агентство недвижимости
Скидки от застройщика: как сэкономить и в то же время не купить недострой
Покупатели недвижимости всегда обращают внимание на скидки от застройщиков, особенно в кризис, когда на первое место выходит бюджет покупки. Но многие эксперты считают, что большой дисконт говорит о серьёзных проблемах у компании. «Разумная Недвижимость» спросила экспертов из Петербурга и Москвы, что они думают о скидках, и как можно сэкономить и в то же время не купить проблемный объект. Рыночное явление Начнём с того, что за последние год-полтора скидки на квартиры уже давно перестали быть «аттракционом неслыханной щедрости» и перешли в разряд обычных рыночных явлений. — Скидка является одним из наиболееЧитать далее
ГОСДУМА ОТМЕНИЛА НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ
Если документ будет принят во втором и третьем чтениях, нотариальная пошлина за продажу земли снизится с 15 тыс. руб. до 500 руб. Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, отменяющий обязательное нотариальное удостоверение сделок по продаже земельных долей, сообщает «РИА-Недвижимость». Документ был внесен в нижнюю палату парламента весной этого года. Авторы законодательной инициативы – депутаты фракции «Единая Россия» – намерены упростить процедуру покупки-продажи участков и освободить собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей от вынужденных переплат. «Обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей создает проблемы для граждан-собственников одной земельной доли», – приводитЧитать далее
Как получать регулярный доход от инвестирования в недвижимость
Если у вас есть желание инвестировать в недвижимость, но нет опыта и знаний в этой сфере, вы вряд ли обойдетесь без консультации специалистов. В поиске подходящего инвестиционного объекта и оформлении сделки поможет компания «Траст Инвест» — предприятие,которое изучает последние тренды на рынке недвижимости. В России и за границей в сфере коммерческой и жилой недвижимости «Траст Инвест» известна десятками сделок и большой информационной базой. Сотрудники компании тщательно исследуют текущие тренды рынка инвестиций, помогают определиться с правильным объектом для вложения средств и обойти возможные трудности, связанные со сделкой. Даже не разбираясь в специфике направления,вы сможете регулярно получать доход благодаря компании. Стоит отметить, что предприятие курирует сделку с момента поступления запроса до момента заключения договора, который составляется приЧитать далее
Двойное падение: спрос и предложение на рынке жилья Подмосковья упали в мае
Показатели спроса и предложения на рынке жилья в Московской области показали в мае отрицательную динамику во всех сегментах, утверждают риелторы, опрошенные «РИА Недвижимость». Так, интерес к готовым квартирам просел на 20%, а к новостройкам — до 15%, при этом предложение в обоих сегментах тоже снижается. Новостройки: спрос и предложение падают Затишье продолжается на рынке новостроек в Московской области. Особенно это касается предложения — оно пополняется крайне медленно, но продажи квартир все же идут, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. По словам эксперта, число проектов в реализации в прошлом месяцеЧитать далее
Что хочет молодой покупатель?
На рынок недвижимости выходит поколение Y – люди с другими биоритмами. Все лишнее – вон! Минимализм и функциональность вместо показухи. Смена поколений происходит везде, и рынок недвижимости – не исключение. Пройдет не так много времени, и среди покупателей будут преобладать люди, которым сегодня 18-30 лет и чуть больше. Какие требования они предъявляют к будущему жилью? Девелоперам уже сегодня можно понять, как меняется спрос и подготовиться к новой ситуации. Сегодня по наблюдениям экспертов, опрошенных «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru», молодежь составляет примерно 20-30% от общего числа покупателей. И можно выделить две основныеЧитать далее
Кризис выбирает сильных.
Многие говорят, что кризис — это время сильных, мобильных и продвинутых. Также это время возможностей. Чисто теоретически возможности есть у всех, но воспользоваться ими все могут по-разному. У кого-то есть силы и ресурсы для этого, а кто-то просто живёт на их грани. Оценивая экономическую ситуацию с этой стороны, можно уверенно заявить, что возможностей у крупной компании всё-таки больше. Играть по полной Безусловно, маленькие компании более мобильны, менее бюрократичны и легче подстраиваются под меняющиеся обстоятельства, но им всё же труднее. Точно также справедливо утверждение, что быть крупным не означает быть непотопляемым,Читать далее
Выбираем новостройку: с отделкой или без
Этот сложный вопрос: выбрать жилплощадь, которая готова для проживания, или приобрести «пустую коробку» – в том или ином виде встает перед каждыми будущими новоселами. Дни.Ру разобрались, в чем плюсы и минусы каждого из вариантов, что в итоге окажется более выгодным и какие подводные камни могут быть в каждом из случаев. С одной стороны, вселяясь в квартиру с отделкой, владельцы имеют возможность сразу спокойно жить, а не планировать строительные работы и слушать постоянный шум перфораторов. Однако многие справедливо полагают, что проектировщики и застройщики не могут полностью предугадать пожелания всех будущих жильцовЧитать далее
Рост курса доллара на 4-5 рублей вызовет всплеск спроса на новостройки на 20%
Возможное повышение курса доллара может привести к росту спроса на новостройки, а укрепление рубля, напротив, уменьшит его. При этом колебания курсов не окажут влияния на стоимость жилья, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. ВСЛЕД ЗА ДОЛЛАРОМ Курс рубля может продемонстрировать резкое движение, если доллар преодолеет уровень поддержки в 64,5 рубля или сопротивление в районе 67 рублей, заявил в четверг аналитик Альфа-банка Алан Казиев. По словам аналитика, выход из диапазона 64,50 – 67, в котором в последние два месяца консолидируется пара рубль/доллар, определит дальнейшее направление торговли. «Что касается характера движения,Читать далее
Доля региональных покупателей загородной недвижимости выросла на 7%
По итогам первого квартала 2016 года в сегменте загородной недвижимости Подмосковья увеличилось количество покупателей из регионов России. Покупатели, которые жили в других городах Российской Федерации в собственных домах, при переезде в столичный регион зачастую не хотят менять привычный образ жизни и выбирают объекты загородной недвижимости. Интерес к загородной недвижимости Московской области со стороны жителей других регионов РФ — достаточно неожиданная тенденция на рынке в кризисный период. Однако эксперты видят несколько основных причин, которые заставляют людей из провинции перебираться поближе к столице. «Многие сделки с региональными покупателями заключаются в очень короткиеЧитать далее
Инвестиции в недвижимость сейчас не дают той прибыли, к которой привыкли инвесторы
Российские власти заявляют о том, что сегодня выгодно покупать жильё, и многие эксперты с эти согласны. Но с одной оговоркой — покупать квадратные метры выгодно только для собственного проживания, инвестиции в недвижимость в данный момент особой прибыли не принесут. — Сегодня действительно можно выгодно купить квартиру, но стоит оговориться, что покупать жильё имеет смысл для себя — если есть необходимость в улучшении жилищных условий. Покупка недвижимости с инвестиционной точки зрения сегодня не так привлекательна, как 1,5-2 года назад. Частные инвесторы могут рассчитывать на прибыль, если готовы подождать несколько лет. ВЧитать далее
Как защитить свое недвижимое имущество
Сегодня получить в свое владение то или иное имущество уже не такая проблема, как было раньше. Люди обзаводятся загородными домами, дачами и прочей недвижимостью, за которой проблемно осуществлять постоянный контроль. Этим успешно пользуются грабители, «одалживая» нажитое вашим трудом. Возможности современных систем защиты Сложно выделить, что чаще всего подвергается грабежу. Это квартиры и частные дома, складские помещения, дачи. Физически невозможно уследить за всем этим. Лучший способ контролировать всю свою недвижимость — поставить ее под защиту охранного агентства. Существуют разные методы контроля — это может быть установка видеонаблюдения или датчика движений, контроллераЧитать далее
Купить квартиру. 15 способов
После того как вы выбрали схему, по которой собираетесь приобретать квартиру в кредит, нелишне поинтересоваться, кто будет сопровождать вас на пути к новоселью. Безусловно, состав и число помощников в осуществлении сделки в разных схемах разные: обычно чем современнее и надежнее схема, тем больше помощников. Поэтому рассмотрим наиболее значимых — тех, без которых трудно обойтись. Коммерческий банк В данном случае нас интересуют банки, которые предоставляют услуги населению. Такие банки еще называют розничными, или ритейловыми, из-за того что они готовы предоставить много относительно небольших по объему услуг. В процессе выбора банка выЧитать далее
Лучшее время, чтобы купить квартиру в новостройке
Первый вице-премьер Шувалов заявил, что для россиян наступило лучшее время, чтобы покупать квартиры. Дескать, цены на жильё эконом-класса стоят, на рынке хорошие предложения, и банки охотно оформляют ипотечные кредиты. Соответствует ли это заявление действительности? «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением экспертов из Петербурга и Москвы. Правдивое заявление Практически все опрошенные нами профессиональные игроки рынка недвижимости в той или иной степени согласны с первым зампредом правительства. — Да, фактически в заявлении Игоря Шувалова всё верно. Если брать в расчёт первичный рынок, то цены в эконом-классе, как и в остальных сегментах, практически не растут,Читать далее
Родовые гнёздышки. Для кого приобретается загородный дом?
Для кого приобретается загородный дом в любом его проявлении — коттедж, таунхаус, дуплекс или квадрахаус? Ответ последует незамедлительно: это жильё предназначено для семейных людей. И не важно — малочисленная ли это семья, или многодетная; найдётся ли место бабушкам и дедушкам; рассчитывают ли домовладельцы на перспективу роста. Главное — формируется своеобразное семейное гнездо, где приоритет отдаётся подрастающему поколению! Молодо — не зелено «В нашу компанию постоянно обращаются клиенты, которые хотят приобрести загородный дом в Подмосковье, переехать туда жить, при этом продав свою квартиру в столице. И такое жильё предназначено именно дляЧитать далее
Как обманывают покупателей загородной недвижимости
Весна и начало лета традиционно считаются горячим сезоном на рынке загородной недвижимости. В это время года в активном режиме проходят показы, заключаются сделки. При этом, как и в любом другом сегменте недвижимости, на «загородке» можно столкнуться с мошенниками. В кризисное время число возможных махинаций увеличивается, поэтому сейчас как никогда важно уделить вопросу «чистоты сделки» особое внимание. В этой статье мы расскажем о распространенных схемах обмана покупателей загородной недвижимости, а также дадим полезные советы, как себя обезопасить от сомнительной сделки. Рынок первичной загородной недвижимости Основной обман покупателей участков от девелопера вЧитать далее
Как выбрать застройщика? Советы юристов
Рынок первичного жилья пестрит разнообразием. Но при покупке квартиры многие люди испытывают беспокойство – отдавать огромные деньги застройщикам, особенно, если дом еще не сдан, довольно страшно. Тем более, что случаев с недобросовестными застройщиками немало. Как не «прогореть» и что делать, если новое жилье оказалось с недостатками Чтобы правильно выбрать застройщика, нужно обратить внимание на несколько вещей, советует юрист общества по защите прав потребителей «Успех» Оксана Харькова. История компании Чем дольше организация работает на рынке, тем она надежнее. Это правило не идеально отражает действительность, но если застройщик зарегистрирован всего пару лет, аЧитать далее