агентство недвижимости
Сколько стоит провести выходные за городом
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды доля домов, предлагаемых в аренду посуточно, очень мала и составляет всего 0,3%. При этом арендные ставки значительно выше ставок долгосрочной аренды. Например, аренда дома на два выходных обойдется минимум в 10 тыс. рублей. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», посуточно можно арендовать, к примеру, дом в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, за 20 тыс. рублей в сутки. Это 4-уровневый кирпичный коттедж, общей площадью 950 кв. м, изначально предназначенный для проведения различных мероприятий, вмещает до 70 человек. На первом уровне домаЧитать далее
Как выбить скидку при аренде «под ремонт»
Фотография: Михаил Мордасов/ТАСС Рынок аренды продолжает привлекать внимание в кризис: ставки уже снизились и, скорее всего, будут падать дальше. Это происходит на фоне роста предложения, в том числе за счет увеличения доли квартир «под ремонт». Если арендатор делает ремонт за свой счет, то может получить скидку до 50% или «каникулы» на несколько месяцев. Однако это далеко не всегда выгодно. Как устроен этот сегмент и как правильно снять квартиру «под ремонт», эксперты рассказали «Газете.Ru». Доля предложений «под ремонт» на рынке аренды Москвы, как правило, составляет всего несколько процентов, но сейчас онаЧитать далее
За обналичивание сертификатов маткапитала будут судить риэлтора в Сибири
Иркутск. 6 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Полиция завершила расследование резонансного уголовного дела о мошенничестве при использовании материнского капитала в городе Ангарск Иркутской области, сообщает пресс-служба ГУ МВД РФ по региону.»Установлено, что учредитель одного из местных агентств недвижимости оказывал незаконные услуги по обналичиванию сертификатов на материнский капитал путем предоставления заведомо ложных сведений в Пенсионный фонд РФ», — говорится в сообщении.По версии полиции, 33-летний обвиняемый находил по объявлению женщин, желающих обналичить свой сертификат, и заключал с ними фиктивные сделки по приобретению жилья с последующим получением выплат.»Собраны доказательства по 22 фактам противоправной деятельности, ущербЧитать далее
Особенности национального отъема земли
Новшества в Земельный кодекс, подписанные президентом 31 декабря прошлого года и вступившие в силу с апреля, остались почти незамеченными. И напрасно, так как они касаются практически каждого владельца недвижимости, стоящей на земле. Поправки обновили правила, по которым можно изымать земельные участки для госнужд. Теперь это может сделать даже коммерческая компания. В хитростях отъёма земли разбиралась «Фонтанка». С применением нововведений рискуют столкнуться не только латифундисты, но и собственники обычных квартир в домах, на месте которых власти (федеральные или муниципальные) решат строить дороги, добывать нефть или делать что-то ещё общественно полезное.Читать далее
Снижение ключевой ставки снизит ставки кредитов для девелоперов до 5 п.п.
Понижение ключевой ставки ЦБ РФ до 12,5% позволит банкам снизить ставки по финансированию новых проектов девелоперов на 3-5 процентных пунктов, рассказали в четверг РИА Новости участники рынка недвижимости. Банк России по итогам заседания совета директоров в четверг принял решение снизить ключевую ставку с 5 мая на 1,5 процентных пункта — до 12,5% годовых, учитывая ослабление инфляционных рисков при сохранении рисков существенного охлаждения экономики. ЦБ спасет девелоперов Снижение ставки окажет позитивное влияние на первичный рынок недвижимости, который из-за ухудшения макроэкономической ситуации, а также резкого роста стоимости проектного финансирования чувствовал себя неЧитать далее
Купить дачу в ипотеку стало сложнее
В российских банках выдача ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости сейчас ограничена. Кредитные организации начали чаще отказывать клиентам, желающим купить в ипотеку дачу или построить загородный дом в кредит. Крупные банки официально приостановили выдачу таких займов, другие отказывают многим клиентам, не объясняя причины. По результатам первых трех месяцев текущего года число заявок на загородную ипотеку значительно снизилось. Этот продукт и раньше не пользовался большим спросом, а в кризис объемы выдачи упали до минимума. По информации«МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» в 2014 году доля запросов составляла примерно 5-7%, в этом году осталисьЧитать далее
Наём с пристрастием: как правильно проверять арендуемую квартиру
© РИА Новости Ксения Сидорова Привлекательная цена, удобное месторасположение и опрятный внешний вид съемной квартиры еще не повод расслабляться арендатору и моментально соглашаться на условия хозяев. Риелторы рассказали сайту «РИА Недвижимость», что проверять арендуемое жилье нужно с особым пристрастием, чтобы не было неприятных сюрпризов в будущем. Хозяина «на осмотр» Метры метрами, а контактировать арендатору, решать бытовые и финансовые вопросы придется с ее хозяином. Поэтому при осмотре квартиры следует особенно хорошо присмотреться к владельцу. Разумеется, здесь четких инструкций никто не даст. Однако некоторые хитрости оценки «адекватности» хозяина все-таки имеются. Читать далее
Как сохранить незаконное жилье
Верховный суд России разъяснил, как быть с незаконно возведенной недвижимостью. Оказалось, что отсутствие разрешения на строительство дома – не повод его сносить. Фото: GLOBAL LOOK press Поводом для пересмотра вопроса о сносе незаконных построек послужило судебное разбирательство между хозяйкой дома и чиновниками в одном из регионов России. Истец обратился в районный суд с требованием снести недвижимость, поскольку она была построена без разрешения. Судья вынес решение в пользу администрации и постановил уничтожить строение за счет хозяйки. Однако владелицу дома такой исход дела не устроил и она потребовала пересмотреть дело в ВерховномЧитать далее
Пять страхов покупателей жилья в кризис
Фотография: iStockphoto Екатерина Сахарова Покупатели жилья, как правило, боятся долгостроя и банкротства застройщиков. Однако кризис обнажил и новые опасности, связанные в том числе с банками и курсом рубля. Чего опасаться покупателям жилья сейчас и что делать, чтобы чувствовать себя уверенно, в материале «Газеты.Ru». Укрепление рубля Нынешний курс на стабилизацию рубля еще больше запутал участников рынка недвижимости, внимательно наблюдавших за движением валют на протяжении всего кризиса. «Многие покупатели оказались просто в растерянности. Весь прошедший год была одна четкая тенденция — ослабление национальной валюты, и люди более или менее понимали, в какомЧитать далее
Китайцы хотят застроить Россию модульными домами
Фото: © Георгий Трушин В ближайшие годы на отечественном рынке недвижимости могут произойти серьезные изменения. Конечно, опасность пока еще носит чисто декларативный характер, но некоторые девелоперы уже всерьез призадумались. Дело в том, что китайская корпорация «Чжода» предложила начать масштабное строительство малоэтажных домов по специальной модульной технологии. Можно было бы воспринять эту информацию как неудачную шутку или стремление выдать желаемое за действительное, но предложение китайцев неожиданно получило подтверждение на довольно высоком уровне. Информацию о том, что китайцы действительно выступили с таким предложением, подтвердил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. «ПосмотрелиЧитать далее
Пять советов по аренде домика у моря
Все больше людей предпочитают организовывать отдых самостоятельно, но это может быть рискованным занятием, если не знать, на что нужно обращать внимание. «Газета.Ru» рассказывает, как не попасть в неприятную ситуацию и не потратить лишних денег, снимая домик у моря. Нет готовых вариантов — дождитесь «горящих» предложений Бронировать жилье многие начинают за полгода до начала отпуска или хотя бы за несколько месяцев. Однако на самом деле успеть все организовать можно и сейчас — эксперты даже советуют положиться на случай и ждать «горящих» вариантов. Можно допустить в свою жизнь немного спонтанности и выбратьЧитать далее
Снижение ставки приведет к оживлению рынка недвижимости
Снижение ключевой ставки Центробанком приведет к оживлению рынка недвижимости. Об этом «Агентству Бизнес Новостей» рассказала генеральный директор компании «О2 Недвижимость» Елена Беседина. «Мы ожидаем оживление рынка недвижимости после снижения ставки ЦБ до 12,5%. Да, мы вряд ли увидим ипотеку ниже 12% в течение этого года. Но решение ЦБ является, в первую очередь, сигналом, который говорит об оживлении экономики», — считает эксперт. По ее словам, рынок недвижимости ждет «оттепель». Кроме того, Беседина ожидает еще одного снижения ставки в текущем году. «Это косвенно подтверждается заявлениями Минэкономразвития об обозримом завершении рецессии. Для застройщиков конец экономическойЧитать далее
Дом без отделки: не жадность, а экономность
Фото: © Георгий Трушин В последнее время много говорилось о том, что покупатели недвижимости в загородных поселках больше не желают строить и отделывать дома сами. И что сию заботу они отдают на откуп девелоперам, которые, собственно, и возводят дома в едином стиле. Одни эксперты подтверждали, что данная тенденция имеет место быть, а другие не менее энергично это опровергали. Поэтому лучше всего обратиться к цифрам, которые, как известно, вещь упрямая. По последней информации, за последние полгода продажи в загородных поселках без подряда увеличилась в два раза. Да, единого стиля в такихЧитать далее
Глава Госсовета Крыма о пансионатах: все растащено и разворовано
Фото: © Russian Look/Boris Kremer Многие крымские санатории и пансионаты находятся в «убогом » и «убитом» состоянии, заявил председатель государственного совета Крыма Владимир Константинов. По его словам, «все растащено, разворовано». Он подчеркнул, что крайне удивлен, как глубоко были «запущены» государственные объекты размещения при Украине. «Я посетил сам шесть объектов, в некоторых вообще невозможно отдыхать, это не отдых, а мучение», — сказал он. Константинов считает необходимым проработать вопросы восстановления и поддержки республиканских пансионатов и санаториев, передает РИА Новости. © Ссылка на источник
Застройщик, а вы не мошенник? 5 способов проверки
Фото: © Russian Look/Nikolay Gyngazov На российском рынке недвижимости сейчас очень много предложений — на самый разный вкус и кошелек. Можно приобрести как супернавороченное жилье в новом жилом комплексе, так и обычную квартирку, которая решительно ничего не примечательна. При покупке недвижимости на первый план выходит надежность застройщика. Существует несколько способов узнать, не мошенничает ли девелопер. Первый способ — покупателю надо заказать выписку в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) по юридическому лицу. В принципе, в этом нет ничего страшного, продавца это никоим образом не должно оскорблять — ведь это нормальнаяЧитать далее
Полиция ликвидировала лагерь обманутых дольщиков
Десять человек задержаны на территории жилого комплекса «Славянка-Сколково» в Одинцовском районе Подмосковья. Обманутые дольщики разбили там палаточный лагерь, пытаясь таким образом привлечь внимание к долгострою. Однако полицейские разогнали людей, расценив это как несанкционированный митинг. Строительство семи многоэтажек — это около 3 тысяч квартир — длится уже больше 13-ти лет. Ключи получили жители лишь одного корпуса, и то в их подъездах до сих пор нет ни воды, ни канализации. Так что переезжать никто не спешит. Сейчас никаких работ там не ведется. При этом проблемным этот объект до сих пор не признан.Читать далее