Большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. При этом основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье (удаленностью до 30 от МКАД) становятся москвичи. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в старых границах Москвы, и только 24% — в Новой Москве. Пол покупателя В Москве больше половины покупателей (56%) – это мужчины, на долю женщин приходится 44%. А вот в Новой Москве и Московской области ситуация противоположная: 57% – покупательницы и 53% – покупатели. Регион проживания покупателя Как показывают исследования «МИЭЛЬ-Новостройки»,Читать далее

Предложения площадью от 50 кв.м, по цене от 3,6 млн рублей за объект. Где купить? Покупателям жилья в Подмосковье стали доступны двухуровневые квартиры. Некогда эксклюзивное жилье сейчас представлено и в домах демократичного сегмента. Конечно, предложений пока немного, и все больше это многокомнатные квартиры с приличной площадью. Однако если постараться, можно найти и более скромные варианты. Главное – знать, где искать. Двухуровневые квартиры — это тренд последних лет. Подобные варианты, как правило, присутствуют в проектах, где большое внимание уделено архитектуре и интересным планировочным решениям, — отмечает Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».Читать далее

В начале 2015 года специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей на тему «Где вы планируете покупку квартиры?» Опрос показал следующие результаты. Большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. При этом основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье (удаленностью до 30 км от МКАД) становятся москвичи. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в старых границах Москвы, и только 24% – в Новой Москве. Пол покупателя В Москве больше половины покупателей (56%) – это мужчины, на долю женщин приходится 44%. А вотЧитать далее

Выходим за МКАД: Новокосино, Митино, Бутово, Реутов, Люберцы, Новая Москва. Цены от 4 млн рублей. Метро уже вышло за пределы МКАД, и это кардинально изменило жизнь некоторых замкадных районов и городов-спутников, ведь многие из их жителей получили возможность отказаться от автобусов и электричек, избавиться от надоевших пробок и ездить на работу всего лишь на одном виде транспорта, причем самом быстром. Но, конечно, с открытием метро стоимость жилья в районах и городах-счастливчиках повысилась. Ну а какие цены актуальны на сегодняшний день, какие проекты предлагаются в пешей досягаемости от действующих станций иЧитать далее

Загородная недвижимость для жителей московского региона в 2015 году останется наиболее привлекательной, так как покупку жилья в столице и до кризиса мог позволить себе не каждый, а в складывающихся обстоятельствах это становится еще более сложно. В наступившем году продолжится рост стоимости квадратного метра в новостройках Подмосковья, а приобретение квартир и домов в этом районе будет оставаться на пике спроса. Регион предоставляет покупателям удобную инфраструктуру, доступность транспорта и, что важнее всего, проживание недалеко от столицы. Новостройки, располагающиеся на расстоянии 20 – 25 км от МКАД, в прошедшем году на рынке новогоЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области удаленностью до 30 км от МКАД по итогам ноября объем предложения сократился на 2,3%, при этом цены практически не изменились.Повышенный спрос был отмечен на ликвидные квартиры малых площадей. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых былЧитать далее

В конце ноября пресс-служба Российского аукционного дома (РАД) проводит земельные аукционы по поручению правительства Московской области) сообщила о рекордных результатах торгов по продаже земель под размещение объектов придорожного сервиса. 11 участков на 7,8 га в Подмосковье ушли с молотка за 141,68 млн руб. — почти в 4 раза дороже начальной стоимости (44,48 млн руб.). Среди покупателей физлица и малый бизнес, представители «Лукойла», ГК ПИК, «Сберстройинвеста». Торги показали: инвесторы готовы вкладываться в небольшие участки под АЗС и стрит-ритейл, тем более что область впервые выставила на продажу готовые земли под застройку вдольЧитать далее

Многие москвичи на фоне нестабильной экономической ситуации в стране вынуждены будут отказаться от заграничных поездок в новогодние каникулы и обратить внимание на более доступные и близкие варианты отдыха, предпочтя, например, арендовать коттедж в Подмосковье. Кстати, как отмечают опрошенные «РИА Недвижимость» эксперты, комфортный отдых в Подмосковье на семью обойдется примерно в 10 раз дешевле, чем бюджетный отдых за рубежом. Каникулы с затяжкой В этом году многие москвичи на фоне нестабильной экономической ситуации наверняка предпочтут заграничным поездкам загородный отдых в Подмосковье, уверен Илья Менжунов — директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп».Читать далее

Тенденция начала осени на вторичном рынке Московской области – постепенный рост цен и объемов предложения, рассказали Mesto.ru аналитики компании «МИЭЛЬ». Причем сильнее всего подорожали квартиры, расположенные в среднем поясе Подмосковья – до 74,8 тысяч за квадратный метр. В ближнем Подмосковье вторичное жилье достигло уже средней цены в 103,3 тысячи рублей за «квадрат», однако рост за последний месяц был в пределах статистической погрешности, порядка 0,5%. Аналитики отметили, что наибольшее увеличение средней удельной цены предложения по итогам сентября зафиксировано по однокомнатным квартирам (+1,2%), цена предложения на двухкомнатные квартиры увеличилась на 1% к предыдущемуЧитать далее

Так уж повелось, что за границей на морских, горнолыжных, бальнеологических и прочих курортах развито жилищное строительство. Стоит только захотеть, и можно купить недвижимость почти в любом месте. А что в этом плане предлагает Подмосковье, ведь у нас тоже есть свои курортные зоны. Воздух, солнце и вода Вокруг санаториев и пансионатов начали строить коттеджные поселки. И их жители могли пользоваться инфраструктурой курортов: спортивными площадками, теннисными кортами, гольф-полями, яхт-клубами, парками и зонами отдыха. Поэтому стоимость таких загородных домов была высока. Ситуация с санаториями и пансионатами стала меняться в последние годы, некоторые курортыЧитать далее

Подмосковье предлагает арендатору жилья более доступные варианты по сравнению со столицей. Иногда приходится жертвовать своим комфортом и временем в целях экономии. Вот мы и решили рассмотреть наиболее популярные и удобные с точки зрения транспортной доступности подмосковные города. Разница ставок К самым комфортным городам Подмосковья с точки зрения транспортной доступности эксперты относят Люберцы, Реутов, Красногорск, Химки,Солнечногорск, Долгопрудный, Мытищи, Королев, Одинцово, Домодедово, Балашиху, Видное. Это ближайшие города-спутники с хорошим железнодорожным сообщением. Эксперты обращают внимание на то, что удаленность определенного города от Москвы как таковая не является значимой — главным фактором является именноЧитать далее

Малоэтажные многоквартирные комплексы в Подмосковье стали порождением кризиса 2008г. Сейчас они фактически формируют московский пригород. Малоэтажные районы конкурируют с многоквартирными домами хотя бы за счет более низкой стоимости квартир, поэтому, прогнозируют эксперты, популярность «малоэтажки» будет и дальше расти. Чтобы было, как в Европе Малоэтажные жилые комплексы выросли практически на всех направлениях Подмосковья. В Новой Москве, по оценке «Миэль-Новостройки», около 40% реализуемых сейчас проектов относятся к малоэтажному строительству. Схожая картина и в целом по Московской области: доля малоэтажного жилья от общего количества экспонируемых домов на удаленности до 30 км от МКАД составляетЧитать далее

Малоэтажное строительство стало теперь, после того как власти решили не плодить дальше безликие высотные спальные районы, социально значимым фактором. Малоэтажные многоквартирные комплексы в Подмосковье стали порождением кризиса 2008 года. Сейчас они фактически формируют московский пригород. Малоэтажные районы конкурируют с многоквартирными домами хотя бы за счет более низкой стоимости квартир, поэтому, прогнозируют эксперты, популярность «малоэтажки» будет и дальше расти. Чтобы было, как в Европе Малоэтажные жилые комплексы выросли практически на всех направлениях Подмосковья. В Новой Москве, по оценке «Миэль-Новостройки», около 40% реализуемых сейчас проектов относятся к малоэтажному строительству. Схожая картина иЧитать далее

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, сколько москвичам и жителям области придется заплатить, чтобы реализовать свою мечту о даче. Сегмент участков без подряда последние годы остается одним из самых массовых и занимает около 70% рынка загородной недвижимости Подмосковья. Этот формат стал очень популярным после кризиса 2008г., и сейчас есть все предпосылки для роста его доли в ближайшие годы. Такая популярность в первую очередь определяется доступной ценой. Имея участок без подряда, можно реализовать свою мечту — построить дачу в Подмосковье, постепенно вкладывая деньги в обустройство своего загородного отдыха. По оценке специалистов загородного рынка, вЧитать далее

Стоимость жилья в Подмосковье продолжает медленнодорожать и вплотную приближается к показателю 100 000 рублей за квадратный метр. По данным компании «Миэль», в августе кв.м. жилья на вторичном рынке в Московской области стоил в среднем 91,76 тысяч рублей – на 0,5% дороже, чем в июле. В ближнем Подмосковье квартиры уже продаются дороже, чем за 100 000 за кв.м. – 102,885 тысяч рублей за «квадрат» (+0,3% к июлю). «Рынок Московской области демонстрирует те же тенденции, что и рынок Москвы. – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — После летнего затишьяЧитать далее