В марте 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,97 тыс. руб. за 1 кв. м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находилось в пределах погрешности (+0,3%), согласно данным отдела исследований группы компаний «Миэль».

По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. В марте средняя цена составила:

-в зоне ближнего Подмосковья (до 10 км от МКАД) — 100,05 тыс. руб. за кв. м. (+0,1% к предыдущему месяцу);

-в зоне среднего Подмосковья (от 10 км до 50 км от МКАД) — 72,94 тыс. руб./кв.м. (+0,9% к предыдущему месяцу);

-в зоне дальнего Подмосковья (от 50 км от МКАД) — 48,64 тыс. руб./кв.м. (+0,7% к предыдущему месяцу).

«Вторичный рынок Московской области в целом продолжает демонстрировать стабильность по средней удельной цене предложения. Локальные изменения по городам, преимущественно, находятся в пределах погрешности», — комментирует исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов.

Эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают, что в марте на рынке вторичной недвижимости Подмосковья произошло усиление активности покупателей: по сравнению с февралем количество сделок выросло на 17,8%. В структуре спроса произошел сдвиг в сторону более дешевого жилья. На этот раз пальма первенства перешла к улучшенным однокомнатным квартирам – 23,8% сделок от общего числа. При этом отмечается рост продаж однокомнатных «хрущевок». В марте они стали вторыми по объему продаж, а за 1-м квартал 2014г. увеличили свою долю на 5%. А вот прежние фавориты последних 1,5 лет — «двушки» с улучшенной планировкой — постепенно теряют свои позиции на рынке. В 1-м квартале их доля сократилась на 10%.

По оценке аналитиков «Мегаполис-Сервис», в 1-м квартале на рынке вторичного жилья области стабильно снижалась доля ипотечных сделок. В марте эта тенденция закрепилась: покупки жилья в кредит составили 30,9% против 34,2% в феврале. Однако объем ипотечных сделок в количественном выражении не изменился, отмечают эксперты корпорации риэлторов. Прирост количества сделок на вторичном рынке все это время происходил за счет покупок недвижимости за собственные средства. «Это не значит, что люди стали больше зарабатывать и больше тратить. Сегодня происходит закономерный в сложившейся ситуации переход средств из депозитов в недвижимость», — комментирует президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.

Интересные предложения новостроек в Московской области

ЖК «Южное Видное» от RDI

Микрорайон «Южное Видное» площадью 40 га расположен в юго-западной части города Видное Московской области в 5 км от МКАД. Весь проект «Южное Видное» предусматривает возведение 14-и семнадцатиэтажных разноцветных домов серии П-111М и 5-и малоэтажных домов. Подробнее…

ЖК «Эстет»

Жилой комплекс «Эстет» строится в подмосковном городе Климовске (20 км от МКАД) по адресу: ул. Серпуховская, д.1. ЖК «Эстет» — монолитный 8-секционный 14-и этажный жилой дом. Количество квартир в жилом доме — 712, все квартиры имеют балконы или лоджии. Подробнее…

ЖК «Менделеев», г. Химки

Жилой комплекс «Менделеев» — строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями в Химках московской области между ТЦ «ИКЕА» и проектируемым жилым микрорайоном №7 жилого района Новокуркино. Подробнее…

Жилой Комплекс на Ленинском, г. ХИМКИ, 3 км от МКАД

Жилой Комплекс на Ленинском расположен в городском округе Химки на берегу канала им. Москвы в том месте, где в него впадает река Химка. Проектом предусматривается две очереди строительства. Первая очередь строительства комплекса состоит из двух 17-ти этажных монолитно-кирпичных домов и подземного гаража на 86 машиномест. Вторая очередь предусматривает строительство детского сада, двух жилых домов и надземной двухуровневой автостоянки. Подробнее…

ЖК «Лидер Парк» г. Мытищи

Жилой комплекс «Лидер Парк» — это шесть монолитно-кирпичных жилых 17-этажных домов, расположенных по строительному адресу:Московская область, г. Мытищи, мкр. 17-А, участок №47. Рядом расположены Рупасовские пруды и Пироговский лесопарк. Подробнее…

ЖК «Валентиновка Парк»

Малоэтажный жилой комплекс «Валентиновка Парк» расположен в 12 км от Москвы по Ярославскому шоссе, вблизи Национального парка «Лосиный остров». Комплекс представлен трехэтажными монолитно-кирпичными домами, созданными по индивидуальным проектам. Каждое здание оборудовано лифтом и передовыми коммуникациями. Все это заметно выделяет дома на фоне окружающих новостроек. Подробнее…

ЖК «Новогорск»

Жилой комплекс «Новогорск» располагается в северо-западной части одноименного района, который относится к городскому округу Химки. Рядом с микрорайоном главные транспортные артерии столицы и станция метро «Пятницкое шоссе». На территории площадью свыше 73 га застрйщик планирует возвести 31 жилой квартал, каждый из которых будет иметь приватную территорию, закрытую для въезда транспорта и абсолютно безопасную для маленьких жильцов микрорайона. Подробнее…

«Новогорск. Курорт»

«Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» — это первый в России жилой комплекс бизнес-класса курортного типа, расположенный на нулевом километре Машкинского шоссе, на границе Москвы и области. Центром притяжения и главной особенностью проекта является свой собственный остров для отдыха. Остров раскинулся прямо посередине реки и с «жилой» территорией его соединяют два перекидных моста. Подробнее…

ЖК «Жемчужина»

Жилой комплекс «Жемчужина» находится в восточной части города Серпухова в 80 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Современный комплекс с огороженной и охраняемой благоустроенной территорией состоит из трех жилых домов переменной этажности. Подробнее…

ЖК ART в Павшино

Жилой комплекс ART расположен в 2-х километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе. Официальный адрес: Московская область, г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Центральная. Российско-итальянский проект, приуроченный к Олимпиаде 2014 г., который концентрирует в себе все достижения и огромный опыт концерна «КРОСТ» в области строительства и архитектуры, а также последние веяния в мире моды и современного искусства. Подробнее…

ЖК «Ново-Молоково»

«Ново-Молоково» — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на расстоянии всего 9 километров от Москвы по Каширскому шоссе или автотрассе на аэропорт «Домодедово». Все дома в «Ново-Молоково» средней этажности — от 4-х до 9-ти этажей. Подробнее…

ЖК «Центр2»

Жилой комплекс «Центр-2» — это один из крупнейших в Московском регионе проектов комплексного освоения территории, состоящий из 6 кварталов, в каждом из которых предусмотрено строительство школы, детского сада, а так же необходимой социально-бытовой инфраструктуры. «Центр-2» расположен в 400 м от центральной площади г. Железнодорожный московской области и ж/д станции Железнодорожная. Площадь застраиваемой территории колко 140 га. На территории микрорайона также будут расположены физкультурно-оздоровительный комплекс, детская и взрослая поликлиники. В непосредственной близости от микрорайона находится Ольгинский лесопарк. Подробнее…

Квартиры на берегу реки

Квартиры в Олимпийской деревне в Новогорске находится на северо-западе Подмосковья. Здесь есть террасные дома с панорамными окнами и спортивно-образовательная инфраструктура. Подробнее…

ЖК “Суханово парк”

В ЖК “Суханово парк” продаются готовые таунхаусы площадью от 90 до 200 кв.м от 11,9 млн руб., а также квартиры в построенных домах бизнес-класса площадью 35 кв.м от 4 млн руб. Поселок находится в 8 км от МКАД. В поселке есть фитнес-центр, теннисный корт и футбольная площадка. Подробнее…

ЖК “Загородный квартал”

“Загородный квартал” — это малоэтажный жилой комплекс, в котором объединены городской комфорт и природа. ЖК находится в городском округе Химки в 8 км от МКАД. Здесь находятся широкие улицы и тихие дворики, современная архитектура и планировки, просторные парки и детские площадки. Стоимость 1 кв.м здесь начинается от 80 тыс. руб. Подробнее…

ЖК “Зеленые аллеи”

Жилой комплекс находится в подмосковном городе Видное, который расположен к югу от столицы, в 4 км от МКАД. На участке общей площадью 10,9 га в течение 2012- 2017 гг. будет построено около 290 тыс. кв.м. недвижимости, из них 174 тыс. кв.м. — жилой. ЖК “Зеленые аллеи” состоит из 4-х монолитно-кирпичных домов переменной этажности, общее количество квартир в которых будет составлять порядка 2,9 тыс., в каждом из домов предусмотрен подземный паркинг. Подробнее…

ЖК “Новое Павлино”

ЖК “Новое Павлино” — это микрорайон строящийся в юго-западной части города Железнодорожный, который находится на востоке Подмосковья всего в 7 км от МКАД. На территории общей площадью 12 га в период 2011-2016 гг. будет построено 5 монолитно-кирпичных 17-ти этажных жилых домов улучшенного уровня комфорта. Подробнее…