агентство недвижимости
Машино-места в новостройках: нормативы, цены и варианты покупки
С появлением платных парковок в Москве и в некоторых областных городах отношение к машино-местам у горожан начало меняться. Если прежде парковаться на газонах считалось абсолютно нормальным, то постепенно стихийная парковка исчезает во дворах Московского региона. Novostroy-M.ru спросил застройщиков, как платные парковки отразились на спросе машино-мест и на каком этапе возведения новостройки они приобретаются. Вслед за растущим спросом на полноценные «дома» для автомобилей девелоперы стали включать парковки в проект при строительстве жилых комплексов. Как правило, раньше подземные паркинги возводились только в рамках проектов дорогих новостроек, однако сегодня они все чаще появляютсяЧитать далее
Как приобрести жилье без посредников и избежать обмана
ФОТО: ПЕТР КОВАЛЕВ / ИНТЕРПРЕСС / ТАСС Можно ли при покупке квартиры обойтись без риелтора? Зачем отдавать деньги еще одному посреднику из большой череды «продавцов добрых услуг»? Этими вопросами, наверное, задается каждый покупатель квартиры. Ответ, собственно говоря, прост: если есть достаточно времени, нервов, юридической грамотности и знаний о «подводных камнях», которые встречаются при приобретении недвижимости, то можно смело пускаться в самостоятельный путь. Посредники в нашей повседневной практике взаимодействия с рынком возникли вместе с этим самым рынком. Им мы платим, покупая продукты в магазине, внося деньги за мобильную связь в терминалахЧитать далее
Снимаем домик на лето: Дачный ответ − да или нет?
Десятилетиями выстраивалась красивая традиция. На лето тысячи московских семей старались найти в аренду на сезон уютный домик с участком. Для отдыха. По-хорошему — в ближнем Подмосковье. Но можно и в дальнем. И ехали караванами, перевозя на лето весь свой скарб — одежду, технику, кошек с собачками, тещ. Главное, чтобы подальше от всех этих ваших пробок, шума, гама и выхлопных газов. Чтобы природа поближе и вообще был полный антистресс. Многие из года в год арендовали дачи на самые теплые месяцы — с мая по сентябрь. Но в последние годы дачников-арендаторов становитсяЧитать далее
Версальский парк, или Размышления о рекреации
Авторская статья Елены Соболевой, руководителя социальных и коммерческих проектов жилых комплексов «Андерсен» и «Остров Эрин». Жизнь на лоне природы, но в окружении комфортной городской инфраструктуры – вот та причина, по которой покупают квартиры в малоэтажных жилых комплексах в Подмосковье и Новой Москве. Чистый воздух, однородное социальное окружение, природные красоты, уровень бизнес-класса по цене комфорт-сегмента — вот чего сегодня, в условиях широкого выбора, покупатели ожидают от проектов. И особенно важно в загородном многоквартирном комплексе продумать до мелочей благоустройство территории. Используем возможности естественного пейзажа Казалось бы, что сложного в обустройстве парковых зонЧитать далее
Как купить квартиру по военной ипотеке
Собственное жилье — это фундаментальная потребность каждого человека. Даже когда съем чужой квартиры не тяготит семейный бюджет, все равно хочется создать свой неповторимый дом, сделать ремонт по своему вкусу, без боязни заводить домашних питомцев — все это возможно только в собственной квартире. Граждане имеющие военные сертификаты на приобретение жилья часто сталкиваются с тем, что суммы недостаточно, для приобретения желаемой квартиры. Это бывает потому, что в расчет сумму сертификата идет усредненная цена квадратного метра по региону. Приятной особенностью военной ипотеки является то, что гражданин фактически не затрачивает собственных средств дляЧитать далее
Вариант инвестиций в недвижимость
В связи с сложившейся экономической ситуацией в стране и в мире, люди всё чаще пытаются найти способ, при котором можно сохранить и преумножить свои средства. Многие из них приходят к выводу, что покупка недвижимости, поможет им стабильно вложить свои деньги. (25 июня — LivDA.ru) Инвестиции в недвижимость всегда были максимально консервативными и прибыльными. Пусть доход от них и не такой уж сверхприбыльный, но менее рискованный, по сравнению с ценными бумагами. Многие рассматривают, вложение в недвижимость не только, с целью продажи, а как бизнес, в виде сдачи её в аренду иЧитать далее
Кому полагаются льготы при регистрации прав на недвижимость?
По сегодняшнему законодательству, пошлина за государственную регистрацию прав для физических лиц составляет 2000 тысячи рублей. Кому же полагаются льготы при проведении таких сделок? По данным регионального Управления Росреестра, от уплаты пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Льгота не действует только при государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество — например, если квартира находится в ипотеке. В качестве документа для получения льготы должна быть представлена копия соответствующего решения администрации города, и не менее чем в двух экземплярах. © Ссылка наЧитать далее
Калужское шоссе: как реконструкция решает проблемы района
Общая экономическая ситуация привела к снижению цен на загородном рынке на 10–15%. И на фоне общего тренда именно перспективные локации ближнего Подмосковья и Новой Москвы, то есть те, в которых сейчас проводятся работы по строительству или реконструкции транспортной инфраструктуры, держатся достойнее всего. Так, загородная недвижимость на Калужском шоссе потеряла в цене всего 7% за 2015 год. И после завершения реконструкции, а также преодоления рынком кризисной ситуации, именно жилье рядом с качественными отремонтированными трассами будет восстанавливаться в цене быстрее всего, уверены специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Экспертное мнение: Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» В последнее время на рынке загородной недвижимости Подмосковья задает тон пессимизм: цены — падают, объекты — сдают позиции, покупатель —Читать далее
Южный округ – в списке лидеров по предложению новостроек бизнес-класса
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах. На данный момент на первичном рынке столицы представлено 62 проекта бизнес-класса, что на 32% больше, чем год назад, когда в реализации было 47 проектов. Предложение, выраженное в корпусах, также увеличилось на 41% и составило 144 корпуса. Объем предложения на данный момент составляет 772 тыс. кв.м (9,5 тыс. квартир). «Несмотря на то,Читать далее
Вместо одной квартиры на Рублевском шоссе можно купить 53 в Щелковском районе
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Московской области с разбивкой по зонам. Самая бюджетная квартира на рынке новостроек Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) представлена в жилом комплексе экономкласса «Кашинцево», где за 1,33 млн рублей можно приобрести студию площадью 23 кв. м. Проект расположен в Щелковском районе в 21 км от МКАД. Самая дорогая квартира на первичном рынке Подмосковья – четырехкомнатная квартира площадью 177 кв. м в проекте сегмента бизнес+ Level Barvikha Residence, который расположен на Рублево-Успенском шоссе вЧитать далее
Цены на аренду в Москве достигли рекордных отметок: снять «однушку» в Солнцево можно уже за 17 тыс. рублей
Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость», стоимость аренды самой доступной квартиры в Москве опустилась до 17 тыс. руб. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру в Солнцеве на юго-западе столицы за МКАД. Самый недорогой объект расположен на 11-м этаже 17-этажного дома по улице Главмосстроя; путь до ближайшей станции метро на транспорте занимает 15 минут. Одной из причин рекордно низкой цены оказался короткий срок найма: собственник готов отдать квартиру в аренду только на два месяца, указывают риелторы. Самым дешевым предложением долгосрочной аренды оказалась «однушка» на северо-востоке Москвы вЧитать далее
Новый статус дачных посёлков: есть ли повод для беспокойства?
На рассмотрение Госдумы направлен законопроект, автор которого, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Олег Нилов, предлагает внести изменения в закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Суть изменений в том, чтобы присвоить неорганизованным загородным объединениям (СНТ, огородническим хозяйствам, дачным и коттеджным поселкам) статус населенных пунктов. Парламентарий уверен, что это станет настоящим подарком для дачников, поскольку в этом случае государство возьмет на себя строительство необходимой инфраструктуры. Однако сами дачники беспокоятся, что это увеличит кадастровую стоимость их имущества. «Разумная Недвижимость» попросила профессиональных участников рынка прокомментировать данную инициативу. — Любой земельныйЧитать далее
«Закон о запрете хостелов» приведёт к росту теневого сектора
Поправки в Жилищный кодекс, известные как «закон о запрете хостелов», Госдума может принять уже до конца июня. В нынешнем виде они запрещают сдавать посуточно жилые квартиры и дома. «Разумная Недвижимость» прокомментировать суть данной инициативы и её возможные последствия. — Суть проекта ФЗ № 876688-6 «О внесении изменения в ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», принятого депутатами в первом чтении, сводится к внесению поправки в ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ. Авторы законопроекта хотят, чтобы в жилых помещениях запретили размещать не только промышленные производства, но и гостиницы. Между тем, сЧитать далее
Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир
По опыту экспертов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», владельцы квартир в современных домах проводят перепланировку примерно в три раза чаще, чем владельцы квартир в старом жилом фонде. Большая часть перепланировок сделана без соответствующего разрешения, причем многие из таких перепланировок узаконить невозможно, так как по действующему законодательству они недопустимы. По оценкам специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» почти 12% квартир, выставленных сегодня на рынок, претерпели изменение планировки, причем из них около 25% приходится на старый жилой фонд и примерно 75% – на современный. «При проведении перепланировки собственники в первую очередь стараются сделать свое жилище болееЧитать далее
Основателя «Миэля» Григория Куликова арестовали в Латвии
В Латвии арестовали бывшего топ-менеджера группы компаний «Миэль» Григория Куликова для дальнейшей экстрадиции в Россию. Об этом сообщает местное новостное агентство ЛЕТА со ссылкой на пресс-секретаря Генеральной прокуратуры Латвии Кристину Сутугину. Такое решение было принято на основании запроса Генпрокуратуры России. В отношении Куликова в России возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере». Его обвиняют в хищении в 2008-2008 годах более 85 млрд рублей и уходе от правосудия. Речь идет о мошенничестве со средствами инвесторов строительства коттеджного поселка «Барвиха Вилладж». Дело возбуждено также в отношении топ-менеджеров «Миэля» СавелияЧитать далее
Планировка квартиры влияет на её ликвидность.
Когда-то квартиры давались бесплатно, но было это так давно, что никто и не вспомнит. И тогда квартиру получали на всю жизнь, а, возможно, даже жизнь потомков также проходила в ней. Конечно, люди съезжались и разъезжались, квартиры обменивались, но массового характера это не имело. Сейчас квартиры покупаются и продаются, причём некоторые семьи меняют квартиру не один раз: новая покупается, а старая продаётся. И вот эффективная продажа старой квартиры зависит от её разумной цены и ликвидности. Азы Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development, напоминает, что ликвидным продукт считается за способность быть быстроЧитать далее