Sobesednik.ru выяснил, какие квартиры стали наиболее востребованными в столичном регионе во время кризиса. Экономический кризис привел к тому, что снять дешевую квартиру в сегменте 15–20 тысяч рублей в Москве и Подмосковье стало почти невозможно.

Такие предложения арендаторы, которые раньше гнались за комфортом, расхватывают как горячие пирожки. Кризис заставил рантье пересмотреть свое отношение к доходам: лучше меньше арендная плата, зато стабильно каждый месяц. Поэтому ставки по аренде в Москве и Подмосковье давно не растут, а наоборот, падают.

По данным агентства «МИЭЛЬ-Аренда», с января по декабрь 2015 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса упала на 10,35%. — Наибольшее количество квартир, предлагаемых в аренду, находится в ценовом диапазоне до 500 долл./мес. (более 50%). Объекты этого ценового диапазона также пользуются повышенным спросом, — говорит Мария Жукова, директор «МИЭЛЬ-Аренда».

Но вот парадокс: найти супердешевый вариант квартиры почти нереально. Так, например, раньше в Долгопрудном можно было подыскать однушку в панельном доме, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой за 20 тысяч рублей плюс свет и вода по счетчикам. И в объявлениях было как минимум три таких предложения. Сегодня самое дешевая квартира там стоит 23 тысячи рублей в месяц. — Наиболее бюджетные предложения всегда были и остаются самыми ликвидными. Сегодня, несмотря на то, что предложение в 1,5 раза превышает спрос, востребованность экономичных однокомнатных квартир и комнат даже выросла в силу того, что круг нанимателей жилья более высокого класса сузился до минимума. Поэтому ликвидные предложения не задерживаются в экспозиции: они сдаются за один-два дня, а то и за несколько часов, — объясняет Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».