В марте мы зафиксировали увеличение покупательского спроса на недвижимость, причем без привлечения ипотеки. Более того, доля сделок с привлечением ипотечного финансирования незначительно сократилась, сообщает порталу Sberex.ru Людмила Цветкова, финансовый директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Возможно, застройщики попытаются отыграть снижение курса рубля. Но нужно понимать, что объем рублевых денежных средств у покупателей не увеличивается пропорционально этому снижению, поэтому потенциал роста ограничен. Кроме того, если возобладают негативные настроения и ожидания от общей экономической ситуации в стране, то поведение покупателей станет более пассивным – увеличатся сбережения и сократится привлечение кредитных средств для приобретения недвижимости.Читать далее

Учитывайте расположение, близость к метро, серию дома, юридическую историю. Скидку сегодня получить реально! Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на «глазок», можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями. Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу? В этих животрепещущих для покупателей вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Фактическая база ВторичнаяЧитать далее

Учитывайте расположение, близость к метро, серию дома, юридическую историю. Скидку сегодня получить реально! Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на «глазок», можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями. Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу? В этих животрепещущих для покупателей вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Фактическая база ВторичнаяЧитать далее

За последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Главным фактором, оказавшим влияние на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений, считают эксперты. «Инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно», — говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В среднем с 2008 года элитная недвижимость подешевела на 30%, а максимальное падение цены составило до 45%. Влияние на снижение стоимости оказали несколько факторов: кризис, миграция состоятельных людей за границу и возросший трафик на Рублево-Успенском шоссе, перечисляют эксперты.Читать далее

На днях российские информагентства сообщили, что глава государства Владимир Путин поддержал инициативу изменить порядок налогообложения доходов от продажи жилья. В частности, президент одобрил схему Минфина, согласно которой НДФЛ от продажи единственного жилья граждане не будут платить. Ну а вот для тех, у кого не единственное, налог вырастет, так как его собираются начислять с кадастровой стоимости объекта. Как всегда, хорошая на первый взгляд, инициатива, таит в себе немало негативных последствий. Об этом RealEstate.ru рассказали столичные и подмосковные риэлторы. Напомним, что сейчас от налога освобождается выручка от продажи жилья, если человек владелЧитать далее

С наступлением дачного периода цены на загородную аренду в Подмосковных поселках поднялись на 30%.Несмотря на временные капризы погоды, арендаторы начали присматривать загородное жилье в поселках Подмосковья на летний период заранее, сейчас большими темпами растет количество просмотров и заключений договоров аренды, констатируют риэлторы загородного рынка. «В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов, — комментирует Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость». — Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита арендной загородной недвижимости нет. Сделки в основном проходят вЧитать далее

В марте 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,97 тыс. руб. за 1 кв. м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находилось в пределах погрешности (+0,3%), согласно данным отдела исследований группы компаний «Миэль». По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. В марте средняя цена составила: -в зоне ближнего Подмосковья (до 10 км от МКАД) — 100,05 тыс. руб. за кв. м. (+0,1% к предыдущему месяцу); -в зоне среднего Подмосковья (от 10 км до 50 км отЧитать далее

Вторичные квартиры на присоединенных территориях могут подешеветь через 10-15 лет. На вторичном рынке жилья Новой Москвы по-прежнему наблюдается активность. Средняя стоимость 1 кв. м в марте составляла 107,1 тыс. руб. Квартиру в Новой Москве можно в среднем купить за 5,7 млн рублей, сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость». По данным специалистов «Инком-Недвижимость», вторичное жилье Новой Москвы в основном представлено старыми постройками, которые требуют ремонта. Большее количество предложений приходится на город Московский — 19,9% от общего объема. За ним следует Щербинка – 19,2%, и замыкает тройку город Троицк – 17,9%. Всего объем предложенияЧитать далее

По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в марте 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 210,08 тыс. руб. за кв. м. (+ 2% к предыдущему месяцу). В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения равнялась 5 910 долл. за кв.м. (изменение к предыдущему месяцу находилось в пределах погрешности). Предложение В марте объем предложения вторичного рынка жилья в Москве увеличился на 1% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 47,25 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,6%, а предложение квартир среднего и бизнес-классаЧитать далее

Несмотря на высокий стабильный спрос, резких колебаний цен на жилье в ближайшее время ожидать не стоит. В сегменте новостроек экономкласса ожидается рост объемов продаж, а в Подмосковье — снижение цен. В среднесрочной перспективе при стабильном ослаблении рубля будет наблюдаться существенный рост рублевых цен на квартиры. ЦЕНЫ НЕ ПРЕДПРИНИМАЮТ РЕЗКИХ ДВИЖЕНИЙ Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева полагает, что «серьезных предпосылок для падения стоимости жилья на сегодняшний день нет». С большей вероятностью уверенно можно прогнозировать коррекцию цен вверх, которая не достигнет 15-20%, близко к которым ослабел рубль. Но она может несколько превыситьЧитать далее

Аналитики компаний «Метриум Групп» и «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали ситуацию на рынке новостроек Москвы и ближнего Подмосковья: традиционное весеннее оживление на рынке тянет цены вверх. За 1 квартал 2014 года объем предложений на жилье эконом-класса в самой столице снизился на 30%, что привело к росту цен на 11,8%. Московская область в этом смысле гораздо скромнее: прибавка цен не превысила 1,5%. Влияние новых ЖК Москвы на объем и структуру предложения В первый весенний месяц рынок новостроек эконом-класса столицы пополнился двумя новыми объектами общей площадью более 108 тыс. кв.м. Строительство самого крупного из них,Читать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Девелоперы стремятся вывести на рынок новые проекты и повышают цены на находящиеся в реализации объекты. В марте на первичном рынке ближнего Подмосковья на удалении до 30 км от МКАД экспонировалось порядка 295 проектов, общая площадь квартир в реализации равнялась 4,37 млн. кв.м (+0,5%), а количество квартир — 76,9 тыс. (+0,5%). Такие изменения объема предложения связаны с выходом на рынок новых корпусов, особенно на фоне того, что покупательская активность по сравнению с февралем не снизилась, а осталась на высоком уровне. При этом инвестиционные покупкиЧитать далее

Средняя цена квадратного метра в строящихся домах Подмосковья в марте выросла более чем на 1% и составила 77,6 тысяч рублей на квадратный метр. Это прежде всего обусловлено традиционным весенним увеличением цен, а также повышением строительной готовности ряда объектов. В прошлом месяце в Московской области начали возводить 45 корпусов, 45% из них относится к панельному домостроению, 25% — к монолитному, 30% — к монолитно-кирпичному. «В зимний период, желая подогреть ослабевающий покупательский интерес, застройщики снижают цены и предлагают скидки, весной же, напротив, цены корректируются на основании повышения строительной готовности и сезонных особенностейЧитать далее

Эксперты сообщают, что в прошлом месяце общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3%. Но цены выросли не на все представленные на рынке объекты. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что средняя стоимость 1 кв. м в Старой Москве выросла на 5,4%, до 235,9 тыс. руб. Это соответствует значению 6,7 тыс. долл. за «квадрат». Долларовая стоимость квартир в новостройках увеличилась на 1%. Средняя стоимость квартир в новостройках экономкласса снизилась на 1,7%, до 109,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфортклассе стоимость 1 кв. м жилья выросла на 1,7% иЧитать далее

Во время экономического шторма инвесторы ищут активы для вложений: кто-то ищет возможности заработать, кто-то пытается хотя бы сохранить средства. И те, и другие, обращаются к покупке недвижимости. «РБК Личные Финансы» выяснили, как вложить в нее вовремя и с умом. Во время кризиса на недвижимости можно сделать целое состояние. Дело в том, что «цены на нее коррелируют с циклами роста и спада экономики, так как индикативно отражают состояние дел в малом и среднем бизнесе», — поясняет аналитик ГК TeleTrade Александр Егоров. Если деловая активность падает, часть помещений высвобождается, но при этомЧитать далее

Открытие двух станций метро новой Бутовской линии московского метрополитена – «Лесопарковой» и «Битцевского парка» вряд ли повлияет на цену жилья – районы, по которым пройдет ветка, и без того неплохо обеспечены транспортной инфраструктурой, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. В четверг, 27 февраля власти Москвы открыли две новые станции Бутовской линии — «Лесопарковая» и «Битцевский парк». Этот участок фактически соединил две ветки метро — Калужско-Рижскую и Серпуховско-Тимирязевскую. «Введение в эксплуатацию станций метро, безусловно, влияет на спрос и цены жилья в положительную сторону», – отмечает руководитель департамента городской недвижимости компанииЧитать далее