Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» стала официальным представителем «Группы ЛСР» по продаже квартир в жилом комплексе арт-класса ЗИЛАРТ. Для комфорта будущих жителей ЗИЛАРТ спроектирован по принципу «двор без машин» Жилой комплекс арт-класса ЗИЛАРТ находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля. Он займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и  развлекательные  учреждения, созданные в едином архитектурном стиле. Жилая часть застройки будет  расположена  в  уютной тихой зоне,  деловая и досуговая часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по  размерам иЧитать далее

У многих москвичей загородное проживание ассоциируется с большими площадями и простором. И еще совсем недавно казалось, что возврата к тесным домикам-скворечникам — привычному загородному жилью социалистической эпохи — никогда не будет. Но мини-формат снова становится популярным. Увы? Непростые экономические условия в стране вынуждают застройщиков менять стратегию и ориентироваться на покупателей с небольшим бюджетом. Сначала микро-квартирки — студии площадью 25-29 квадратных метров — появились на рынке городской недвижимости, а сейчас формат «мини» освоился и за городом. Дома на 90 «квадратов» и секции в таунхаусах общей площадью 70-80 метров в проектах заявляютсяЧитать далее

Возраст заемщика при одобрении  ипотечного кредита играет важную роль. Чем моложе заемщик, тем на более длительный срок ему может быть предоставлен кредит. По требованию банков на момент оформления кредита заемщику не может быть меньше 18 лет, а на момент погашения – не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин.  Однако банки, стараясь идти навстречу потребителям, повышают верхнюю возрастную планку до 60-65 лет (некоторые и до 75 лет). Но, как показывает практика, в условиях нестабильной экономической ситуации покупатели, как старшего возраста, так и совсем молодые, до 20 лет,Читать далее

Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом? Могут ли супруги передавать льготу друг другу? На что имеет право пенсионер, купивший жилье? О нюансах налогового законодательства рассказывает юрист «Юринформ-центра» Александр Петренко. – С начала 2016 года вступил в силу новый порядок взимания налогов с дохода, полученного при продаже жилья. В соответствии с ним, тем, кто не хочет платить 13% с полученной суммы, придется продавать свою недвижимость через пять, а не через три года владения. Однако в самих правилах есть исключения, да и распространяются они отнюдь не на все объекты недвижимости. Собственники путаютсяЧитать далее

В этом году спрос на дачи прогнозируется еще выше, чем в прошлом. Во сколько обойдется аренда домов в Подмосковье нынешним кризисным летом, Sobesednik.ru выяснил у специалистов. Не исключено, что в свете девальвации рубля и роста цен на российских курортах россияне предпочтут морю отдых «на грядках». — Спрос держался на высоком уровне, наибольший интерес у арендаторов вызывали предложения за 50-100 тыс. в месяц, — говорит Ольга Баштанова, эксперт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость. В этом году спрос на дачи прогнозируется еще выше, чем в прошлом: рубль еще больше девальвировался, аЧитать далее

«Минское шоссе — дорога, ведущая из столицы строго на Запад, — одна из самых быстрых и престижных трасс Подмосковья. По соотношению престижность/комфорт эксперты ставят это направление вслед за Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. Помимо близости к «золотой» Рублёвке, его характеристику определяют хорошая экология и история — тут много стародачных мест, связанных с литературной жизнью прошлого столетия, а также проживанием творческой и научной интеллигенции. В общем, считают специалисты, трасса перспективная, вместе с тем не лишённая некоторой интриги». «Город наступает Ближние к столице территории (на расстоянии до 30 км от МКАД), как иЧитать далее

Рынок загородной недвижимости эконом-класса оказался «живее всех живых» в своем сегменте. Пока премиум и элитка задыхаются от недостатка покупателей и обилия продавцов, здесь сделки проходят более или менее активно. Оно и понятно: курс рубля делает отдых за границей для многих россиян непозволительной роскошью, поэтому неудивительно, что некоторые из них подыскивают плацдарм для базирования в летний период на родных просторах. В Московском регионе эконом-классом считаются дачи, средняя стоимость которых составляет 2,3 миллиона рублей. Хотя сейчас, в связи с падением цен, которое составило порядка 5,4%, подобный объект можно купить за 1,7 миллионаЧитать далее

Маленькие домики — не новинка на рынке загородной недвижимости. Только, в отличие от прошлых лет, они располагаются не в садоводческих товариществах, а в организованных коттеджных поселках со всеми коммуникациями и объектами инфраструктуры. Как отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», большинство застройщиков пошло на сокращение площадей загородных домовладений еще в кризис 2008-2009 годов. Именно тогда подобные проекты стали пользоваться наибольшей популярностью. По мнению Владимира Яхонтова, управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», тенденции и процессы, которые происходят сегодня на загородном рынке, частично совпадают с наблюдавшимися в 2008 году, аЧитать далее

За 2 года их доля выросла в два раза — до 70%. Около 70% граждан, подавших в 2015 году заявки на ипотеку для покупки новостройки, относятся к категории так называемых проблемных заемщиков. Еще 2 года назад их доля была почти почти вдвое ниже — около 40%. Об этом свидетельствует анализ базы данных инвестиционно-риелторской компания Est-a-Tet (порядка 60-70% заявок на жилищный кредит оформляются через ипотечных брокеров, в качестве которых выступают риелторы). В банках подтвердили тенденцию. Проблемными заемщиками признаются граждане, которые получают «серый» доход, имеют высокий уровень закредитованности и не владеют инымиЧитать далее

Что происходит с ценами на загородное жилье. Спасительная инъекция в виде падения курса рубля, оживившая спрос на столичную недвижимость, не смогла расшевелить загородный рынок жилья. Цены там показывают невиданную стойкость, но реальные сделки если и проходят, то нередко за половину заявленной стоимости. В начале года риэлторы отметили оживление спроса на рынке столичной недвижимости в связи с очередным витком курса валют. Можно было ожидать, что кто-то обратит внимание и на рынок загородного жилья. Обычно первые звонки от покупателей загородки начинают поступать риэлторам в январе-феврале. Однако, по словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость»Читать далее

Одной из основных мер в непростой борьбе за покупателя становится снижение цены предложения. Профессионалы рынка недвижимости Петербурга и Москвы рассказали, за счёт чего в кризисный период можно уменьшить стоимость квадратного метра. — Если вспоминать предыдущий кризис, то на изменение рыночной конъюнктуры застройщики отреагировали корректировкой ценовой политики, которая проводилась по двум направлениям. Первое — переформатирование одного типа недвижимости в другой. Так, на рынке загородной недвижимости застройщики массово трансформировали свои проекты из коттеджей в таунхаусы и из таунхаусов в многоквартирную застройку, — прокомментировала финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова. Второй способ удешевленияЧитать далее

Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве (без учета присоединенных территорий) за январь в среднем упала на 2% — до 29,76 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль». Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве (без учета присоединенных территорий) за январь в среднем упала на 2% — до 29,76 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль». Средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% — до 38,19 тысячи рублей в месяц, трехкомнатных – на 1,61%, до 48,62 тысячи рублей, говорится в сообщении В элитном и бизнес-классе однокомнатные квартиры скорректировалисьЧитать далее