Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, сколько москвичам и жителям области придется заплатить, чтобы реализовать свою мечту о даче. Сегмент участков без подряда последние годы остается одним из самых массовых и занимает около 70% рынка загородной недвижимости Подмосковья. Этот формат стал очень популярным после кризиса 2008г., и сейчас есть все предпосылки для роста его доли в ближайшие годы. Такая популярность в первую очередь определяется доступной ценой. Имея участок без подряда, можно реализовать свою мечту — построить дачу в Подмосковье, постепенно вкладывая деньги в обустройство своего загородного отдыха. По оценке специалистов загородного рынка, вЧитать далее

Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в августе текущего года выросла на 1% по сравнению с предыдущим месяцем — до 74,2 тысячи рублей, сообщили РИА Новости в компании «Миэль-Новостройки». Стоимость квадратного метра в бизнес-классе, по данным компании, составила 121,2 тысячи рублей, что на 1,5% больше, чем в июле. «В августе 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 километров от МКАД) общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения снизился по сравнению с июлем, за счет выхода меньшего количества новых корпусов. Объем предложения будетЧитать далее

Цены на вторичном рынке недвижимости Москвы остановили рост, констатируют участники рынка. Restate.ru выяснил у экспертов, почему это произошло, а также, как в целом чувствовала себя столичная «вторичка» нынешним летом. Restate.ru продолжает подводить итоги летнего сезона на московском рынке недвижимости. На сей раз мы поинтересовались у экспертов о том, как пережил сезон сегмент вторичной недвижимости, тенденции на котором традиционно отличаются от свойственных рынку новостроек процессов. И, судя по всему, несмотря на тревогу как продавцов, так и покупателей, связанную с ухудшающейся экономической ситуацией, никаких радикальных перемен лето-2014 не принесло. От бума кЧитать далее

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом — класса Москвы в августе снизилась на 1,2% по сравнению с июлем — до 108,6 тысячи рублей, говорится в ежемесячном отчете аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки». При этом, как отмечается в сообщении, в бизнес-классе средняя цена выросла на 1,8% — до 252,4 тысячи рублей за квадратный метр. «По итогам последнего летнего месяца предложение первичного рынка Москвы увеличилось за счет больших объемов квартир в новых объектах, при этом количество реализуемых проектов сократилось. Цена несущественно изменилась, поскольку застройщики в основном планово повышают цену с сентября», —Читать далее

На рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам июля отмечено увеличение объема предложения до 4,65 млн кв.м. Средневзвешенная цена предложения за месяц выросла в сегменте эконом-класса, снизилась – в комфорт- и бизнес-классе, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) в июле 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», пополнился новыми объектами, находящимися на начальной стадии готовности, и составил 1096 корпусов (+0,9%). Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 300 проектов. ОбщаяЧитать далее

В число самых дорогих по стоимости жилья районов столицы входят также Арбат, Якиманка и Тверская. Самое дорогое жилье в Москве продается в центре столицы на улице Остоженка (район Хамовники) в жилищном комплексе «Золотая миля». К такому выводу пришли эксперты федерального портала «Мир квартир», составившие рейтинг самых дорогих районов Москвы по цене на жилье в новостройках и на вторичном рынке. В «Золотой миле» жилье продается за 370 059 руб. за кв. м. В пятерку самых дорогих по ценам на жилье мест Москвы попали также улицы Арбат (339 257 руб./кв. м), ЯкиманкаЧитать далее

По итогам июля количество предложений на первичном рынке Новой Москвы сократилось на 3,1%. В «большой» Москве показатель упал на 1,7%. По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», средняя цена квартир на первичном рынке «старой» Москвы к концу июля составила 109 900 рублей за кв. м для эконом-класса, 150 400 рублей в классе комфорт и 247 700 рублей в бизнес-классе. В Новой Москве средневзвешенная цена предложения в домах эконом-класса увеличилась на 0,5% и составила 98 500 рублей за кв. м. В классе комфорт квадратный метр оценивается в 90 500 рублей. В сегментеЧитать далее

В Москве в зависимости от автономного округа, в котором возводится тот или иной проект, «квадрат» в новостройках массового сегмента (элитный класс исключается) может стоить от 100 до 300 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Миэль». В целом, в середине лета «квадрат» в московских квартирах стоил 252,9 тыс. руб./кв. м (с учетом апартаментов). В эконом-классе самые дешевые квартиры предлагаются на Юге (101,6 тыс. рублей), а самые дорогие квадратные метры в этом сегменте характерны для ЗАО (190 тыс. рублей). Самые доступные квартиры комфорт-класса строятся в очень престижном Юго-Западном АО (136,6 тыс. рублей). Самый дорогойЧитать далее

Соседство газовой компании существенно увеличивало цены на квартиры последние несколько лет, однако теперь эти времена могут отойти в прошлое. Одним из наиболее респектабельных районов ЮЗАО эксперты рынка недвижимости считают Черёмушки. В этом районе совместились транспортная доступность, хорошая инфраструктура, обилие «зеленых» зон, а кроме того – здесь расположена штаб-квартира ОАО «Газпром». Соседство газовой компании существенно увеличивало цены на квартиры последние несколько лет, однако теперь эти времена могут отойти в прошлое, считают эксперты. По данным отдела исследований ГК «Миэль», за последние три года цена «квадрата» в Черемушках выросла на 27%. Если вЧитать далее

Недвижимость — вещь дорогая, однако жизненно необходимая. Именно поэтому дешевые квадратные метры являются весьма лакомым кусочком. Купить дешевле хоть что-то любят многие, однако большой дисконт на рынке недвижимости должен не радовать, а пугать. Обычно дешево продаются проблемные объекты. Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», обращает внимание, что «низкая цена за квадратный метр может прикрывать такие подводные камни, как нарушение норм в строительстве, отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, проектной декларации, разрешения на строительство, экспертизы», а также осуществление продаж по серым схемам. Например, по предварительному договору или вексельной схеме. Эксперты рынка обращают внимание,Читать далее

По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы уменьшился на 5% и составил 45,8 тыс. объектов. При этом количество предложений экономкласса сократилось на 6%, а среднего и бизнес-класса — на 5%, согласно данным отдела исследований группы компаний «Миэль». По мнению специалистов «Инком-Недвижимость, при отсутствии макроэкономических форс-мажоров, в ближайшие месяцы не стоит ждать резких колебаний спроса и предложения. Изменения, возможно, появятся ближе к концу года. До этого времени у его участников есть все шансы провести свои сделки в спокойном, почти отпускном режиме. «Важно, что в настоящее времяЧитать далее

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области незначительно (на 0,5%) выросла по итогам апреля и составила 78 тыс. руб., сообщают аналитики компании “Миэль-Новостройки”. Стоимость новостроек, отметим, отличается в зависимости от удавления от МКАД. Например, новостройки в 0,5 км от МКАД стоили в апреле 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На расстоянии 5-10 км средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составила 75,5 тыс. руб. Цена на квартиры в новостройках на расстоянии 10-20 км от МКАД составляет 68,2 тыс. руб. за 1 кв.м. На расстоянии 20-30 км —Читать далее

Цены на московском рынке недвижимости начали расти — люди перекладывают сбережения из банков в квартиры. Пока, правда, дорожают в основном недорогие квартиры на вторичном рынке Цены в новостройках пока стоят на месте, а на вторичном рынке потихоньку растут. С начала 2014 г. квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали на 4%, тогда как за весь прошлый год рост составил около 3%, рассказал «Ведомостям» руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Речь о рублевых ценах, с 2007 г. практически никто уже не выставляет квартиры на продажу в долларах, уточнил он. Такая жеЧитать далее

Лидерами роста цен на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области стали такие города области, как Наро-Фоминск, Ивантеевка и Раменское. В апреле на вторичном рынке жилья Московской области средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 1%, до 89,85 тыс. руб.. Наибольшее увеличение цен было отмечено в Наро-Фоминске, Ивантеевке и Раменском, говорится в обзоре отдела исследований группы компаний «Миэль». Цены По данным аналитиков «Миэль», в зоне ближнего Подмосковья стоимость «квадрата» вторичного жилья выросла на 1% по сравнению с мартов, до 101 тыс. руб. В зоне среднего Подмосковья средняя цена 1 кв. мЧитать далее

Текст: Шленов Алексей, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Высокий спрос на жилье в начале года не заставил цены долго ждать. Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составляет 213 тысяч рублей. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле увеличился на 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 48,39 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса увеличилось на 0,8%, предложение квартир среднего и бизнес-класса увеличилось на 3,5% и 3,4% соответственно. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле 2014г.) составила 21%.Читать далее