«Собеседник» попросил риэлторов рассказать, что происходит на рынке недвижимости и чего ждать от будущего 2015 года. Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: — С начала 2014 года цены в Москве выросли на 11–15%. Основной спрос был сосредоточен в сегментах «эконом» и «комфорт». Средняя стоимость квадратного метра в старой Москве по этим сегментам составила порядка 130 тыс. руб., в Новой Москве — около 90,5 тыс. руб. По объему сделок в границах Москвы лидировала Новая Москва, где ведется масштабная застройка бюджетным жильем и сконцентрирован большой объем доступного предложения. Так, еще не окончившийсяЧитать далее

Уходящий год богат на законодательные инициативы в области строительства и недвижимости. Как они изменят рынок, к чему готовиться его участникам? Чтобы понять это, мы провели опрос экспертов, узнав, какие законодательные новации впечатлили их больше всего. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»: Самая серьезная законодательная инициатива, принятая в этом году, относится к системе налогообложения. В частности, Госдума приняла законопроект о повышении с трех до пяти лет срока, по истечении которого доходы от продажи недвижимости не будут облагаться налогом на доходы физических лиц. Я думаю, что на инвесторах, которым собственно иЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», за месяц спрос на загородные дома снизился на 10,8%, предложение – на 37,2%. Предложение коттеджей в аренду на Новый год в ноябре отсутствовало, а большинство собственников, сдающих свои загородные дома на длительный срок, оказались не готовы к сдаче его на новогодние праздники. «Ноябрь – начало сезона новогодней аренды на рынке загородной недвижимости. Однако спрос на загородные дома на Новый год в ноябре составил всего 9% от общего спроса. Причем большинство заявок – компании молодых людей до 12-15 человек, которые желают арендовать загородный дом на 3-4 дняЧитать далее

Автор фото: Photoagency Interpress Из-за роста курса доллара и евро и нестабильности рубля на российском рынке недвижимости в недалеком будущем могут возникнуть серьезные проблемы. Речь идет о подорожании квартир и домов. В последнее время все чаще и чаще проходит информация, что многие отечественные застройщики готовятся к резкому подорожанию себестоимости строительства. Ожидается, что она может подняться сразу до 30 процентов — здесь все будет зависеть от объекта, его престижности и вложений. При этом стоимость жилья для покупателей будет расти медленнее, а это означает, что неизбежно падение прибыльности проектов и банкротство неЧитать далее

Решение Банка России увеличить ключевую ставку до 17% приведет к удорожанию ипотеки, росту стоимости строительства и заморозке некоторых девелоперских проектов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Совет директоров Банка России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. Данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски, сообщил регулятор. Ипотека подорожает, жилье вырастет в цене При нынешней ставке в 17% более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки, говорит управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин. «Повышение ставки до 17% означает, что при условии, еслиЧитать далее

Недвижимость покупают не только для проживания, но и с инвестиционными целями. Это касается и зарубежных приобретений. Как заработать на покупке иностранной недвижимости и чем эта собственность может быть полезна для своего владельца, рассказали на деловой программе, прошедшей в рамках 14-й международной выставки «Вся недвижимость мира». Добро пожаловать в Грузию! О целесообразности инвестиций в экономику Грузии говорят не первый год. Чем может быть привлекательна эта страна? По словам главы представительства Orbi Group в Санкт-Петербурге Хатуны Сахокия, начиная с 2004 г. правительство Грузии провело ряд экономических и законодательных реформ. «Почти полностью былиЧитать далее

Ни для кого не секрет, что сейчас экономика нашей страны испытывает определённые трудности из-за введённых со стороны ряда государств экономических санкций в отношении России. Не добавляет оптимизма и постоянно растущий курс американского доллара и евро: огромное количество людей не знает, что делать со своими сбережениями. Многие скупают иностранную валюту и попросту складывают её «под подушку». Но есть ли смысл просто копить деньги «про запас»? Может, попробовать их выгодно вложить? Самым надёжным видом капиталовложений во все времена была недвижимость. — Люди зачастую принимают поспешные решения, не понимая, что вложить средства дажеЧитать далее

Президент Владимир Путин подписал поправки об увеличении минимального срока владения недвижимостью, по истечении которого ее можно продавать без уплаты НДФЛ, с трех до пяти лет. Новые правила вступят в силу с 1 января 2016 года. В официальном сообщении на сайте Кремля говорится, что изменения порядка уплаты НДФЛ при продаже недвижимости вводятся законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»« «С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученныеЧитать далее

Кризис лишил покупателей квартир традиционных новогодних акций. Эксперты говорят, что реальных скидок нет — есть лишь попытка скорректировать завышенные цены к прежним показателям. Единственное, что могут получить желающие купить квартиру до Нового года, это приятные бонусы от застройщиков: например, машино-место или бесплатную отделку.В этом году традиционные новогодние скидки задерживаются, а уже объявленные являются таковыми лишь номинально. Госдума приняла поправки по налогу при продаже недвижимости «До Нового года остался всего месяц, а в предыдущие годы уже с середины ноября объявляли новогоднюю распродажу. Сейчас скидки задерживаются», — рассказывает директор по маркетингу иЧитать далее

Сколько заплатят за апартаменты, как рассчитывать вычеты, освободят ли от уплаты работающих пенсионеров. И в конце концов – куда пойдут наши денежки? Совсем недавно президент России подписал закон о рыночном налоге на недвижимость. Мы начинаем его внимательно изучать и задавать вопросы специалистам, дабы они нам прояснили разные детали, которые сразу и не уяснишь. Именно эти вопросы от совершенно реальных людей и составляют бОльшую часть сегодняшней подборки вопросов и ответов.Что с апартаментами? Хотим купить апартамент. Но беспокоит ситуация с налогами – они, как мы слышали для этой категории недвижимости будут существенноЧитать далее

На рассмотрении Госдумы находятся поправки в Налоговый кодекс, которые могут изменить ситуацию на рынке недвижимости и затронуть интересы миллионов россиян. Граждан обяжут платить налог с продажи жилья, которое находится в собственности менее 5 лет. Если документ будет принят, беспошлинно перепродать квадратные метры через три года владения смогут лишь те, кто получил недвижимость по наследству или в дар от родственников. Эксперты рынка комментируют, кому выгоден новый закон, а кто от него пострадает. Дань бюджету – «налог для инвесторов» Поправки в налоговый кодекс на рассмотрение Госдумы внес глава комитета по бюджету иЧитать далее

С 10 ноября Банк России отменил плавающий коридор стоимости бивалютной корзины и регулярные интервенции на его границах и за его пределами. Эти малопонятные для обывателя перемены, тем не менее, стали поводом для беспокойств значительной части россиян. По словам заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марата Хуснуллина, уже стало понятно, что из-за сложившейся ситуации на валютном рынке в 2015 году в Москве ожидается сокращение объема иностранных инвестиций в строительство. Чего ждать от этих перемен покупателям? Мы собрали самые острые вопросы и узнали у экспертов: как колебания валют отразятся наЧитать далее

ВДНХ готовится продать несколько участков Фото: © Russian Look/Georgiy Rozov Несколько участков к продаже готовит руководство ОАО «ВДНХ», рассказали«Ведомостям» несколько близких к компании человек. Первый участок в 34 га расположен на Сельскохозяйственной улице. Территория с некапитальными строениями находится в запущенном состоянии, раньше здесь была промышленная база ВДНХ и автобаза. Власти планируют построить тут жилой комплекс с тремя детсадами, двумя школами поликлиникой и храмом. Также менеджеры ВДНХ планировали продать 8 га на пересечении улиц Сельскохозяйственной и Вильгельма Пике. Однако дело до конкретных переговоров не дошло, у участка много частных собственников, поэтомуЧитать далее

Мария Литинецкая: спрос на недвижимость есть, цены на месте не стоят Насчет ближайшего и далекого будущего российского рынка недвижимости дается множество прогнозов, которые зачастую противоречат друг другу. Кто-то настроен оптимистично, кто-то оказался пессимистом. Сегодня на вопросы о настоящем и будущем рынка недвижимости корреспонденту “Вести.Недвижимость” ответила генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая. — Мария, сейчас отечественный рынок недвижимости лихорадит. Согласны ли вы с расхожим утверждением, что сейчас там все замерло? — Не могу согласиться с тем, что рынок недвижимости впал в состояние, близкое к стагнации. С начала года сегмент массового жильяЧитать далее