих товариществах [СНТ] нет», — рассказалЧитать далее

Новогодние каникулы перестали быть «мертвым сезоном», собственники жилья становятся все лояльнее, а арендаторы — все капризнее. Кризис устанавливает новые традиции на рынке жилья эконом-класса. К примеру, раньше новогодние праздники неизменно попадали под определение «мертвый сезон», но не в этот раз. Как утверждают риелторы, порядка 20% нанимателей предпочли отложить решение квартирного вопроса именно на каникулы. И на это есть как минимум две причины: экономическая ситуация и курс валют сильно ограничивают возможность праздновать вне дома, а висящая в воздухе угроза увольнений вынуждает улаживать свои личные проблемы в свободное от работы время. ЗаЧитать далее

Кризис, как известно, время возможностей, одной из которых является открытие своего бизнеса. Если вам нужны для этого коммерческие площади, то самое время присмотреться к нежилым помещениям на первых этажах жилых комплексов, поскольку аренда здесь дешевле, чем в торговых или бизнес-центрах. Портал ComEstate.ru решил выяснить у экспертов, как избежать ошибок при выборе помещений для малого бизнеса на территории ЖК. Что не запрещено, то разрешено Начнем с того, что далеко не все виды деятельности возможны на коммерческих площадях в жилых зданиях. Одним из важнейших документов, регламентирующих ограничения по ведению бизнеса в жилыхЧитать далее

Особняки на Рублевке дадут рекордные поступления налога. В этом году физическим лицам впервые придется заплатить налог на имущество с кадастровой стоимости. Москва планирует собрать 7 млрд руб., а область – 4,7 млрд «Ведомостям» стали известны планы двух регионов с самой дорогой недвижимостью по сбору налогов с нее. С прошлого года они рассчитываются для физлиц исходя из более высокой кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как прежде. Впервые заплатить налог по новым правилам придется в этом году. Департамент финансов Москвы в проекте бюджета на 2016 г. рассчитывает собрать 7 млрд руб. налогаЧитать далее

Метро московское, цены – подмосковные. Максимально доступные варианты – в проектах «на старте», но есть предложения и в готовых корпусах. Для тех жителей столицы, кто привык ежедневно совершать поездки по городу и везде успевать, очень важно поселиться недалеко от станции метро. Причём не обязательно рассматривать только дорогие московские проекты – покупателю с небольшим бюджетом стоит обратить внимание на ближнее Подмосковье или столичные районы за МКАД, ведь там теперь тоже есть станции «подземки», а цены на недвижимость куда ниже. Портал МетрПрайс проанализировал, у каких станций метро за МКАД сегодня можно найтиЧитать далее