Широкая география предложения. Интересные цены от 3,4 млн рублей за секцию. Квадратный метр дешевле, чем в городской квартире. Изменить свою жизнь можно, если переехать из городской квартиры в таунхаус в пригороде Москвы. Благо цены «таунов» и квартир в столичных многоэтажках сопоставимые. За те же деньги вы получаете бОльшую в два раза площадь, свой участок земли, место для автомобиля. Первичный рынок таунхаусов Подмосковья пополняется новыми предложениями. Впрочем, процесс идет вяло: по информации «ИРН-Консалтинг», за последние полгода на рынок вышло всего четыре новых проекта и возобновились продажи двух поселков, приостановленные еще осенью.Читать далее

По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в марте было отмечено заметное оживление первичного рынка Московской области, где стартовали продажи сразу в десяти новых жилых комплексах. Большинство проектов относятся к сегменту «комфорт». При этом средневзвешенная цена после уверенного роста в зимние месяцы впервые снизилась на 1,1% по сравнению с февралем 2015 года. Предложение Предложение в Московской области (на расстоянии до 30 км от МКАД) увеличилось по сравнению с прошлым месяцем сразу на 5,5% (1 214 корпусов). Общая площадь квартир в реализации составила 4,3 млн кв. м (+7,5%), а количество  квартир – 78 тыс.Читать далее

Удобное месторасположение, скромный бюджет — варианты от 1,6 млн руб. Новостройки дальнего Подмосковья – не самый популярный товар на рынке недвижимости. Однако за счет минимальных цен и они находят своего покупателя – это могут быть, например, люди с очень ограниченным бюджетом, приезжие из регионов, имеющие перспективу в Москве. Железнодорожный транспорт хорошо развит по всем направлениям Московской области, поэтому присматриваться стоит к объектам вблизи ж/д станций. Правда, выбор не слишком богат. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил рассмотреть, что предлагает подмосковный рынок на расстоянии 30-50 км от МКАД. Выбор небольшой Предложений новостроекЧитать далее

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам — 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%. В конце 2014 года в связи с неблагоприятной экономической ситуацией спрос на новостройки былЧитать далее

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области по итогам марта составила 95,444 тыс. руб. за кв.м. (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). Объем предложения по итогам месяца увеличился на 8% и составил 42,7 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения по итогам марта практически не изменилась и составила 95 444 руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в марте отмеченоЧитать далее

В Московской области 99% строящихся домов относится к массовому сегменту жилья, где традиционно около 50% сделок совершается с привлечением заемных средств. После введения на рынок ипотеки с государственной поддержкой покупатели снова получили доступ к кредитным средствам по привлекательным условиям. Таким образом, льготная ипотека станет основным двигателем развития массового жилья в Московской области, — к такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в настоящее время на рынке Московской области (до 30 км от МКАД) в массовых сегментах (эконом- и комфорт-класс) экспонируется порядка 66 тысяч квартир, суммарная площадь которых составляетЧитать далее

Традиционно арендаторы жилья, желающие сэкономить на аренде, перемещаются в Подмосковье, где средние арендные ставки ниже столичных. При этом и в области на рынке аренды встречаются варианты стоимостью более 600 тыс. рублей в месяц. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» составила рейтинг самых дорогих квартир рынка аренды Московской области. 5-комнатная квартира в поселке Заречье на Сколковском шоссе с арендной ставкой 594,4 тыс. рублей в месяц Самые дорогие однокомнатные квартиры в Подмосковье, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», предлагаются к сдаче за 45 тыс. рублей в месяц в городах Котельники и Мытищи. Квартира в Котельниках расположенаЧитать далее

Пушкино, Ивантеевка, Домодедово. Дачные и курортные места в окружении хвойных лесов, «большая вода» рядом. Здоровый образ жизни становится все более популярной концепцией. Но люди задумываются не только над тем, что они едят или пьют, но и над своим местом жительства, чаще выбирая квартиры в экологически чистых районах, поблизости от парков и водоемов и подальше от промышленных предприятий. Чтобы помочь покупателям новостроек, наш журнал решил выделить пятерку подмосковных городов с лучшей экологией и рассказать о строящихся там проектах. В прошлой статье «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» речь шла о лидерах рейтинга —Читать далее

На рынке Подмосковья сейчас переоценены не только дачи, но и практически все форматы загородной недвижимости. Сегодня предложения на подмосковные дачи вышли за рамки своего классического образа – легких построек в садовом кооперативе или домов в так называемых «стародачных» поселках (местах загородной жизни советской элиты – чиновников, ученых, военных, деятелей искусства). За последние десятилетия на рынке появились новые форматы, на которые в значительной мере переориентировался покупательский спрос. Речь в первую очередь идет об участках без подряда на первичном рынке, на которых новые хозяева на свое усмотрение возводят не только капитальные постройки,Читать далее

Падение цен на рынке сезонной аренды загородной недвижимости в Московской области в отдельных сегментах уже достигло 30-40% по сравнению с прошлым годом. При этом арендаторы заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач к маю снизятся еще больше, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости. Полемика спроса Любители дачного спроса традиционно начинают арендовать себе домики на лето в феврале. В этом году запросы пошли уже в начале месяца, отмечают эксперты, однако, по данным ряда компаний, наниматели не так активно заключали договора аренды в начале марта, как в прошлые годы. ПадениеЧитать далее

Фото: © Russian Look/Kirill Pochivalov Число обманутых дольщиков, включенных в соответствующий реестр Московской области, к настоящему времени достигло 1,039 тысячи человек, говорится в сообщении подмосковного Минстройкомплекса. Всего с просьбой о включении в реестр в ведомство обратились 1,6 тысячи человек, треть документов нуждается в глубоком правовом анализе, сообщили в Минстрое. Более 400 запросов отправлено в исполнительные органы государственной власти Московской области. Больше всего заявлений поступило от соинвесторов строительства в Пушкинском, Люберецком и Одинцовском муниципальных районах, городских округах Железнодорожный, Балашиха, Химки, Ивантеевка. Минстройкомплекс Московской области начал формировать реестр обманутых дольщиков с 1Читать далее

Широкая география предложения. Интересные проекты. Студии от 21 кв. м. Цена от 1,3 млн рублей. Квартиры-студии уже стали привычным форматом жилья в столичном регионе. Покупатели оценили это компактное жилище и часто делают выбор именно в его пользу. Конечно, оно подходит не всем подряд: семье с детьми такой вариант явно не годится. А вот человеку, который еще не обзавелся второй половиной — в самый раз. Какие квартиры представлены в данном формате, в каких проектах можно приобрести студии и по каким ценам, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru», рассказывают специалисты рынка. Студия представляет собойЧитать далее

О ценах на «загородку» и тех, кто ее покупает. Покупка загородного дома в Подмосковье уже давно стала трендом на рынке недвижимости Москвы. Несколько лет назад представители девелоперского цеха прогнозировали, что в перспективе за город, продав столичные метры или сдав их в аренду, переедет большинство москвичей. И, действительно, желание в прямом смысле сбежать из суетливой и загазованной российской столицы, где мечтают обосноваться тысячи, если не миллионы, россиян, появляется у все большего количества горожан. При этом если раньше основными покупателями «загородки» были люди старшего поколения, то постепенно эта тенденция распространилась на всеЧитать далее

Активная стадия освоения загородного рынка Подмосковья началась в нулевых годах. Сначала земельные просторы застраивались в основном коттеджными поселками, позднее появились дуплексы и таунхаусы. После кризиса 2008 года девелоперы стали активно возводить на загородном рынке малоэтажные многоквартирные дома высотой в 3-4 этажа. Преимущества этого сегмента перед многоэтажными домами не столько в цене — разница здесь небольшая — сколько в самом формате недвижимости. Многоэтажные дома возводятся в городской среде, а малоэтажка строится в основном за городом, ближе к природе. По сути, это загородное жилье, но гораздо более доступное, чем коттеджи или таунхаусы.Читать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам февраля тенденция роста цен сохраняется. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,2%. При этом, несмотря на выход новых корпусов в продажу, общее количество квартир в реализации сокращается. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам февраля 2015 составил 1 151 корпус (+0,8% по сравнению с январем 2015 года). Такое увеличение объема предложения свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции увеличилось за счетЧитать далее

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам января на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв. м. С начала года прирост цены составил 2,2%. Объем предложения по итогам месяца увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. Значимый прирост средней удельной цены отмечен в поясах ближнего и среднего Подмосковья, а также в наиболее ликвидной категории квартир – по однокомнатным и двухкомнатным квартирам. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения увеличилась по итогам февраляЧитать далее