Исход из центра: новые налоги погонят москвичей на окраины Фото: © Russian Look/Sergey Kovalev Через некоторое время отечественный рынок недвижимости может переполниться предложениями дорогого жилья. Причина — новые налоги на квартиры и дома. Резкий скачок предложений на вторичном рынке жилья ожидается не по всей России, и даже не по всей Москве, а только в центральных районах столицы. Аналитики и эксперты предрекают, что серьезное увеличение налоговой нагрузки в ближайшие два-три года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. “В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти доЧитать далее

Какие квартиры в новостройках пользуются наименьшим спросом? На какую скидку можно рассчитывать, приобретая низколиквидное жилье? Риэлторы подготовили соответствующий обзор. На первое место самого непопулярного жилья специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet поставили квартиры на первых этажах. Причин несколько. Среди них — боязнь ограбления, опасения по поводу повышенного уровня шума (играющие дети во дворе, проезжающие машины, гуляющие взрослые компании и т. д.), необходимость постоянно занавешивать окна от посторонних глаз, загораживающие свет деревья, а также близость подвалов — а это сырость, комары, грызуны и другие возможные обитатели. Как говорят риэлторы, из-за большого количества предрассудковЧитать далее

Цены на рынке вторичного жилья в нашей стране замерли и не собираются увеличиваться. Повышения стоимости не стоит ожидать, по крайней мере, в ближайшие полгода. Это означает лишь одно: отечественный рынок жилья не просто в стагнации, а потихоньку скатывается в кризис. А вот насколько этот кризис будет глубоким, не скажет сейчас ни один эксперт. Даже самые опытные и прозорливые из них предпочитают отказаться от долгосрочных прогнозов и выражаются осторожно. Хотя есть и такие, кто пытается спрогнозировать будущее рынка вторичной недвижимости предельно коротко, но зато просто, четко и ясно. «Цены растут несущественноЧитать далее

Жилье известных людей в большинстве случаев находится в ценовых категориях от 20 до 50 и от 50 до 300 миллионов рублей. Первая категория, согласно новому закону, будет облагаться налогом в 0,2% от кадастровой стоимости объекта, вторая попадает под налог в 0,3%. BFM.ru вместе с экспертами, а так же при помощи публичной базы данных Роспатента (знаменитости указывают адрес при регистрации товарного знака – своего имени) узнали адреса представителей шоу-бизнеса и выяснили, сколько им придется платить по новому закону до льготного вычета 20 квадратных метров от площади их жилья. В реконструированном особняке 1917Читать далее

В 27 километрах от Москвы по Киевскому шоссе, в городе Апрелевка ввели в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса ЖК VESNA. Общая площадь сданных квартир первой очереди составляет 53 601 квадратных метров, а объем инвестиций составил 3,5 миллиарда рублей. Строительство комплекса началось в конце лета 2012 года. Общая площадь ЖК VESNA — 350 тысяч квадратных метров на 4 000 квартир. Есть и своя инфраструктура: школа, два детских сада, торговый центр и паркинг. Таким образом, жилой комплекс обеспечивает Апрелевку как социальной инфраструктурой, так и рабочими местами. Выступая на презентации проекта, заместитель руководителя администрацииЧитать далее

Первые три недели сентября на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья ознаменовались ростом покупательского спроса и цен в наиболее ликвидных проектах, а также громкими акциями, которые привлекли дополнительных клиентов. Однако в конце месяца, когда стало окончательно ясно, что рубль уходит вниз стремительно и надолго, покупатели заняли выжидательную позицию. Вместе с ними приостановили активность продавцы объектов на вторичном рынке, и рынок в целом замер. Режим ожидания В начале и середине сентября девелоперы элитной загородной недвижимости еще продолжали пользоваться растущим покупательским спросом и вовсю давали скидки, проводили сделки, а некоторые даже поднимали цены.Читать далее

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам сентября на первичном рынке Москвы продолжилось увеличение объема предложения как в старых границах города (+0,4%), так и на присоединенной территории (+11,4%). Отмечено снижение средневзвешенной цены предложения во всех сегментах в «большой» Москве и в новостройках экономкласса Новой Москвы. Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за сентябрь выросло на 0,4% до 233 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,17 млн кв. м (+3,9% в течение месяца), или 14,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынкеЧитать далее

Сегодня правительство Москвы одобрило поправки в закон о налоге на имущество граждан, сообщил «Ведомостям» представитель столичного департамента экономической политики. Со следующего года физлица — владельцы недвижимости будут платить налог, исходя из ее кадастровой стоимости, а не более низкой инвентаризационной. Менять порядок расчета налога муниципалитетам разрешили изменения в Налоговый кодекс. Базовая ставка налога с кадастровой стоимости — 0,1%, но у муниципалитетов есть возможность увеличивать ее в три раза. По законопроекту собственники любых гаражей и недвижимости в Москве стоимостью до 10 млн руб. будут платить налог по ставке 0,1%, от 10 доЧитать далее

Надежность — вещь условная, определяемая целым рядом субъективных и объективных факторов. Недавно попытку внести ясность в представление общественности о репутации застройщика предприняло государство, которое с 1 сентября ввело соответствующий стандарт. Несмотря на все попытки государства защитить интересы участников договоров долевого строительства, проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается актуальной. В ситуации, когда законы не работают полноценно, заботиться о своей финансовой и имущественной безопасности приходится самим гражданам, проводя самостоятельное исследование всех аспектов, связанных с будущей покупкой. Один из основных критериев, на который специалисты призывают смотреть, — репутация застройщика. Но при этом всегда возникаетЧитать далее

Несмотря на всё ухудшающую политическую ситуацию, наши соотечественники продолжают активно покупать американскую недвижимость. В последние годы Соединённые Штаты стабильно входят в пятёрку самых привлекательных для россиян стран. Несмотря на некоторое снижение активности на рынке зарубежной недвижимости, интерес к ним наших граждан продолжает расти. Так, по данным NAR (Национальной ассоциации риэлторов), в прошлом году наши соотечественники потратили на приобретение недвижимости за границей свыше 12 млрд долларов, из которых в США отправилось более миллиарда. Основной интерес российских покупателей связан с Нью-Йорком, здесь они занимают четвёртое место по объёмам сделок, заключённых с участиемЧитать далее

Подписанный президентом закон о внесении изменений в статьи Налогового кодекса и об отмене закона «О налогах на имущество физических лиц» вроде бы призван финализировать многолетнюю историю попыток увязать суммы собираемых с россиян денег со стоимостью их недвижимых владений. Но, похоже, вместо точки в конце истории мы получили многоточие. «Дом» расспросил риелторов, застройщиков, оценщиков и консультантов о том, что ждет граждан в ближайшие пять лет переходного периода. Что именно случилось? То, о чем велись разговоры как минимум последнее десятилетие: теперь налоговая база будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. «ВЧитать далее

Уникальная стройка позволит увеличить имеющиеся в старом доме квартиры и получить новые. Жильцы пятиэтажек несносимых серий могут существенно улучшить качество жилья, если сами решатся на реконструкцию здания. РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ Двухкомнатная квартира в типовой кирпичной хрущевке выросла и обзавелась кабинетом и столовой. — Кухня у нас небольшая, но это нестрашно, потому что теперь есть столовая, — говорит бывший конструктор и жилец дома № 32 по улице Мишина пенсионерка Елена Струпишина. Хозяйка с гордостью указывает в сторону эркера со свежими стеклопакетами. — А тут у меня будет кабинет, вот компьютерный столЧитать далее

Загородная недвижимость всегда привлекала людей, желающих отдохнуть от городского шума и суеты: этот тезис традиционно приводится риэлторами. В действительности число тех, кто планирует приобрести загородный объект для постоянного проживания, составляет 40% в общей структуре спроса, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».Структура потребительского спроса на загородное жильеПокупатели, которые рассматривают загородное жилье как основное место для проживания, зачастую выбирают формат таунхаусов, дуплексов или квартиры в малоэтажных комплексах. «Типичные покупатели подобной недвижимости — это те, кто хочет жить на природе, но не обладает достаточным бюджетом для покупки коттеджа либо не настолько хочет уединения, чтобы заЧитать далее

Стало известно, что президент РФ Владимир Путин подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц. Об этом сообщает “Интерфакс”. Новый закон вступит в силу с 1 января 2015 года. Правда, есть одна оговорка — для предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. И еще — в регионах должны будут определить единую дату перехода на новое исчисление до 1 января 2020 года. Если говорить о новом законе более подробно, налог с физических лиц будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, а не с инвентаризационной, как это было раньше.Читать далее