агентство недвижимости
В разгар сезона летней аренды на треть вырос спрос, почти на треть сократилось предложение
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в апреле 2015 года продолжил расти (плюс 30,56% по отношению к марту). Предложение в апреле, наоборот, упало на 27% за тот же период. «Увеличение спроса еще на треть на фоне сокращения предложения говорит о том, что сезон летней аренды в самом разгаре и в этом году очень активен, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Максимальный спрос приходится на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (по итогам апреля 57,98% от общего спроса). На втором месте по спросу –Читать далее
25% предложения у воды сконцентрировано на территории бывших промзон
В границах «старой» Москвы у воды остается все меньше мест под застройку, при этом совершенно новые перспективы открываются на территориях бывших промзон, большинство из которых расположено на берегах Москвы-реки. Реализация масштабных проектов на участках береговой линии по программе реновации промзон позволяет не только увеличить предложение новостроек у воды, но и сформировать качественно новую среду для отдыха. Исторически силами городских властей были благоустроенны только набережные в ЦАО. Застройщики же поэтапно облагородят около 200 км береговой территории вблизи ТТК. Масштабные проекты на территории промзон позволяют девелоперам строить инфраструктуру и облагораживать территорию неЧитать далее
Риелторы советуют покупать подмосковные новостройки и не заботиться о потомстве в ущерб себе.
В наше время родители должны помогать детям обзавестись собственным жильем, иначе им с жилищной проблемой не справиться, слишком дорого квадратные метры стоят. Так говорят москвичи, принявшие участие в социологическом исследовании «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru». Частично даже те, кто считает, что дети должны самостоятельно приобретать квартиру, вынуждены им помогать. Интересно, что люди, независимо от того, помогали им самим собственные родители или нет, решают позаботиться о детях. В цифрах опрос выглядит следующим образом. 80% опрошенных москвичей уверены в том, что родители должны помогать с квартирой. Люди объясняли свою позицию тем, что «вЧитать далее
Что ждет покупателей апартаментов в 2015 году.
Краткосрочная эпоха апартаментов подходит к концу. В прошлом году правительство Москвы изменило правила игры на этом рынке, разрешив размещение апартаментов только в составе гостиничных комплексов. Закон не имеет обратной силы — все инициированные проекты будут завершены, а уже построенные, возможно, амнистированы. Правда, что именно получат владельцы в результате этой амнистии, даже если она и случится, пока неизвестно. Мед и деготь Как известно, все привлекательное либо вредно, либо противозаконно. Так получилось и с апартаментами. Стоимость лотов (именно лотов, потому что апартаменты это «жилое нежилье», «офисы улучшенной планировки», «общежитие офисного типа» —Читать далее
Банкам выгодна ипотека по низкой ставке
В последние два месяца на рынке заметен устойчивый тренд – практически все крупные застройщики совместно с банками предлагают покупателям возможность приобрести квартиру в ипотеку с размером переплаты значительно меньше, чем предлагается в рамках программы государственной поддержки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, каким образом покупатели могут получить выгодные условия по ипотечному кредиту. Чтобы предложить покупателям выгодный процент переплаты по кредиту, застройщики совместно с банками прибегают к помощи трех схем, которые и раньше применялись на рынке – маркетинговой ставке, субсидированной ипотеке и снижению процентной ставки за дополнительную комиссию. Маркетинговая ставка Маркетинговая ставка – этоЧитать далее
В Мосгордуме могут узаконить ограничения на шумные работы при ремонте квартир
Время тишины планируется ввести на период с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00 . Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В Мосгордуму внесен проект изменений в столичный Кодекс об административных правонарушениях, устанавливающих дополнительные ограничения на шумные работы при ремонте квартир, сообщили «Интерфаксу» в столичном парламенте в четверг.Изменения, внесенные думской комиссией по законодательству, регламенту, правилам и процедурам, в случае их принятия думой будут запрещать «действия, нарушающие покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данном помещении с 19:00Читать далее
Налоговый вычет: правила меняются
Фото: © Russian Look/Nikolay Gyngazov Все последние годы на российском рынке недвижимости во время сделок купли-продажи домов и квартир участники самой сделки сознательно занижали стоимость недвижимости. Причина этого проста и понятна — заплатить меньшую сумму налога и пошлины. Но с 1 января 2016 года ситуация кардинально изменится. Во всяком случае, в Федеральной налоговой службе обещают некоторые нововведения. Так, заместитель руководителя ФНС Светлана Бондарчук заявила, что скоро этому придет конец — со следующего года все занижения и хитрости становятся попросту неактуальными. Дело в том, что продавцы недвижимости все равно потом должныЧитать далее
Сезонный апгрейд: как подготовить квартиру к лету
Теплых летних дней в России ждут с нетерпением, но с наступлением жары для тех, кто большую часть сезона проводит в городе, появляются и некоторые проблемы, в том числе по уходу за квартирой: излишняя пыль, духота, давящая обстановка серых будней. Эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость» рассказали, как подготовить квартиру к лету тем, кто остается дома, в самом центре городской суеты. Погода в доме Первое, что нужно сделать задолго до наступления жары – купить кондиционер, если у вас его еще нет. Чем ближе сезон, тем больше вероятность, что цены вырастут, предупреждает дизайнерЧитать далее
Как нас обманывают при покупке недвижимости
На рынке недвижимости в последние месяцы бушует кризис. Продажи квартир и их аренда упали. У людей мало денег для покупки или аренды квартиры. В такой ситуации те, кто решился на аренду или покупку жилья, стараются выбрать самое лучшее и выгодное предложение. Мы изучили уловки продавцов, которые они используют, чтобы их предложение казалось очень выгодным. Ольга Шамина 1 России слово «евроремонт» имеет по истине магическое значение. Сразу представляешь себе квартиру с шикарным ремонтом и почему-то джакузи. На практике словом «евроремонт» называют все, что только можно. Попадаются и квартиры с действительно хорошим новым ремонтом. Но чаще всего этоЧитать далее
Стоимость найма снижается в бизнес-классе
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам апреля 2015 года спрос на квартиры упал на 2,9% (по отношению к марту), объем предложение за этот же период не изменился. Больше всего в апреле предлагалось в аренду однокомнатных квартир стоимостью до 750 долл. в месяц (38,68% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл. в месяц (23,75%). В ценовом диапазоне от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось 11,82% двухкомнатных квартир и 3,11% однокомнатных. Максимальное предложение трехкомнатных квартир сосредоточено в диапазоне отЧитать далее
Эксперты предостерегают покупателей от чрезмерных ожиданий на рынке жилья
Фото: ТАСС Количество ипотечных операций на рынке недвижимости в апреле сократилось в 3 раза по сравнению с апрелем 2014 года, сообщает компания ИНКОМ-Недвижимость. Апрель 2015 года и апрель 2014 года стали знаковыми точками в оценке ситуации на рынке жилья. Если апрель прошлого года был лучшим по количеству сделок с использованием жилищных кредитов, то – предполагают эксперты – апрель этого года может стать «дном ипотеки». К этому привело декабрьское решение ЦБ о повышении ключевой ставки до 17 процентов, когда банки значительно подняли ставки по кредитам – до 16–17 процентов. В результатеЧитать далее
Владельцы кошек и собак рискуют остаться без жилья
Фото: © Russian Look/ Olga Sokolova Почти половина владельцев московских квартир отказываются сдавать жилье владельцам домашних животных, говорится в исследовании компании «НДВ-Недвижимость». Отсутствие питомца – одно из частых требований, выдвигаемых арендодателями. Хозяева жилья опасаются порчи мебели и отделки, особенно когда речь идет о дизайнерском ремонте. Отказывают арендаторам с животными и аллергики. Около 16 процентов арендодателей принципиально не рассматривают в качестве квартиросъемщиков молодых людей, опасаясь, что они будут не особо аккуратны и не смогут платить вовремя. 13 процентов домовладельцев предпочитают сдавать квартиры семейным людям с детьми. Около 9 процентов собственников стараютсяЧитать далее
Как выбрать себе квартиру: 5 критериев
Фото: © Георгий Трушин Покупка квартиры или дома — отличное инвестирование своих финансовых средств. Многие из тех, кто делают покупки на рынке недвижимости, генеральной своей целью ставят не только сохранение своих денег, но также их увеличение. Ведь всем известно, что отечественный рынок недвижимости устоял, а в некоторых сегментах демонстрирует даже небольшой рост. Но к покупке недвижимости надо подходить с умом и все по сто раз взвешивать, дабы не остаться без денег и не пополнить ряды обманутых дольщиков. Именно поэтому надо очень ответственно подходить к выбору того или иного проекта. СуществуетЧитать далее
Оформить недвижимость? Обращайтесь в МФЦ!
Особой популярностью пользуются услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Одна из востребованных услуг – это «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». У людей возникает необходимость продавать, покупать, дарить объекты недвижимости, объединять земельные участки, менять категории землепользования. Квалифицированные сотрудники самарского МФЦ помогут заявителям подать заявление на оказание услуги. Выдача выписок из ЕГРП, кадастровых паспортов и регистрация права после приватизации муниципального жилого помещения осуществляется за 1 день, т.к. в Самарской области действует программа «Приватизация за один день», благодаря которой заявители получают свидетельство о государственной регистрацииЧитать далее
КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? И ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?
Причины, по которым люди хотят продать недвижимость, могут быть самые разные. Например, если ты инвестор, такой причиной может стать желание зафиксировать доход и вложить средства во что-то более прибыльное. Самыми популярными причинами продажи недвижимости можно назвать следующие: •размен •увеличение площади •наследство •нужны деньги для бизнеса •по семейным обстоятельствам •Этап первый– определяем цену. Каждый продавец хочет получить максимум прибыли от продажи. Поэтому даже я, когда оцениваю свои квартиры, ставлю их стоимость выше рынка. Следующий этап – привлечение клиентов. После определения цены, выкладываем объявление на основные интернет порталы по недвижимости. При необходимостиЧитать далее
Опасности квартиры на сутки: когда экспресс-аренда выгоднее
В период праздников и летних каникул растет спрос на краткосрочную аренду — квартира в наём обходится дешевле гостиницы. Каковы особенности съема жилья на краткий срок, «Собеседнику» рассказала первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова: — На краткосрочную аренду квартир приходится менее 1% от общего арендного рынка Москвы, и это соотношение пока остается практически неизменным. В специализированные риэлторские компании за краткосрочной арендой обращаются не очень часто. Как правило, арендаторы пользуются интернет-ресурсами для поиска квартиры на пару дней. При этом спрос на краткосрочную аренду довольно высок. Посуточный съем в основном востребован туристами,Читать далее