По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам января отмечен рост цен во всех сегментах. По сравнению с последним месяцем осени 2014 года,  рост средневзвешенной цены за два зимних месяца составил 3,1%. При этом объем предложения на рынке новостроек по сравнению с ноябрем 2014 года заметно снизился – на 5,6%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1 142 корпуса (минус 5,6% по сравнению сЧитать далее

Как скажется кризис на дальних дачах — самом доступном сегменте загородного жилья. Стоимость загородных коттеджей в непосредственной близости от Москвы такова, что для покупки бюджетного дома придется «уехать» достаточно далеко. Так называемые дальние дачи расположены на расстоянии как минимум 70-80 километров от столицы. В этом их основной минус, но есть, помимо ценового, и еще один плюс, способный привлечь и обеспеченную публику: как правило, такие объекты строятся в живописных и экологически чистых местах. «РП-Недвижимость» выяснила, почем и где можно купить сегодня такую дачу, кто интересуется данным форматом недвижимости и каковы перспективыЧитать далее

В конце прошлого года только и разговоров было о том, что цены на аренду квратир упали. БГ изучил предложения на cian.ru и поговорил с риэлторами. Кажется, разговоры о падении цен были несколько преждевременными ТЕКСТ: Ольга Траханова, Ольга Шамина РИА «Новости» утверждает, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве эконом-класса упала на 0,07% до 34,3 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной квартиры – на 1,37% до 42,6 тыс рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры снизилась на 6,25% до 49,9 тыс рублей в месяц, согласно данным «Миэль-Аренда». «Рынок недвижимости провалился на 50%, –Читать далее

Спрос на аренду столичных квартир упал на 50%, в связи с этим арендаторы могут добиться скидок от собственников. Зимний период на рынке аренды квартир в Москве традиционно характеризуется затишьем: активность арендаторов падает, предложение превышает спрос. Обычно риэлторы отмечают традиционное сезонное падение спроса на 30-40%. Но сейчас в связи с непростой экономической ситуацией, как утверждают специалисты компании «Инком-Недвижимость», он понизился на 50%. По данным «Миэль-Аренда», в декабре предложение квартир превышало спрос на их аренду в три раза. Такая ситуация характерна для всего 2014г., максимальное превышение предложения над спросом наблюдалось в апреле.Читать далее

Цены на аренду квартир в Москве снижаются на фоне ослабления рубля, больше всего в декабре подешевели трехкомнатные квартиры эконом-класса — на 6,5%, заявили в пятницу представители риелторских компаний, опрошенные РИА Новости. Российская валюта сильно сдает позиции по отношению к доллару с сентября 2014 года. Своего исторического минимума по отношению к доллару рубль достиг 16 декабря 2014 года — на пике доллар стоил 80,1 рубля. На торгах в пятницу, 16 января, американская валюта торгуется на уровне 65 рублей. Всеобщее снижение В сложившейся экономической ситуации цены на аренду квартир во всех сегментахЧитать далее

Закон любого экономического кризиса — не вкладывать деньги в жилье на ранних этапах строительства. Существует риск, что эти дома не будут достроены к запланированным срокам. Выход — искать варианты на вторичном рынке или инвестировать в новостройки, близкие к завершению. Инвесторы, которые не готовы ждать или рисковать, выбирают объекты на завершающем этапе строительства», — считает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Готовые новостройки пользуются повышенным спросом в силу того, что проект уже практически не имеет рисков быть недостроенным или замороженным», — подтверждает директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Готовое жильеЧитать далее

Глубина падения спроса и цен на квартиры в Москве будет зависеть от ситуации с курсом рубля и в целом в экономике страны. Спасение рубля в квадратных метрах: советы покупателям жилья в новостройках в кризис В настоящее время на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. Фактически рублевые цены на столичную «вторичку» демонстрировали положительную динамику в течение всего прошедшего года. Так, по итогам декабря, по данным «Инком», средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. руб. (+9,1 % за год), или 3498 долл. (-34,5 % заЧитать далее

Нынешний кризис заставляет вспоминать 2008 год и обвал цен на недвижимость. «Газета.Ru» выяснила у экспертов, чем прошлый кризис отличается от этого, почему ситуации сложно сравнивать и что, скорее всего, будет с жильем в ближайшие пару лет. Причины кризиса и первые проявления Кризис 2008 года был глобальным и начался с «ипотечного пузыря» в США — роста невыплат по ипотеке, отчуждения имущества и падения заложенных ценных бумаг. Эти события привели к тому, что многие банки прекратили выдачу кредитов, в том числе и на покупки менее дорогие, чем квартиры. В результате кризис из недвижимостиЧитать далее

Ожидается расслоение рынка на фаворитов и «неликвид». Рынок вторичной недвижимости Москвы подводит итоги работы в 2014 году и строит прогнозы на будущее. Но в отличие от прошлых лет оптимизма у игроков поубавилось. Эксперты считают, что в кризисное время недвижимость хоть и сможет удержаться на плаву, но понесет потери в оборотах, в количестве покупателей да и в ценах. О своем видении ситуации на рынке столичного вторичного жилья и о перспективах его развития на 2015 год «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают представители риелторских компаний. На рынок вторичной недвижимости Москвы, как и наЧитать далее

2014 год прошелся по экономике нашей страны тяжелым бульдозером, не преминув затронуть рынок недвижимости, и оставил всех в растерянности перед лицом 2015 года. Как мы войдем в него и как мы из него выйдем? Повторится ли сценарий 2009-го или мы столкнемся с чем-то совершенно новым? И окажется ли рынок недвижимости готовым к этому новому? Об этом в авторской колонке рассуждает председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. Кризис 2008г. был связан с мировой рецессией, начавшейся с ипотечного кризиса в США, а также с резким падением цен на нефть с 147Читать далее

Москвичи пытаются вложить обесценивающиеся рубли в недвижимость: спрос на квартиры вырос за последние две недели в несколько раз, рассказывают девелоперы. Часть застройщиков приостановила продажи, чтобы повысить цены. Но в 2015 году, считают они, покупателей будет мало — в основном из-за резкого роста ставок по ипотечным кредитам. Раскупают все Девелоперская компания MR Group во вторник, 16 декабря, остановила продажи квартир в многофункциональном комплексе «Водный» в Москве и возобновила их только в четверг, рассказали РБК в отделе продаж группы. Причина — пересмотр цен. «Мы в онлайн-режиме отслеживаем ситуацию с продажами, — говоритЧитать далее

Фото: © Russian Look/Nikolay Gyngazov Столичные банки начали выдавать ипотечные кредиты либо под 17 процентов годовых, либо решили отказаться от этой услуги, сообщает РИА Новости со ссылкой на опрошенных риелторов. В понедельник 15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со времен 1998 года. На этом фоне в ночь на вторник ЦБ внезапно и резко повысил ключевую ставку – с 10,5 процента до 17 процентов годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и инфляционными рисками. Как рассказали эксперты, сразу после повышения ставки отдельные банки, которые не являются крупнейшими игрокамиЧитать далее

Правительство Москвы обязало девелоперов строить объекты сопутствующей инфраструктуры за свой счет, и на безвозмездной основе передавать их городу в течении одного месяца с момента ввода в эксплуатацию. Речь идет о предусмотренных документами градопланирования объектах, для которых не разработана адресная инвестиционная программа. Об этом говорится в опубликованном в «Вестнике мэра и правительства Москвы» законопроекте, который вызвал большой общественный резонанс среди столичных девелоперов. В целом эксперты признают, что документ закрепляет существующую практику взаимодействия инвесторов с городом при строительстве жилых комплексов. Однако они обеспокоены перекладыванием затрат по возведению объектов инфраструктуры на их плечи,Читать далее

Деловая активность на рынке недвижимости напрямую связана с обвалом курса национальной валюты. Это уже аксиома. Тот, кто не успел несколько месяцев назад перевести свои кровные в американские или европейские банковские билеты, по мнению экспертов, безнадежно опоздал и теперь ищет альтернативу, резко увеличивая пиковые всплески осеннего сезона — 2014. Что же хотят граждане, обремененные излишками средств? Одни по-прежнему желают заработать, другие — элементарно сохранить имеющуюся в распоряжении денежную массу. Выход, казалось бы, напрашивается сам собой: если курс рубля — штука нестабильная и в любой момент может сыграть с нами злую шутку,Читать далее

«На практике „коммунальные“ квартиры давно вернулись на наш рынок, но в виде арендного жилья, которое снимается вскладчину. Нередко трёх- и четырёхкомнатные квартиры арендуются компаниями друзей, несколькими семейными парами, чтобы сократить расходы на аренду», — рассказала АиФ.ru Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». По данным эксперта, часто дешёвые в сравнении с квартирами комнаты покупают одиночки-специалисты, желающие закрепиться в Москве и впоследствии обменять эту недвижимость с доплатой на «однушку» или студию, молодые люди, которые хотят жить в центре города, и приезжие, которым нужна московская прописка. В данный момент доля комнат наЧитать далее

Мария Литинецкая: спрос на недвижимость есть, цены на месте не стоят Насчет ближайшего и далекого будущего российского рынка недвижимости дается множество прогнозов, которые зачастую противоречат друг другу. Кто-то настроен оптимистично, кто-то оказался пессимистом. Сегодня на вопросы о настоящем и будущем рынка недвижимости корреспонденту “Вести.Недвижимость” ответила генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая. — Мария, сейчас отечественный рынок недвижимости лихорадит. Согласны ли вы с расхожим утверждением, что сейчас там все замерло? — Не могу согласиться с тем, что рынок недвижимости впал в состояние, близкое к стагнации. С начала года сегмент массового жильяЧитать далее