агентство недвижимости
Добавили на ипотеку
Власти России выделят на субсидирование ипотечных кредитов 20 млрд рублей до 1 марта 2016 года. Эксперты считают, что такое решение не сделает покупку жилья доступней. Стагнация рынка Ипотека для покупки жилья в новостройках в прошедшие годы была довольно популярной у россиян. Как рассказал глава Минстроя РФ Михаил Мень журналистам, в среднем по стране в новостройках приобреталось в ипотеку около 40% от всего объема жилья. «Если говорить об общих суммах, то наши люди взяли ипотечных кредитов на сумму 1 трлн 700 млрд рублей», — сказал Мень. Но с конца 2014 годаЧитать далее
Прочь из Москвы
О ценах на «загородку» и тех, кто ее покупает. Покупка загородного дома в Подмосковье уже давно стала трендом на рынке недвижимости Москвы. Несколько лет назад представители девелоперского цеха прогнозировали, что в перспективе за город, продав столичные метры или сдав их в аренду, переедет большинство москвичей. И, действительно, желание в прямом смысле сбежать из суетливой и загазованной российской столицы, где мечтают обосноваться тысячи, если не миллионы, россиян, появляется у все большего количества горожан. При этом если раньше основными покупателями «загородки» были люди старшего поколения, то постепенно эта тенденция распространилась на всеЧитать далее
Рынок недвижимости России: основные тенденции, цены, прогнозы
Татьяна Романчева директор ООО «Нижегородский центр научной экспертизы»: Что происходит с ценами Рост цен на вторичном рынке в Нижнем Новгороде концу 2014 года составил 2-3%, на рынке новостроек — на уровне 4%. Это намного ниже инфляции, соответственно, можно сказать, что цены не растут. Увеличение себестоимости строительства произошло на уровне 15 %, значит, у инвесторов, девелоперов, застройщиков будет меньше прибыль. Риэлторов ожидают длинные сделки Цены на рынке сейчас поднимать сложно, риэлторов ждут длинные сделки, потому что не у всех покупателей будет возможность прибегать к кредитованию. Отмечу еще один важный аспект, которыйЧитать далее
Что такое антикризисное жилье и где его искать
Московскую недвижимость даже в «тучные годы» сложно было назвать доступной, а с наступлением кризиса ситуация лишь усугубилась. Застройщикам все сложнее продать дорогие столичные квартиры, а горожанам — решить жилищный вопрос. Выходом из положения может стать строительство нового дешевого жилья по менее строгим нормативам. Девелоперы добиваются таких послаблений уже много лет, и вот столичные власти согласились пойти навстречу. В чем будет особенность антикризисных новостроек? Объективно Москве нужно более дешевое жильё, но девелоперы не готовы работать себе в убыток. Поэтому в 2015 году городские власти приняли антикризисную программу «План обеспечения устойчивого развитияЧитать далее
«МИЭЛЬ» помогает будущим пилотам
Группа компаний «МИЭЛЬ» всегда считала помощь детским организациям одной из своих важнейших задач. В этот раз группа компаний «МИЭЛЬ» выступила с поддержкой уникального детского и юношеского клуба «Авиатор». В клубе занимаются ребята в возрасте 9-14 лет. Обучаясь в клубе «Авиатор», дети узнают о самолетах, летчиках, инженерах, диспетчерах, коммерческих службах авиакомпании, службах в авиаполку ВВС. Также они смогут разобраться в основных видах военных самолетов, встретиться с представителями профессий авиации, такими как летчик-испытатель, летчик-инструктор, директор авиакомпании, руководитель службы бортпроводников, инженер, диспетчер, узнать подробно о каждой профессии и познакомиться с заслуженными летчиками России.Читать далее
Как «мертвые зоны» становятся кладовками за 2,4 миллиона рублей, хитрости застройщиков
Многие застройщики в маркетинговых целях или для заполнения так называемых мертвых зон предлагают в своих проектах дополнительные опции, которые могут привлечь внимание потенциальных покупателей. Трендом последнего времени являются отдельные помещения для кладовок, расположенные вне квартир. Стоимость таких помещений достигает сотен тысяч рублей. «РП-Недвижимость» узнала подробнее о новой «фишке» от застройщиков и заодно выяснила, наличие каких нюансов в проекте девелоперы считают обязательным, а какие иногда лишь выдают за допопции. «Темная» комната Есть, конечно, люди, считающие «темную» комнату или кладовку лишними метрами в квартире, которые лишь увеличивают ее стоимость. Но большинство покупателей,Читать далее
Льготная ипотека есть, да не про нашу честь?
Станет ли господдержка сегмента жилищного кредитования панацеей от кризиса. Чиновники всех рангов не упускают возможности поговорить о льготной ипотеке с годовыми ставками не выше 13%. Но действительно ли программа государственного субсидирования, которую ждут уже несколько месяцев, спасет рынок от обвала и вернет гражданам уверенность в завтрашнем дне? Многие эксперты рынка поделились со «Свободной Прессой» серьезными сомнениями в ее эффективности и работоспособности. Повезет только «белым и пушистым» — Алло, здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я, как житель Московской области, оформить у вас ипотечный кредит на льготных условиях? — Простите, о какихЧитать далее
Дома на Рублевке меняют на пять подмосковных однушек
Риэлторы в панике — на знаменитую элитную недвижимость нет покупателей. «Продажи на Рублевке встали, цены упали вдвое», — пишут газеты. «Рублевка превращается в элитного призрака», — пришел на днях пресс-релиз из крупного агентства недвижимости. Неужто кризис добрался до заповедника российских олигархов? Кому поместье На сайтах агентств, специализирующихся на продаже элитной недвижимости, — по нескольку сотен «рублевских» предложений. Фото — как с выставки архитектурных стилей мира. Примечания соответствуют: «Дом построен по проекту знаменитого архитектора…», «дизайн интерьеров выполнен итальянским художником…», «особняк в стиле французского шато…» — Видишь поместье за $3 млн? —Читать далее
Чем грозит незаконная перепланировка жилья.
В ближайшее время в Госдуме во втором чтении будет рассмотрен законопроект, существенно увеличивающий штрафы за самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. «Дом» решил выяснить, насколько распространена в Москве практика незаконной реорганизации жилого пространства, действительно ли людей наказывают за ремонтные нарушения и повлияют ли новые штрафные санкции на умы «золоторуких» граждан. Согласно предложенным в Кодекс об административных правонарушениях поправкам, штрафы за самовольное переустройство квартир могут составить до двух-двух с половиной тысяч рублей для рядовых граждан, до четырех-пяти тысяч — для должностных лиц и до 40-50 тысяч рублей дляЧитать далее
О малоэтажном жилье в Подмосковье — одном из самых ходовых товаров на рынке.
Активная стадия освоения загородного рынка Подмосковья началась в нулевых годах. Сначала земельные просторы застраивались в основном коттеджными поселками, позднее появились дуплексы и таунхаусы. После кризиса 2008 года девелоперы стали активно возводить на загородном рынке малоэтажные многоквартирные дома высотой в 3-4 этажа. Преимущества этого сегмента перед многоэтажными домами не столько в цене — разница здесь небольшая — сколько в самом формате недвижимости. Многоэтажные дома возводятся в городской среде, а малоэтажка строится в основном за городом, ближе к природе. По сути, это загородное жилье, но гораздо более доступное, чем коттеджи или таунхаусы.Читать далее
Среди покупателей загородной недвижимости практически каждый тридцатый – сотрудник авиации
Малоэтажные комплексы, дуплексы и таунхаусы, то есть некий средний формат между городским и загородным жильем, покупатели выбирают из-за близости к столице и более доступной цены. Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Классическое» загородное жилье – индивидуальные коттеджи, часто приобретают люди, не испытывающие необходимость постоянно ездить на работу в Москву. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», тенденцией последнего времени при выборе между коттеджем и таунхаусом является приоритет в пользу классического загородного дома небольшой площади. При сравнительно невысокой разнице в цене, покупателей привлекает обособленность от соседей и наличие, пустьЧитать далее
Тенденция увеличения цен новостроек в Московской области сохраняется
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам февраля тенденция роста цен сохраняется. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,2%. При этом, несмотря на выход новых корпусов в продажу, общее количество квартир в реализации сокращается. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам февраля 2015 составил 1 151 корпус (+0,8% по сравнению с январем 2015 года). Такое увеличение объема предложения свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции увеличилось за счетЧитать далее
Группа компаний «МИЭЛЬ» вошла в Рейтинг работодателей России — 2014
Самый крупный и авторитетный кадровый холдинг Headhunter провел масштабный опрос среди различных компаний нашей страны, чтобы выяснить, в каких организациях лучше всего работать. По итогам исследования группа компаний «МИЭЛЬ» вошла в число самых привлекательных работодателей. Для составления рейтинга была разработана уникальная методология, согласно которой компании оценивались с трёх сторон. Для внешней оценки изучались мнения соискателей, ищущих работу. Соискатели выбирали компании, в которых хотели бы работать. Для внутренней оценки принимались к вниманию мнения сотрудников компаний, изучался уровень вовлеченности сотрудников компаний-участников по трем параметрам — удовлетворенность, лояльность и поддержки инициативы. Также оцениваласьЧитать далее
Новостройки: покупатель решил продать строящуюся квартиру
Застройщик требует денег за перерегистрацию договора. Что говорит об этом закон? Все хорошо знают, что наиболее распространенным способом приобретения новостроек «на котловане» сегодня является договор долевого участия (ДДУ). Документ этот подлежит регистрации в Росреестре. А если человек, купивший еще не существующую квартиру, решит продать ее до получения свидетельства о собственности – ДДУ должен быть перерегистрирован на нового покупателя. Все сказанное выше – азбучные истины. Равно как и то обстоятельство, что продавцы новостроек обычно требуют денег за подобный перевод. Суммы разные, приходилось слышать и о 200 тыс. руб. Обозреватель «Журнала оЧитать далее
Ипотека по приемлемым ставкам — где ее искать?
В феврале 2015 года, по данным Росреестра, было выдано на 25 процентов меньше ипотечных кредитов, чем в том же месяце прошлого года. Вроде бы неудивительно: резкий рост среднего уровня ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки ЦБ аж до 17 процентов, как тогда казалось, поставил крест на планах большинства потенциальных ипотечников. И в самом деле, кто в здравом уме будет брать ипотеку под 20 и более (а в мелких банках доходило и до 35) процентов годовых? Но факты говорят о том, что — по данным того же Росреестра — поЧитать далее
Журналист не нашел в Москве дешевых съемных квартир, о которых пишут СМИ
Moscow-Live.ru Одним из последствий кризиса стало массовое высвобождение съемных квартир: мигранты массово возвращались к себе на родину, а молодые люди — к родителям. СМИ поспешили сообщить о том, что некоторые арендодатели пошли на уступки арендаторам, однако на самом деле экономия во многих случаях не слишком существенна и может быть поглощена инфляцией. Об этом пишет «Московская правда». Чтобы разобраться в том, подешевело ли в Москве съемное жилье, журналист позвонил в первую попавшуюся риелторскую контору и попросил подыскать однокомнатную квартиру, платить за которую пришлось бы не больше 25 тысяч рублей в месяц.Читать далее