В последнее время возможность получения кредита «по двум документам» становится все более популярной у современных ипотечных покупателей. Порядка 20% ипотечных клиентов используют такие программы. На сегодняшний день в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» доля сделок с привлечением ипотечного кредита составляет более 30%. При этом около 20% ипотечных клиентов пользуются программами «по двум документам», которые предлагают некоторые банки. Это, как правило, собственники бизнеса, руководители предприятий, сотрудники компаний, которым важно максимально быстро решить вопрос о приобретении недвижимости. Банки, предлагающие такие программы, стремятся минимизировать свои кредитные риски и повышают первоначальный взнос до 35-40%, а такжеЧитать далее

Несмотря на смену погоды все же москвичи потихоньку начали ездить на дачу, а кто-то уже подыскивает хороший дом в аренду, чтобы детям было где летом отдыхать. О том, какие дома горожане за городом предпочитают арендовывать и есть ли уже оживленность, рассказали эксперты рынка недвижимости. Аренда загородной недвижимости может быть интересна самым разным людям с самыми разными доходами и предпочтениями. Если говорить о собирательном образе арендатора дачи на лето, то чаще всего заявки к риелторам поступают от семей с детьми, иногда дачу арендуют для загородного отдыха бабушки с внуками. По словамЧитать далее

Учитывайте расположение, близость к метро, серию дома, юридическую историю. Скидку сегодня получить реально! Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на «глазок», можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями. Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу? В этих животрепещущих для покупателей вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Фактическая база ВторичнаяЧитать далее

В последнее время в объявлениях о продаже жилья все чаще начало попадаться словосочетание «недвижимость бизнес-класса». Красивые картинки и заманчивое описание всевозможных достоинств привлекают внимание покупателей и сулят комфортную и безопасную жизнь в новой квартире. Между тем, большинство специалистов приходит к выводу, что пока определения для российской недвижимости бизнес-класса нет, а большая часть жилья, скрывающейся под броским названием, оказывается хорошо отремонтированным «экономом». Кроме того, квартиры в Москве или Санкт-Петербурге чаще всего имеют мало общего с жильем подобного уровня в регионах. Что же такое жилье бизнес-класса в России на самом деле иЧитать далее

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила как повлияет запрет на строительство более 30 серий панельных домов в Московской области на рынок новостроек, а также на стоимость квартир для конечных покупателей. Градостроительного совета Московской области принял сегодня «черный» список панельных домов, строительство которых будет запрещено на территории Подмосковья. В перечень, подготовленный Главным управлением архитектуры и градостроительства региона, вошла 31 серия панельных домов. Как пояснила «РБК-Недвижимости» советник заместителя председателя правительства Московской области по строительству Любовь Романова, к этим сериям будет применено два подхода: некоторые запретят, другие серии могут быть доработаны в плане внешних архитектурных решений.Читать далее

Подмосковные власти пока не станут запрещать строительство устаревших панельных домов. Градостроительный совет Подмосковья вчера отправил на доработку предложение впредь не использовать 31 ю серию типовых панельных домов при жилищном строительстве в Московской области. Квартиры в этих домах пусть и имеют технические изъяны, зато стоят недорого. В понедельник представители заместителя губернатора Московской области Германа Елянюшкина сообщили, что на заседании Градостроительного совета Подмосковья будет принято решение о запрете строительства 31 й серии панельных домов. Соответствующий список был подготовлен Главным управлением архитектуры и градостроительства региона. Желание отказаться от типовых «панелек» в правительстве объяснялиЧитать далее

Минимальный возраст, устанавливаемый сегодня банками для ипотечных заемщиков, составляет 21 год. Реальный же возраст, в котором заемщики начинают обращаться к ипотечному кредиту без привлечения созаемщиков, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», составляет от 23 до 27 лет, то есть возраст, когда молодые люди уже окончили институт и нашли стабильную работу. По данным о сделках, проведенных в компании за последний месяц, самая многочисленная категория ипотечных заемщиков – это покупатели в возрасте от 30 до 40 лет. На них приходится порядка 46,8% всех сделок. На втором месте заемщики в возрасте от 40 доЧитать далее

Стоимость содержания частного дома варьируется от 3 до 60 тыс. руб. в зависимости от класса поселка. Жизнь за городом в организованном коттеджном поселке имеет свои плюсы: хорошая экология, возможность уединенного проживания и т.д. Однако расходы на содержание частного дома бывают выше, чем для жителя многоквартирного здания. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, во сколько обойдется содержание загородного домовладения. Стоимость содержания Ежемесячные затраты владельца дома в коттеджном поселке состоят из двух частей: расходы на содержание частного дома и на общественные территории. «Расходы на дом включают в себя плату за электричество, газ, отопление, работу обслуживающегоЧитать далее

Учитывайте расположение, близость к метро, серию дома, юридическую историю. Скидку сегодня получить реально! Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на «глазок», можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями. Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу? В этих животрепещущих для покупателей вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Фактическая база ВторичнаяЧитать далее

В последнее время в объявлениях о продаже жилья все чаще начало попадаться словосочетание «недвижимость бизнес-класса». Красивые картинки и заманчивое описание всевозможных достоинств привлекают внимание покупателей и сулят комфортную и безопасную жизнь в новой квартире. Между тем, большинство специалистов приходит к выводу, что пока определения для российской недвижимости бизнес-класса нет, а большая часть жилья, скрывающейся под броским названием, оказывается хорошо отремонтированным «экономом». Кроме того, квартиры в Москве или Санкт-Петербурге чаще всего имеют мало общего с жильем подобного уровня в регионах. Что же такое жилье бизнес-класса в России на самом деле иЧитать далее

На сегодняшний день квартиры с отделкой застройщики предлагают в основном в сегменте эконом- и комфорт-классов, а также в элитной недвижимости. Однако постепенно подобные проекты появляются и в масштабных монолитных объектах бизнес-класса: несмотря на нежелание застройщиков тратиться на отделку, покупателю такие решения позволяют сразу въехать в квартиру или сдать ее потенциальному арендатору. Запрос есть По словам экспертов, со временем предложения бизнес-класса с отделкой становятся все актуальнее. «Все меньше людей желают тратить время на длительные ремонты с непредсказуемыми вложениями»,— говорит управляющий директор компании Urban Realty Светлана Кондачкова. По словам управляющего партнера компанииЧитать далее

Правильно выбрать помещение под магазин – одна из основных задач, которая встает перед предпринимателем в сфере розничной торговли. Правильно выбрать помещение под магазин – одна из основных задач, которая встает перед предпринимателем в сфере розничной торговли. На что обратить особое внимание? Какие характеристики окружения стоит изучить? Как выбрать торговый центр? Рекомендации частным предпринимателям дают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Чтобы правильно выбрать помещение для открытия магазина, в первую очередь необходимо определиться с концепцией и форматом заведения. «Если планируется открытие элитного магазина, то, с одной стороны, ему необходимо окружение премиальных марок, а сЧитать далее

Мартовские настроения на рынке аренды несильно отличаются от февральских. Предложение по-прежнему превышает спрос, хотя и не повсеместно, арендаторы поняли, что настал их час, и пытаются торговаться. А на загородном рынке большой популярностью стали пользоваться «дальние дачи», которые многие к тому же стремятся снимать вскладчину. Торг здесь неохотный Арендодателей стало больше, чем желающих снять квартиру,— это факт. Однако цены на этом рынке пока не снижаются, говорят эксперты. Возможно, это происходит просто потому, что московские арендодатели в большинстве своем люди консервативные и торгуются неохотно. Хотя есть живые примеры: по свидетельству риэлторов, месячнаяЧитать далее

В случае введения международных санкций нам грозят существенное сокращение экспорта энергоресурсов и, как следствие, резкий скачок инфляции до 15-20% годовых, рост курса доллара до 40-45 рублей, повышение практически в полтора-два раза ставок по ипотеке и резкое сокращение (в разы) выдачи ипотечных кредитов. Далее последуют снижение реальной заработной платы и реальных доходов населения. Если такой сценарий станет возможным, то цены на жилье могут упасть достаточно быстро — в течение 6-12 месяцев на 30-40%. Соответственно, это будет означать возврат к ценовому уровню первой половины 2006 года. Денис Колокольников, председатель совета директоров группыЧитать далее

Мартовские цены на новое московское жилье выросли куда существеннее, чем в феврале. По-видимому, девелоперы наконец решились зафиксировать свои зимние победы. Объем предложения в столице снова снизился, даже несмотря на появление новых проектов. Однако на фоне укрепления рубля во второй половине месяца спрос вырос только в самых популярных проектах, а покупатели элитного жилья, ожидая, чем же закончится украинский кризис, и вовсе заняли наблюдательную позицию. Желающие заканчиваются В марте рынок столичного жилья продолжил свой рост — впрочем, темпы его свидетельствуют скорее о традиционном весеннем подъеме, нежели о продолжении зимней покупательской лихорадки, вызваннойЧитать далее

Затягивание сроков строительства из вечной головной боли дольщиков и девелоперов за последние годы, как ни странно, стало чем-то обычным, и практически все участники рынка воспринимают это как должное. Но специалисты рынка, а также самые активные граждане знают, что бороться с долгостроем можно, более того, это может быть выгодно. Способов существует всего пять, рассказали корреспонденту «Ъ-Дома» ведущие юристы, специализирующиеся на рынке новостроек. Привычка ждать Практически никто из застройщиков не сдает жилые объекты в срок, говорят эксперты. «У нас на рынке сложилась такая порочная практика, — рассказывает генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимостиЧитать далее