Мартовские настроения на рынке аренды несильно отличаются от февральских. Предложение по-прежнему превышает спрос, хотя и не повсеместно, арендаторы поняли, что настал их час, и пытаются торговаться. А на загородном рынке большой популярностью стали пользоваться «дальние дачи», которые многие к тому же стремятся снимать вскладчину. Торг здесь неохотный Арендодателей стало больше, чем желающих снять квартиру,— это факт. Однако цены на этом рынке пока не снижаются, говорят эксперты. Возможно, это происходит просто потому, что московские арендодатели в большинстве своем люди консервативные и торгуются неохотно. Хотя есть живые примеры: по свидетельству риэлторов, месячнаяЧитать далее

В случае введения международных санкций нам грозят существенное сокращение экспорта энергоресурсов и, как следствие, резкий скачок инфляции до 15-20% годовых, рост курса доллара до 40-45 рублей, повышение практически в полтора-два раза ставок по ипотеке и резкое сокращение (в разы) выдачи ипотечных кредитов. Далее последуют снижение реальной заработной платы и реальных доходов населения. Если такой сценарий станет возможным, то цены на жилье могут упасть достаточно быстро — в течение 6-12 месяцев на 30-40%. Соответственно, это будет означать возврат к ценовому уровню первой половины 2006 года. Денис Колокольников, председатель совета директоров группыЧитать далее

С наступлением дачного периода цены на загородную аренду в Подмосковных поселках поднялись на 30%.Несмотря на временные капризы погоды, арендаторы начали присматривать загородное жилье в поселках Подмосковья на летний период заранее, сейчас большими темпами растет количество просмотров и заключений договоров аренды, констатируют риэлторы загородного рынка. «В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов, — комментирует Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость». — Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита арендной загородной недвижимости нет. Сделки в основном проходят вЧитать далее

Эту точку зрения поддерживает председатель Cовета директоров ГК «Миэль» Григорий Куликов. На одном из выступлений в рамках 63-го Всемирного конгресса по недвижимости FIABCI он спрогнозировал рост доли франчайзинговых схем на российском рынке недвижимости. На текущий момент наблюдается отставание России от мировых лидеров по количеству франшиз в недвижимости. В западных странах, в частности в Соединенных Штатах, до 70% агентств являются фрайчайзинговыми, и этот показатель ежегодно увеличивается. «В России, — по словам Куликова, — эта же эта схема работы используется разве что в сфере розничной торговли». Как показывает опыт зарубежных холдингов, именно франчайзинг вЧитать далее

Программа и состав участников круглого стола «Московский рынок городской недвижимости: вчера сегодня, завтра. Экспертный взгляд на актуальные вопросы», который пройдет завтра, 10 апреля, в рамках Международного Форума рынка недвижимости и финансов TREFI и 30-й Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО». На мероприятии будут обсуждаться наиболее острые и злободневные темы, касающиеся сегодняшнего рынка недвижимости и трендов его развития: — Текущее состояние рынка городской недвижимости (аналитика по ценам и соотношению спроса и предложения). — Динамика развития рынка городской недвижимости: тенденции, перспективы и прогнозы. — Статистика количества сделок по данным Росреестра по сравнению с аналогичнымиЧитать далее

Ситуация на рынке недвижимости столицы остается неоднородной и напряжённой. Как и в феврале, сейчас на рынке недвижимости Москвы наблюдается повышенный спрос. В первую очередь это вызвано желанием граждан сделать выгодную инвестиционную покупку, и хотя ситуация с курсом рубля стабилизируется, спрос продолжает увеличиваться, и именно это диктует рост цен. Недвижимость эконом класса наиболее чутко отзывается на все события в стране. «Люди стремятся сохранить свои сбережения и инвестируют свободные средства в покупку недвижимости. Это вызвано не только нестабильной политической и экономической ситуацией в начале года, но и отзывом лицензий у некоторых банков.Читать далее

В прошлом году спрос в сегменте недорогих дач заметно отстал от предложения из-за затянувшейся зимы, что повлекло снижение цен в этом сегменте на 30%. В нынешнем сезоне рынок дешевой загородки уже успел ощутить влияние кризиса в банковской системе и последствий валютной «встряски», что стабилизировало как цены, так и покупательский спрос. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru. Как отмечает вице-президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский, на рынке появились случаи, когда человек приходит с целью сохранить, к примеру, 300 тыс. рублей. По факту, с такой суммой можно рассчитывать только на участокЧитать далее

Разница между торговыми центрами (ТЦ) в регионах и столице постепенно снижается: в стране появляется все больше объектов с продуманной концепцией, развлекательной составляющей и солидным пулом арендаторов. Впрочем, доля низкокачественных комплексов, расположенных в зданиях советского периода, все равно достаточно велика. Вглубь, в Саратов! Появление новых ТЦ — верный знак того, что экономика региона находится в хорошей форме. Ведь девелоперы в первую очередь идут в города с приемлемым уровнем жизни, приростом населения, миграционным притоком и относительно высоким уровнем заработной платы. В конечном итоге эти факторы и обуславливают покупательскую способность. «На сегодняшний деньЧитать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». За один месяц на рынке ближнего Подмосковья появилось 63 новых дома. В феврале объем предложения на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 1% за счет выхода новых проектов на рынок и составил 975 корпусов. При этом цены не продемонстрировали заметных колебаний. В феврале на первичном рынке ближнего Подмосковья удаленностью до 30 км от МКАД экспонировалось 295 проектов, общая площадь квартир в реализации составила 4,35 млн. кв.м (+1,2%), а количество квартир — 76,5 тыс. (+0,7%). В февралеЧитать далее

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» в феврале 2014 года объем предложения в старых границах Москвы сократился на 1,3%, в Новой Москве — на 3,5%. При этом, несмотря на валютные колебания, застройщики не спешат повышать цены. В феврале общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3% и составило 229 корпусов в 98 проектах. Данные изменения объема произошли за счет завершения продаж в ряде готовых комплексов и отсутствия новых проектов. Общая площадь квартир в реализации равнялась 939 тыс. кв. м, что соответствовало 11,2 тыс. квартир. В феврале средневзвешенная цена предложенияЧитать далее

После снижения темпов роста ипотечного рынка с 44% в 2012 году до 31% в году 2013, в начале текущего года стали появляться признаки грядущего оживления. Произошло увеличение общей задолженности на 33% и увеличение количества выданных кредитов, прирост составил 19%. Потенциальные заемщики стали чаще брать в кредит в крупных банках после серии отзыва лицензий у российских кредитных учреждений, проводимых Центральным Банком со второй половины 2013 года. За последние 6 месяцев, лицензий лишились более 30 банков. «Сейчас при средних по сектору ставках выше 12% Сбербанк предложил временную акцию под 10,5%. Ставка дляЧитать далее

Увеличение количества сделок с недвижимостью на фоне ослабления рубля и проблем в банковской сфере в начале года эксперты называли краткосрочной тенденцией. Однако сейчас напуганные граждане все больше вкладывают денег в жилье. На рынок недвижимости теперь еще оказывают влияния и события в Украине. В начале 2014 года,по различным оценкам, количество сделок с покупкой жилья выросло примерно на 30%. Сейчас, на фоне новых антирекордов рубля, эксперты не фиксирует ослабления этой позиции. На ситуацию влияют и украинские события. «Прогноз остается прежним: рынок недвижимости реагирует и будет реагировать на изменения ситуации в мировой иЧитать далее

«На то я и недвижимость» — кажется, заявил рынок квартир и домов в России и не слишком остро реагирует на происходящее на Украине, однако с учетом политических прогнозов (скорее всего, до мая стабильности там не предвидится), и он, вероятно, изменится под гнетом обстоятельств. Mesto.ru решил собрать мнения экспертов по поводу того, что ждет рынок жилья из-за политических событий на Украине. Естественно, что местные квартиры сейчас катастрофически падают в цене, и хозяева стремятся побыстрее их продать. В частности, активно распродаются элитные дома, говорят украинские риелторы. Мирные граждане бегут В международном агентстве «Сфера-групп» подмечают,Читать далее

По мнению экспертов, в ближайшие месяцы на рынке будет наблюдаться незначительный рост цены квадратного метра, вызванный динамикой роста доллара. Но в целом значительных изменений специалисты не ожидают. Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья за 2013 год снизилась на 5,6, считает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. По мннеию чиновника, снижение цены вызвано большим количеством выданных разрешений на строительство, а застройщики боятся повышать цены из-за конкуренции, чтобы не потерять покупателя. Однако с озвученными ценами не согласны риэлторы. «По оценкам нашего аналитического отдела, подмосковный рынок новостроек в 2013г. продемонстрировал прирост ценЧитать далее

Рано или поздно перед многими встает вопрос, связанный с недвижимостью. Кому-то нужно продать жилплощадь, чтобы вложить деньги в бизнес, у кого-то прибавление в семействе и требуется поменять квартиру на большую, кто-то хочет разъехаться со взрослыми детьми, в об-, ситуации разные. Но любые сделки с жильем вызывают волнение, и это понятно -на кону большие деньги. Главный вопрос, который обычно возникает в самом начале, — решиться заняться вопросом самостоятельно или все-таки не рисковать и обратиться к специалистам. Попробуем разобраться в том, как работает солидное агентство недвижимости на примере «ИНКОМ-Проспект Вернадского». Рассказывает руководительЧитать далее

Коммунальные комнаты, несмотря на свои привлекательно низкие цены, покупателям в столице России уже не очень интересны. Также практически упал интерес к московским малогабаритным квартирам, жилую площадь которых приходится делить на спальную зону, гардероб и рабочее место. При всем стремлении к экономии средств покупатели стараются приобрести полноценную квартиру, фиксируют московские риэлторы в своих аналитических обзорах. Продажа коммуналок Спрос и предложение на комнаты в Москве составляет не более 2% от общего объема рынка, хотя средняя цена предложения в пределах МКАД оценивается в 2,5 млн руб., в Подмосковье — 1,5 млн руб. вЧитать далее