Кроме того, можно продать ипотечную квартиру и самостоятельно. Продавец сам находит покупателя, обращается в банк, составляет с ним письменное соглашение о последующем приобретении объекта и рассчитывается за него. Обременение заемщик также снимает самостоятельно на основании справки об отсутствии задолженности.

Плюсом данного варианта является самостоятельное установление цены за недвижимость и контроль процесса. Однако слишком низко оценить свою квартиру продавец не сможет, чтобы продать ее быстрее, поскольку это невыгодно банку. При этом в ряде случаев продажа ипотечной квартиры самостоятельно заемщиком недоступна по правилам кредитного договора.

Еще одним способом является досрочное погашение кредита. Продавец погашает кредит одним из способов: за счет собственных или заемных средств, либо за счет средств покупателя. Банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога, происходит продажа квартиры.