Многие люди откладывают оформление ипотечного кредита лишь по той причине, что им не удаётся накопить 15–20 процентов от цены квартиры. Однако если внимательнее изучить предложения на рынке новостроек, можно найти реальные варианты, где первоначальный взнос минимален или вовсе отсутствует.

👉 Рассрочка от застройщика (самый действенный способ)

Вы подписываете договор долевого участия и вносите оплату частями, зачастую без начисления процентов. Первый платёж может составлять от нуля до 30–50 процентов — всё зависит от конкретного девелопера.

Принцип работы: · вы делаете первый взнос (иногда он равен нулю); · остаток суммы делится на равные части на весь период строительства (обычно от одного до трёх лет); · после сдачи дома вы либо полностью доплачиваете, либо берёте ипотеку на оставшуюся сумму.

👉 Траншевая ипотека

В течение первых одного-двух лет вы вносите банку небольшую сумму (порой две-три тысячи рублей ежемесячно), а основной долг выплачиваете позже. По некоторым программам первоначальный взнос не требуется вообще, а процентная ставка в льготный период составляет около шести процентов.

👉 Субсидированная ипотека от застройщика

Застройщик заключает соглашение с банком и самостоятельно оплачивает часть процентов, чтобы для вас ставка оказалась ниже. В рамках подобных акций первоначальный взнос часто снижается до пяти-десяти процентов.

👉 Что ещё стоит уточнить

Материнский капитал — если вы ещё не использовали сертификат, он может стать готовым первоначальным взносом.

Кэшбэк от застройщика — некоторые девелоперы возвращают от пяти до десяти процентов стоимости жилья после завершения сделки. Просто поинтересуйтесь у менеджера.

Честная помощь родственников — оформите договор займа с минимальным процентом. Банк учтёт эти средства как ваши собственные накопления.

Стоит ли лишний раз напоминать, что в любом случае вам понадобится квалифицированный специалист, ведь у каждого из перечисленных вариантов есть свои особенности и скрытые риски?!

https://vk.com/wall-40203488_11150