Спрос на аренду загородных домов в Подмосковье в феврале 2014 года упал на 14% по сравнению с январем, тогда как обычно в этом месяце на рынке загородной аренды начинается рост спроса, говорится в исследовании «МИЭЛЬ-Аренда». При этом арендодатели загородной недвижимости активизировались – предложение выросло на 25%, отмечается в отчете. В нем подчеркивается, что февраль 2014 года стал исключением из правил, ведь обычно в феврале начинается рост спроса на аренду загородных домов — арендаторы приступают к активному поиску вариантов на лето. «Обычно во второй половине февраля мы наблюдаем некоторый рост спроса.Read More

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» в феврале 2014 года объем предложения в старых границах Москвы сократился на 1,3%, в Новой Москве — на 3,5%. При этом, несмотря на валютные колебания, застройщики не спешат повышать цены. В феврале общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3% и составило 229 корпусов в 98 проектах. Данные изменения объема произошли за счет завершения продаж в ряде готовых комплексов и отсутствия новых проектов. Общая площадь квартир в реализации равнялась 939 тыс. кв. м, что соответствовало 11,2 тыс. квартир. В феврале средневзвешенная цена предложенияRead More

После снижения темпов роста ипотечного рынка с 44% в 2012 году до 31% в году 2013, в начале текущего года стали появляться признаки грядущего оживления. Произошло увеличение общей задолженности на 33% и увеличение количества выданных кредитов, прирост составил 19%. Потенциальные заемщики стали чаще брать в кредит в крупных банках после серии отзыва лицензий у российских кредитных учреждений, проводимых Центральным Банком со второй половины 2013 года. За последние 6 месяцев, лицензий лишились более 30 банков. «Сейчас при средних по сектору ставках выше 12% Сбербанк предложил временную акцию под 10,5%. Ставка дляRead More

Загородная жизнь мельчает — коттеджи уступают позиции более бюджетному во всех отношениях предложению. Классических поселков с индивидуальными домами на рынок Подмосковья выходит все меньше, зато квартир в разноэтажных жилых комплексах и участков без подряда (УБП) за минимальную цену — все больше. Это портит статистику, но именно так спрос встречаются с предложением, утверждают участники рынка. Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Consulting, связывает уменьшение коттеджной доли (по данным проведенного компанией исследования — почти на 2000 домовладений за последние несколько месяцев) не столько с высокими темпами продаж (спрос на дорогой товар как упал вRead More

Первый — жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — образуется в рамках одного многоквартирного дома — знакомый с советских времен вариант. К счастью, или, к сожалению, но сейчас таких кооперативов практически не осталось, если не считать новоиспеченных подражаний им от тех застройщиков, которые пытаются обойти новый закон «Об участии в долевом строительстве..». Последняя редакция закона, как известно, накладывает на застройщика гораздо большую ответственность по срокам и качеству сдаваемых зданий. Второй вид — ЖСК нового типа, или так называемый жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Это вновь появляющиеся в соответствие с недавно разработанной законодательной базой кооперативы, работающиеRead More

Мечтаете ли вы об улучшении своих жилищных условий? Рынок недвижимости на данный момент предлагает много вариантов решения проблемы. Наиболее популярными являются кредит в ипотечном банке, или получение ссуды в жилищном кооперативе. Но что удобнее и лучше? Давайте разберемся, Варианты покупки квартиры в кредит Ипотечный банк Данный вариант относительно дорогой, но достаточно надежный и быстрый. Вы определяете сумму, необходимую для покупки жилья, вносите первоначальный взнос, а оставшуюся сумму банк выдает вам в виде кредита. Сразу после заключения сделки вы становитесь собственником квартиры и, проживая в ней, возвращаете кредит. Жилищный кооператив «Новомодная»Read More

Речь пойдет о пенях и штрафах. Вы — человек, всегда вовремя оплачивающий счета, имеющий стабильный заработок, вам никогда не задерживают зарплату, вас никогда не посылают в командировку на неопределенный срок, в другом регионе страны не выходит замуж ваша любимая десятиюродная сестра, у вас не случаются приступы аппендицита, по дороге в банк никогда не бывает пробок, у окошка — очередей, в банк не поступают звонки о том, что здание заминировано, и он работает всегда, как часы. В этом случае на протяжении всего срока кредита вы не узнаете, что такое пеня иRead More

В рекламе вам обещают, что приобретенное жилье по закону об ипотеке сразу оформляется в собственность заемщика. Но ведь квартира, купленная в кредит под залог недвижимости, становится собственностью заемщика и отдается в залог банку в целях обеспечения гарантий возврата кредита на покупку жилья! Что это означает? То, что ваши права распоряжаться квартирой по своему усмотрению ограничены. Ситуация та же, что и при покупке в кредит автомобиля. Если кто-то с этим сталкивался, то знает, о чем идет речь: любые действия, начиная с техобслуживания, необходимо согласовывать с банком. Это неизбежно, поскольку вы, поRead More

Выбирая квартиру, мы должны осознавать тот факт, что все проверки квартиры или дома на «пригодность» не бесплатны. Чтобы не тратить лишние время и деньги, изначально стоит обратить внимание на технические стороны жилья. Для банка важно, чтобы недвижимость была ликвидным имуществом, то есть объектом, который реализуется на рынке в приемлемые сроки и без потерь в стоимости. Проще говоря, на приобретаемое вами жилье должен быть спрос как сейчас, так и в будущем. Какой должна быть квартира или дом: — являться отдельной квартирой в многоквартирном доме, комнаты или доли квартир в залог банкамиRead More