Первые три недели сентября на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья ознаменовались ростом покупательского спроса и цен в наиболее ликвидных проектах, а также громкими акциями, которые привлекли дополнительных клиентов. Однако в конце месяца, когда стало окончательно ясно, что рубль уходит вниз стремительно и надолго, покупатели заняли выжидательную позицию. Вместе с ними приостановили активность продавцы объектов на вторичном рынке, и рынок в целом замер. Режим ожидания В начале и середине сентября девелоперы элитной загородной недвижимости еще продолжали пользоваться растущим покупательским спросом и вовсю давали скидки, проводили сделки, а некоторые даже поднимали цены.Читать далее

Один из самых сложных вопросов рынка вторичной недвижимости — купля-продажа и другие операции с долевой собственностью. Проблемы в этой области могут коснуться собственника любого объекта, в любом сегменте: от жилья экономкласса до элитных домов и квартир. И все из-за того, что российские законы, в отличие от европейских, не запрещают продажу отдельных долей. Звезд это не касается Трудно себе представить, чтобы, например, Гай Ричи при разводе делил пополам дом с бывшей женой. На Западе объект недвижимости хотя и может принадлежать нескольким собственникам, однако при возникновении споров признается единым и неделимым, иЧитать далее

Фото: © Russian Look/Photoagency Interpress Так сложилось, что если человек приобрел квартиру с темным прошлым, то его в итоге лишают этой собственности. Но в скором времени появится хотя бы надежда на возвращение заплаченных за нее денег. Сколько раз все слышали леденящие душу истории, когда человек отдавал все накопленные средства за квартиру своей мечты. Но толком не успевал порадоваться покупке — жилье надо было возвращать, так как вскрывались не самые приятные моменты. Например, прописанный на этой жилой площади родственник продавца, который находится на излечении, допустим, в психиатрической клинике. И, соответственно, ничего не знает оЧитать далее

Сегодня рынок предлагает богатый выбор объектов в различных сегментах недвижимости как в России, так и за рубежом. Однако для большинства людей выбор недвижимости становится трудной задачей: будь то новостройки, вторичное жилье, элитное жилье, загородная недвижимость, коттеджи и таунхаусы, рынок земли или коммерческая недвижимость. Поэтому покупателю, не знающему всех тонкостей и нюансов рынка, важно не растеряться и выбрать хорошего грамотного специалиста. Настоящий риэлтор любит свою работу, любит людей и искренне без заискивания старается им помочь. Именно такие профессионалы стали номинантами 9-го конкурса «Лучший риэлтор», который прошел 18 октября 2014 года вЧитать далее

Тенденция начала осени на вторичном рынке Московской области – постепенный рост цен и объемов предложения, рассказали Mesto.ru аналитики компании «МИЭЛЬ». Причем сильнее всего подорожали квартиры, расположенные в среднем поясе Подмосковья – до 74,8 тысяч за квадратный метр. В ближнем Подмосковье вторичное жилье достигло уже средней цены в 103,3 тысячи рублей за «квадрат», однако рост за последний месяц был в пределах статистической погрешности, порядка 0,5%. Аналитики отметили, что наибольшее увеличение средней удельной цены предложения по итогам сентября зафиксировано по однокомнатным квартирам (+1,2%), цена предложения на двухкомнатные квартиры увеличилась на 1% к предыдущемуЧитать далее

Председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова продолжает вести свою авторскую колонку на «РБК-Недвижимости». Автор рассказывает о последних тенденциях осеннего спроса на недвижимость в Москве. По оценке эксперта, инвестиционный бум закончился, но вряд ли стоит ожидать, что в краткосрочной и среднесрочной перспективах цены в рублях претерпят значительные изменения. Современные тенденции сезонного спроса в последнее время такие же неустойчивые, как и осенняя погода в нашей средней полосе. Классическая формула сезонности, при которой основная покупательская активность приходилась на весну и осень, а летом рынок впадал в своеобразный анабиоз, уже давно потеряла своюЧитать далее

17 октября 2014 года группа компаний «МИЭЛЬ» празднует свое 24-летие. «История успеха группы компаний «МИЭЛЬ» уже давно преодолела двадцатилетний рубеж, и с каждым годом становится богаче и ярче. За 24 года «МИЭЛЬ» смог добиться выдающихся результатов в различных сегментах рынка недвижимости, выстроить крупнейшую федеральную сеть офисов, укрепить свои позиции не только в Москве и Подмосковье, а также и в регионах», — говорит Н &Ц Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ». На сегодняшний день работает 128 офисов «МИЭЛЬ». 76 из них расположены в Москве, 34 — в городах Подмосковья, и 18Читать далее

Но явление не станет настолько массовым, чтобы привести к снижению цен на аренду квартир, говорят эксперты. Увеличение выплат по налогу на имущество приведет к росту предложения арендного жилья в Москве, считают опрошенные ТАСС эксперты рынка недвижимости. Но явление не станет настолько массовым, чтобы привести к снижению цен на аренду квартир, говорят они. Этому будет препятствовать необходимость трат на ремонт в инвестиционных квартирах и традиционно высокий уровень спроса на арендное жилье в столице. Новый порядок расчета налоговых платежей вряд ли повлияет и на цены рынка купли-продажи московской жилой недвижимости, считают специалисты.Читать далее

14 октября на www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Недвижимость сегодня: время доступной ипотеки и низких цен на жилье». На вопросы читателей отвечали начальник департамента розничного бизнеса банка «Возрождение» Евгений Дмитриев и генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. По прогнозам Софьи Лебедевой, рынок недвижимости до конца года ожидает стагнация, коррекция цен будет в пределах +/-1%: «Происходить это будет не за счет кризисных явлений в экономике, а за счет изменения объемов предложения, а также за счет изменения стадии строительной готовности строящихся объектов». Текущие условия ипотечного кредитования вряд ли изменятся, считает Евгений Дмитриев. Более того, многочисленныеЧитать далее

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам сентября на первичном рынке Москвы продолжилось увеличение объема предложения как в старых границах города (+0,4%), так и на присоединенной территории (+11,4%). Отмечено снижение средневзвешенной цены предложения во всех сегментах в «большой» Москве и в новостройках экономкласса Новой Москвы. Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за сентябрь выросло на 0,4% до 233 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,17 млн кв. м (+3,9% в течение месяца), или 14,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынкеЧитать далее

Собственники гаражей и недвижимости в Москве будут платить налоги по повышенной ставке. Правительство Москвы одобрило поправки в закон о налоге на имущество граждан. Об этом говорится на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы. Нововведения, предположительно, вступят в силу во втором полугодии 2016 года, а полностью новая система заработает только в 2020-м. Согласно изменениям в Налоговом кодексе, с нового года физические лица, владеющие недвижимостью, будут платить налог исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. При этом разница в оценке жилья может достигнуть 10-кратного значения. Пресс-служба департамента уточняет: «По законопроекту собственникиЧитать далее

Сегодня правительство Москвы одобрило поправки в закон о налоге на имущество граждан, сообщил «Ведомостям» представитель столичного департамента экономической политики. Со следующего года физлица — владельцы недвижимости будут платить налог, исходя из ее кадастровой стоимости, а не более низкой инвентаризационной. Менять порядок расчета налога муниципалитетам разрешили изменения в Налоговый кодекс. Базовая ставка налога с кадастровой стоимости — 0,1%, но у муниципалитетов есть возможность увеличивать ее в три раза. По законопроекту собственники любых гаражей и недвижимости в Москве стоимостью до 10 млн руб. будут платить налог по ставке 0,1%, от 10 доЧитать далее