Фото: © Russian Look/Alexander Legky Минстрой РФ рассматривает возможность исключения из квитанций за коммунальные услуги строки «общедомовые нужды», передает»Интерфакс». «Рассчитываем, что с 2016 года этот платеж перейдет в оплату за жилое помещение по жестким нормативам, которые будет устанавливать регион для каждой категории жилых домов», — сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис. Ситуация с этим платежом – одна из самых острых в сфере ЖКХ. В нынешнем виде платеж позволяет незаконно обогащаться управляющим компаниям, так как простому жителю сложно рассчитать реальные расходы по воде и электроэнергии, отметил чиновник. НовыеЧитать далее

Совсем недавно на рынке недвижимости появилось новое понятие: обратный выкуп. Суть схемы: девелопер гарантирует покупателю свою готовность через определенный промежуток времени выкупить его квартиру. Срок выкупа и стоимость на момент выкупа определяет сам застройщик. В некоторых случаях покупателю гарантируется доход, в других — стоимость квартиры, по которой он приобрел ее изначально. Чем не антикризисное предложение, ведь деньги гарантированно вернутся, а то и с процентами? Мы разобрались в плюсах и минусах схемы. Первым такую схему предложил в октябре 2013 года «Дон-Строй» в ЖК «Сердце Столицы». Сегодня программы обратного выкупа работают ещеЧитать далее

Сегодня на рынке наблюдается тенденция перевода формата малоэтажной застройки в многоэтажную – более выгодную для девелопера, но менее привлекательную для покупателя. В перспективе ближайших трех лет ожидается существенное сокращение предложения в сегменте жилья малой этажности. По мнению специалистов компании«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», ограниченность выбора на фоне активного спроса приведет к увеличению стоимости и повышению инвестиционной привлекательности квартир в малоэтажных домах или коттеджей в коттеджных поселках. С 2010 года, когда Правительством РФ был взят курс на развитие малоэтажной застройки, малоквартирные дома начали активно теснить многоэтажную застройку и набирать популярность среди покупателей. Устав отЧитать далее

Еще недавно, продав двушку в крупном российском городе, можно было купить апартаменты у моря в Испании, а в Болгарии — так и вовсе дом. С обвалом рубля ситуация изменилась: в долларах российская недвижимость с осени 2014 года просела в среднем на 30 — 40%. А как в стране дела с жильем у теплого моря? Ялта по столичным ценам За прошлый год, после присоединения полуострова к России, цены на недвижимость в курортных районах взлетели в среднем на 50%. Так что бюджетным местное жилье никак не назовешь. В самой Ялте скромную однушкуЧитать далее

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья,Читать далее

На фоне субсидирования ипотечных ставок для кредитов на первичном рынке жилья, вторичная ипотека оказалась в ситуации куда менее выгодной, чем раньше. Заем, обеспеченный ликвидным залогом, стоит сейчас гораздо дороже, чем ипотека на новостройку, жить в которой можно будет только через пару лет. Жив или мертв пациент В последние несколько лет ипотека была драйвером рынка недвижимости, инструментом, который позволил огромному количеству россиян решить жилищный вопрос. Однако все изменилось в декабре 2014 года, когда Центробанк РФ поднял ставку до 17%. Это вынудило банки отказаться от «дешевой» ипотеки и ввести практически запретительные условияЧитать далее

17 апреля суд заключил под стражу Игоря Дроздова, соседа и предполагаемого убийцу режиссера Тамары Якжины, указавшего правоохранителям место ее захоронения. Известно, что в ходе поиска пропавшей без вести женщины кроме дела об убийстве завели и дело о покушении на мошенничество. По версии следствия, Роман Фирсов и Эльман Карякин собирались продать квартиру Якжины, разместив соответствующее объявление в сети. Они даже собрали все необходимые документы. Органы правопорядка продолжают вести расследование, а в обществе возобновились разговоры о «черных риелторах», охотящихся на жилье одиноких стариков и инвалидов. «Лента.ру» попробовала разобраться в том, как действуютЧитать далее

Аренда дачного дома в садоводческих товариществах Подмосковья не превышает 50 тыс. руб. в месяц и в среднем стоит 37 тыс. рублей. Такие данные содержатся в информационных материалах портала объявлений ЦИАН.ру. «Средний лот под аренду выглядит следующим образом, — говорится в сообщении портала, — дом площадью 95 кв. м на участке 14 соток в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе. При этом средняя стоимость такого дома составляет 37 тыс. руб. в месяц». По данным сайта, арендные ставки на дома в дачных поселках на сегодняшний день начинаются от 10 тыс. рублейЧитать далее

Процентные ставки по ипотеке с господдержкой далее снижаться не будут. Но зато удешевления можно ждать в остальных сегментах жилищного кредитования. Потенциальные заемщики ожидают обещанного властями пошагового снижения ключевой ставки. Такая политика Банка России сможет вернуть интерес клиентов к займам для сделок на вторичном рынке недвижимости. ЖИЗНЬ БЬЕТ КЛЮЧОМ С большой долей вероятности 30 апреля Центробанк РФ в очередной раз снизит ключевую ставку. О необходимости этого недавно высказывались российский премьер-министр Дмитрий Медведев и министр финансов Антон Силуанов. Согласно прогнозам экспертов, ставка будет уменьшена на 1-2 процентных пункта. Напомним, в последний разЧитать далее

Провести лето можно не только в загородном доме в Подмосковье. Рынок недвижимости Болгарии предоставляет широкие возможности аренды квартир, домов и апартаментов на побережье. По данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В Бургасе», стоимость такой аренды составит от 200 до 3 000 евро в месяц. Болгария расположена на западном побережье Чёрного моря Наибольшую долю рынка аренды Болгарии составляют квартиры (70-80% от общего числа объектов, предлагаемых в аренду). При этом квартиры сдаются в основном для круглогодичного проживания (на срок от одного года и более). Доля апартаментов составляет 15-25%, домов – всего 3-5%. ПриЧитать далее

В конце апреля в Госдуму был внесён законопроект о деприватизации жилья, или попросту — о передаче права собственности на квартиру государству. Если раньше на слуху был термин «приватизация», который в бытовом плане означал переход заветных квадратных метров из государственной собственности — в частную, с правом продажи, дарения или наследования, то сейчас новым трендом стала деприватизация квартир, то есть возвращение своих квадратных метров во владение государству. Навсегда. Безвозмездно… С одной стороны, звучит странно, но на днях в Государственную Думу Российской Федерации даже был внесён новый законопроект по ограничению возможностей деприватизации иЧитать далее

Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных загородных объектов, предлагаемых в аренду на лето. Три летних месяца, проведенные в самом недорогом доме-даче, будут стоить 60 тыс. рублей, в самом роскошном — 1,45 млн рублей. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%,Читать далее

Нестабильная экономическая ситуация негативно сказалась на рынке коммерческой недвижимости. Из-за падения курса рубля и сокращения потребительского спроса ритейлеры массово начали обращаться к собственникам объектов коммерческой недвижимости с просьбой о пересмотре условий договоров. Уже известно, что даже самые впереди идущие торговые центры делают скидку арендаторам. О том, на что идут арендодатели, чтобы удержать клиента и как в целом обстоят дела на рынке коммерческой недвижимости, рассказали эксперты. Если рассматривать ситуацию с точки зрения собственников, то можно отметить трудности с привлечением арендаторов. Помещения простаивают, и владелец недвижимости теряет доходы. «Сейчас арендаторы заинтересованы вЧитать далее