Перепланировка квартиры — это изменения ее внешнего вида, которые должны быть отражены в техническом паспорте.
Подобные изменения регулируются законом, и если владелец жилья не соберет необходимый пакет документов и не утвердит проект перепланировки, он рискует нарваться на санкции за нарушение законодательства. Поэтому перед началом ремонтных работ по перепланировке настоятельно рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом РФ.

Важно отметить, что не все изменения отнесятся к перепланировке. Поэтому первым делом стоит выяснить, будут ли расцениваться, как перепланировка те работы, которые вы планируете выполнить.

Разрешения требуют все виды работ, затрагивающие несущие стены, перекрытия и перегородки, а также расширение дверных проемов, замена конструкции пола или монтаж новых перегородок.

Далее нужно оформить технический паспорт, который необходим при согласовании перепланировки. Технический паспорт можно заказать в органах БТИ (бюро технической инвентаризации).

Затем следует заняться сбором документов, подтверждающих ваше право на жилье (выписка из Единого государственного реестра или свидетельство о праве собственности).

После подготовки всех необходимых документов, необходимо заказать и оформить проект переустройства квартиры. Сделать это можно в проектной компании, имеющей разрешение на проведение подобных работ.

Собранный пакет документов нужно отнести в жилищную инспекцию для того, чтобы узаконить работы по перепланировке и избежать неприятностей в будущем.

Список необходимых для подачи документов:

оригинал заявления на перепланировку;
технический паспорт жилого помещения;
правоустанавливающие документы на квартиру;
проект перепланировки;
согласие всех членов семьи на ремонтные работы в квартире.
После рассмотрения вашего заявления, вам либо дадут согласие на переустройство квартиры, либо откажут. Процесс согласования бесплатный.

В случае получения отказа в перепланировке, не стоит останавливаться. Выясните причины и просто попробуйте их устранить. Причин может быть несколько:

вы собрали неполный пакет документов;
подали документы не в тот орган;
проект перепланировки, который вы предложили, не соответствует требованиям законодательства.
Первые два пункта разрешить довольно легко: подготовить полный пакет и обратиться в местную жилищную инспекцию.

Если же причиной отказа послужил сам проект перепланировки, который показался неправомерным, решение можно обжаловать в суде, который может вам в итоге разрешат осуществить задуманное.

Важным заключительным шагом в этом процессе является получение документа, подтверждающего окончание ремонтных работ по перепланировке жилого помещения. Оформление акта о завершенной перепланировке — обязательное требование законодательства.

Но, а перед тем, как производить перепланировку квартиры, нужно ей обзавестись. На портале Om1.ru пользователей ждет множество предложений недвижимости по самым интересным ценам. Здесь можно найти объявления как от агентств, так и от продавцов и застройщиков. Не только купить недвижимость, но и снять ее в аренду, подобраб наиболее подходящий вариант как на рынке вторичного жилья, так и среди новостроек.

«Умный поиск» позволит отфильтровать соответствующие вашим запросам позиции и не тратить время на просмотр ненужной вам информации.

В каталоге портала Om1.ru есть предложения не только с объектами жилой недвижимости, но и с коммерческой, тут же для удобства пользователей можно ознакомиться с условиями ипотеки и, в случае необходимости, оформить ее.

© Ссылка на источник https://www.om1.ru/realty/news/138119/