Как отмечают эксперты, на сегодняшний день сложились довольно благоприятные условия для тех, кто покупает загородную недвижимость без цели инвестиций. «С учетом сложной общей экономической ситуации, превышения уровня предложения над спросом, собственники более охотно идут на ценовые уступки. Таким образом, можно совершить очень выгодную покупку. Еще нужно отметить, что загородная недвижимость – это сложный сегмент для инвестиций», — отметил Андрей Муравьев Руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Кроме того, сейчас оптимальное время для покупки еще и в связи с концом сезона. Понимая, что время уходит, застройщики не торопятся поднимать цены. «Напротив,Читать далее

Фото: © Russian Look/Nikolay Gyngazov Заемщикам, которые не смогли выплатить ипотечный кредит, а купленная квартира — их единственное жилье, которое в залоге у банка, предоставят муниципальное жилье по нормам соцнайма. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс внесены в Госдуму, сообщает «Российская газета». Социальная функция государства призвана обеспечить баланс: с одной стороны заемщик не должен оставаться бездомным,  с другой стороны – кредитор имеет право на получение долга, говорится в пояснительной записке. Авторы поправок приводят в аргумент решение президиума Высшего арбитражного суда по делу о банкротстве индивидуального предпринимателя из Казани Мокичевой. Тогда конкурсномуЧитать далее

Мария Литинецкая: спрос на недвижимость есть, цены на месте не стоят Насчет ближайшего и далекого будущего российского рынка недвижимости дается множество прогнозов, которые зачастую противоречат друг другу. Кто-то настроен оптимистично, кто-то оказался пессимистом. Сегодня на вопросы о настоящем и будущем рынка недвижимости корреспонденту “Вести.Недвижимость” ответила генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая. — Мария, сейчас отечественный рынок недвижимости лихорадит. Согласны ли вы с расхожим утверждением, что сейчас там все замерло? — Не могу согласиться с тем, что рынок недвижимости впал в состояние, близкое к стагнации. С начала года сегмент массового жильяЧитать далее

Исход из центра: новые налоги погонят москвичей на окраины Фото: © Russian Look/Sergey Kovalev Через некоторое время отечественный рынок недвижимости может переполниться предложениями дорогого жилья. Причина — новые налоги на квартиры и дома. Резкий скачок предложений на вторичном рынке жилья ожидается не по всей России, и даже не по всей Москве, а только в центральных районах столицы. Аналитики и эксперты предрекают, что серьезное увеличение налоговой нагрузки в ближайшие два-три года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. “В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти доЧитать далее

Предложение многокомнатных квартир на современном рынке аренды невелико. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение квартир от четырех комнат и более составляет всего 2,5% от всего объема квартир, предлагаемых в аренду Москве. Самая просторная многокомнатная квартира, которая предлагается в аренду, – десятикомнатная квартира общей площадью 550 кв.м в районе Крылатские Холмы. Это трехуровневый пентхаус с эксклюзивным ремонтом и панорамным видом, в элитном доме с огороженной, охраняемой территорией и подземным паркингом. Арендная стоимость такой квартиры – 320 тыс. рублей в месяц. На втором месте четырехкомнатный пентхаус в современном стиле в районе Сокол,Читать далее

Какие квартиры в новостройках пользуются наименьшим спросом? На какую скидку можно рассчитывать, приобретая низколиквидное жилье? Риэлторы подготовили соответствующий обзор. На первое место самого непопулярного жилья специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet поставили квартиры на первых этажах. Причин несколько. Среди них — боязнь ограбления, опасения по поводу повышенного уровня шума (играющие дети во дворе, проезжающие машины, гуляющие взрослые компании и т. д.), необходимость постоянно занавешивать окна от посторонних глаз, загораживающие свет деревья, а также близость подвалов — а это сырость, комары, грызуны и другие возможные обитатели. Как говорят риэлторы, из-за большого количества предрассудковЧитать далее

Цены на рынке вторичного жилья в нашей стране замерли и не собираются увеличиваться. Повышения стоимости не стоит ожидать, по крайней мере, в ближайшие полгода. Это означает лишь одно: отечественный рынок жилья не просто в стагнации, а потихоньку скатывается в кризис. А вот насколько этот кризис будет глубоким, не скажет сейчас ни один эксперт. Даже самые опытные и прозорливые из них предпочитают отказаться от долгосрочных прогнозов и выражаются осторожно. Хотя есть и такие, кто пытается спрогнозировать будущее рынка вторичной недвижимости предельно коротко, но зато просто, четко и ясно. «Цены растут несущественноЧитать далее

Жилье известных людей в большинстве случаев находится в ценовых категориях от 20 до 50 и от 50 до 300 миллионов рублей. Первая категория, согласно новому закону, будет облагаться налогом в 0,2% от кадастровой стоимости объекта, вторая попадает под налог в 0,3%. BFM.ru вместе с экспертами, а так же при помощи публичной базы данных Роспатента (знаменитости указывают адрес при регистрации товарного знака – своего имени) узнали адреса представителей шоу-бизнеса и выяснили, сколько им придется платить по новому закону до льготного вычета 20 квадратных метров от площади их жилья. В реконструированном особняке 1917Читать далее

Инвестиции в недвижимость — отличный способ сохранить накопленное, когда рубль стремительно падает. Вкладывать деньги выгодно прежде всего в новое жилье на последних стадиях строительства. — Во-первых, меньше риски, что квартиру не построят, — объясняет директор отдела маркетинга компании «МИЭЛЬ» Наталья Кац. — Во-вторых, ее практически сразу можно сдать в аренду и получать выгоду. В этом смысле недвижимость в ближнем Подмосковье, на расстоянии 10–25 километров от столицы — очень удачный вариант. С одной стороны, стоимость квадратного метра ниже, чем в Москве, с другой — такие районы удобны для жизни: добраться доЧитать далее

В 27 километрах от Москвы по Киевскому шоссе, в городе Апрелевка ввели в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса ЖК VESNA. Общая площадь сданных квартир первой очереди составляет 53 601 квадратных метров, а объем инвестиций составил 3,5 миллиарда рублей. Строительство комплекса началось в конце лета 2012 года. Общая площадь ЖК VESNA — 350 тысяч квадратных метров на 4 000 квартир. Есть и своя инфраструктура: школа, два детских сада, торговый центр и паркинг. Таким образом, жилой комплекс обеспечивает Апрелевку как социальной инфраструктурой, так и рабочими местами. Выступая на презентации проекта, заместитель руководителя администрацииЧитать далее

Цены на рынке вторичного жилья в нашей стране замерли и не собираются  увеличиваться. Повышения стоимости не стоит ожидать, по крайней мере, в ближайшие полгода. Это означает лишь одно: отечественный рынок жилья не просто в стагнации, а потихоньку скатывается в кризис. А вот насколько этот кризис будет глубоким, не скажет сейчас ни один эксперт. Даже самые опытные и прозорливые из них предпочитают отказаться от долгосрочных прогнозов и выражаются осторожно. Хотя есть и такие, кто пытается спрогнозировать будущее рынка вторичной недвижимости предельно коротко, но зато просто, четко и ясно. «Цены растут несущественно наЧитать далее

Демонтаж 14-го корпуса Кремля будет проводиться под строгим контролем Фото: © Russian Look/Alexander Grishin Демонтаж конструкции 14-го корпуса Кремля будет вестись под контролем дирекции и комендатуры Московского Кремля, чтобы проследить, насколько работы влияют на рядом стоящие сооружения. Как заявил начальник  управления   по эксплуатации зданий  высших  органов власти  управделами  президента  РФ Александр Шумейко, контроль исключит как возможность завоза на территорию Кремля «каких-то механизмов», так и влияние негативного человеческого фактора на работы. Реконструкция будет проводиться в три этапа, которые предусматривают демонтаж существующих конструкций и последующее обустройство части территории под парковую зону. ВЧитать далее

На российском рынке недвижимости до сих пор нет четкого определения термина «студия». Зачастую под ним понимают любое жилье со свободной планировкой, в том числе просторные апартаменты, лофты, элитные квартиры. Тем не менее эксперты утверждают, что квартира-студия – это все же небольшая жилплощадь, единственным изолированным помещением в которой является санузел. Такую недвижимость можно считать идеальным вариантом для студентов, молодых семейных пар, пожилых людей. Спрос на студии держится на высоком уровне – такое жилье удобно, модно и приятно удивляет ценой, но вот предложение заметно отстает. Москва. Новостройки На рынке новостроек российской столицы,Читать далее