агентство недвижимости
Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха
Многие представители рынка недвижимости отмечают потенциал Новой Москвы как места для комфортной жизни и качественного отдыха. Особенность данного направления – развитая сфера рекреации. В 30-километровой зоне от МКАД расположен зоопарк, горнолыжный курорт, велоклуб, более десяти спортивных комплексов, пансионаты и рыболовные клубы. Такие «изюминки» загородной жизни, как лодочные станции с инфраструктурой для рыбалки, обустроенная набережная и пляж есть во многих комплексах, расположенных на «воде». Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали самые комфортные и инфраструктурно насыщенные места Новой Москвы. В последнее время тема повышения качества жизни и необходимость соблюдения баланса между работой и отдыхомЧитать далее
Программа субсидирования ипотеки разогнала цены на жилье
На московском рынке жилья экономкласса наблюдается рост цен и объема предложения. В апреле цены на новостройки поднялись до 7%, а объем предложения увеличился на 11%. При этом покупательская активность на рынке в апреле была высокой, чему в немалой степени способствовал старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки, говорится в отчете компании «Метриум Групп». По данным экспертов, в апреле на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 29 проектов, а совокупный объем предложения квартир превысил 7 тысяч единиц. Рост средних цен на первичном рынке был зафиксирован в большинстве округов Москвы, максимальный был отмеченЧитать далее
Национальные особенности приобретения жилья в России
На чем зарабатывают и экономят покупатели жилья в России и за рубежом? Какие отличия и схожести существуют в отношении к недвижимой собственности в разных странах? Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сравнил российские и зарубежные тенденции при строительстве, приобретении и эксплуатации жилья, а также отметил в них национальные отличия. Раньше купил – меньше заплатил По оценкам экспертов, около 60% россиян из числа решивших купить жилье на первичном рынке предпочитают оформлять сделку на начальном этапе строительства. Соответственно, остальные 40% потребителей приобретают квартиры в объектах, которые уже сданы в эксплуатацию. За рубежом, особенно в европейскихЧитать далее
Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды
Планируя приобрести недвижимость на одном из испанских курортов, иностранцы учитывают не только стоимость самой покупки, но и ее дальнейшее содержание – выплату налогов, оплату коммунальных услуг, содержание. Наиболее предприимчивые стараются компенсировать свои расходы, сдавая свою недвижимость в аренду. Это особенно актуально для тех владельцев курортного жилья, которые сами им пользуются всего несколько недель в году. Самому пользоваться 1 месяц в году и 11 месяцев сдавать – почему нет? Тем более, что у собственников есть ряд льгот и налоговых вычетов за жилье, которое они сдают. Покупаем с прицелом ДляЧитать далее
Сколько стоит снять недвижимость в Болгарии на время отпуска
Россияне не теряют интерес к недвижимости в Болгарии Фото: Global Look Press О ценах на болгарских курортах и о том, что выгоднее купить, а что взять в аренду, нам поведали в офисе МИЭЛЬ в Бургасе. ЕЩЁ ПО ТЕМЕ: Догнать и перегнать Москву. Квартиры в Крыму ставят рекорды Стоимость аренды жилья в Болгарии, по данным партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В Бургасе», составляет: для квартиры — 200–250 евро в месяц; для дома — 1000–1500 евро в месяц (июль-август); для апартаментов — 50–100 евро в день (июль-август). Основной спрос и предложение концентрируются вокруг курортныхЧитать далее
Продажа квартиры: с налогами все далеко не так просто
Для обычного частного лица продажа квартиры – это целая «сделка века». Из всех коммерческих операций, которые проводит среднестатистический гражданин за свою жизнь, именно продажа недвижимости характеризуется наибольшим количеством юридических аспектов и максимальными суммами, фигурирующими в договорах. Соответственно, максимальными налогами. «А что не так с налогами – если я владел квартирой больше трех лет, то этот вопрос вроде закрыт?» — удивленно вскинет брови продавец жилья? И будет неправ, ведь на самом деле все гораздо сложнее… Во-первых, правила налогового вычета при продаже квартиры действуют только для резидентов Российской Федерации. Вот тут иЧитать далее
Кому и как платить за коммуналку
Что делать, если в почтовом ящике появилось несколько квитанций на оплату одних и тех же услуг Война управляющих компаний за дома и, соответственно, деньги жильцов не прекращается. Наиболее популярный прием — рассылка двойных жировок и последующий шантаж плательщиков. Как быть гражданину, если он оказался жертвой подобной баталии? Есть ли у него шансы выбраться из этой ситуации без денежных потерь или избавиться от ярма должника нереально? Платить нельзя ждать: где ставить запятую? В конце апреля замминистра строительства и ЖКХ Андрею Чибису в ходе его рабочего визита в Пермь местные жители задалиЧитать далее
Сбербанк возобновил выдачу ипотеки на загородную недвижимость
Сбербанк вновь приступил к выдаче ипотечных кредитов на строительство и покупку загородной недвижимости. В пресс-службе банка уточняют, что решение принято на основании того, что зафиксирован рост количества обращений граждан за данным кредитом. Напомним, в декабре 2014 года после решения об увеличении ключевой ставки до 17% Сбербанк приостановил кредитование по ряду продуктов. В частности, был прекращен прием заявок на кредиты по программам «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж». © Ссылка на источник
Передай другому: как правильно сдать квартиру в субаренду
Субаренда — достаточно распространение явление на российском рынке жилья. В Москве «пересдача» квартиры зачастую становится нелегальным бизнесом, при котором страдает либо арендатор, либо владелец, однако эксперты, опрошенные сайтом РИА Недвижимость подчеркивают, что такая «вторичная аренда» может быть вполне законна, если осуществляется по строгим правилам. Cui prodest Для начала стоит разобраться в сущности самого явления. В Гражданском кодексе содержится четкая норма, которая говорит, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать съемную квартиру в субаренду или, другими словами, в поднаем. В таком случае вся ответственность, к примеру, за порчу чужогоЧитать далее
Падение ставок аренды квартир в Москве усложнило жизнь дауншифтерам
Общеэкономический кризис сильно подпортил жизнь не только непосредственно проживающим в России гражданам, но и некоторым из тех, кто уже давно последовал формуле «пора валить», уехав из страны на шикарные побережья Бали, Гоа, Таиланда или вовсе в Америку — надолго, но не навсегда, оставив на Родине «якорь», а именно — жилую недвижимость. Как известно, найти работу за границей может далеко не каждый, а вот сдавать в аренду квартиру в Москве и на вырученные деньги попивать коктейли в пляжных барах — дело и нехитрое, и приятное. Проблема в том, что с началомЧитать далее
Как выбить скидку при аренде «под ремонт»
Рынок аренды продолжает привлекать внимание в кризис: ставки уже снизились и, скорее всего, будут падать дальше. Это происходит на фоне роста предложения, в том числе за счет увеличения доли квартир «под ремонт». Если арендатор делает ремонт за свой счет, то может получить скидку до 50% или «каникулы» на несколько месяцев. Однако это далеко не всегда выгодно. Как устроен этот сегмент и как правильно снять квартиру «под ремонт», эксперты рассказали «Газете.Ru». Доля предложений «под ремонт» на рынке аренды Москвы, как правило, составляет всего несколько процентов, но сейчас она выросла до 10%.Читать далее
Столичные власти выставили на торги более 1800 объектов недвижимости
Более 1800 объектов недвижимости выставлено на торги правительством Москвы в настоящее время, сообщает пресс-служба департамента города по конкурентной политике со ссылкой на главу ведомства Геннадия Дегтева.»Информация по всем 1806 объектам размещена в открытом доступе на Инвестиционном портале Москвы. Реализуемые объекты могут представлять интерес и для малого бизнеса, и для крупного ритейла, и для девелоперов. Назначение большинства объектов — свободное. Площадь этих объектов — от 10 до 20 000 кв. метров», — уточнил Г.Дегтев.Приобрести и арендовать городскую недвижимость можно, обратившись к инвестиционному порталу Москвы http://investmoscow.ru/.»Москва сегодня продает почти 1 500 объектовЧитать далее
Самую дешевую квартиру на «вторичке» в пределах МКАД можно купить за 3,8 млн руб.
Самую дешевую квартиру на вторичном рынке жилья в пределах МКАД можно купить за 3,8 млн руб., это однокомнатная квартира на ул. Красноказарменная, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость». «В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является «однушка» на первом этаже девятиэтажного панельного дома на ул. Красноказарменной (станция метро «Авиамоторная»). Общая площадь помещения — 32 кв. м, жилая – 20 кв. м, кухня – 6 кв. м. В квартире прописан жилец, возможна его выписка по суду. Цена предложения: 3,8 млн руб.», — говорится в исследовании. ПриЧитать далее
Жители столицы сэкономят на услугах ЖКХ в сезон летних отпусков
Жители столицы, отправляясь в отпуск, имеют возможность заявить о необходимости произвести перерасчет по холодной и горячей воде, водоотведению и газу, сообщает пресс-служба департамента ЖКХ и благоустройства Москвы.Рассчитывать на это могут только те, чьи квартиры не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), говорится в сообщении.Первый способ экономии: в течение 30 дней после возвращения необходимо подойти в абонентский отдел ГКУ ИС или МФЦ района, написать заявление о произведении перерасчета за временное отсутствие и представить документ, подтверждающий пребывание вне дома.Сотрудники ГКУ ИС или МФЦ в течение пяти рабочих дней производят перерасчет пропорционально времени отсутствияЧитать далее
Антикризисный план рынка недвижимости
Когда на одной площадке собираются ведущие компании сферы недвижимости, есть возможность не только разобраться в насущных проблемах, но и выработать определенную стратегию и принять совместные продуктивные решения взаимовыгодного сотрудничества. 22 апреля, на главном деловом событии, конференции — «Антикризисный план рынка недвижимости» — организованной «Московским Бизнес Клубом», собрались 150 профессиональных участников рынка недвижимости. Руководители и эксперты строительных и девелоперских компаний; представители средств массовой информации обсудили влияние экономического кризиса на общую ситуацию на рынке. Модератором мероприятия выступила Анна Маркина, Генеральный директор Московского Бизнес Клуба. Конференция проходила в историческом месте — Центральном московскомЧитать далее
Что происходит с ипотекой на приобретение вторичного жилья.
Оформить ипотеку на покупку бывшего в употреблении жилья сегодня, в теории, можно. Многие банки готовы выдавать такие кредиты, вот только спрос на них почти нулевой. И дело явно не в излишней придирчивости заемщиков. Заградительные ставки В течение нескольких месяцев ипотека на вторичку превратилась в неконкурентоспособный банковский продукт — в первую очередь, из-за беспрецедентно высоких процентов по кредитам. «Ипотечные программы для покупки вторичного жилья предлагают десятки банков страны, однако условия получения кредитов «драконовские» — ставки в 15,5-18,7 процента можно назвать заградительными», — считает Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп». СамуюЧитать далее