На рынке вторичной недвижимости Москвы увеличилась доля сделок в ценовом сегменте от 6 до 15 млн руб. В первом квартале 2014г. доля инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели выбирают наиболее доступное жилье, чтобы сохранить свои сбережения. По подсчетам аналитиков «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн руб. приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке. В первом квартале 2014г. их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, чтоЧитать далее

Учитывайте расположение, близость к метро, серию дома, юридическую историю. Скидку сегодня получить реально! Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на «глазок», можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями. Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу? В этих животрепещущих для покупателей вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Фактическая база ВторичнаяЧитать далее

Учитывайте расположение, близость к метро, серию дома, юридическую историю. Скидку сегодня получить реально! Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на «глазок», можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями. Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу? В этих животрепещущих для покупателей вопросах и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Фактическая база ВторичнаяЧитать далее

Мартовские цены на новое московское жилье выросли куда существеннее, чем в феврале. По-видимому, девелоперы наконец решились зафиксировать свои зимние победы. Объем предложения в столице снова снизился, даже несмотря на появление новых проектов. Однако на фоне укрепления рубля во второй половине месяца спрос вырос только в самых популярных проектах, а покупатели элитного жилья, ожидая, чем же закончится украинский кризис, и вовсе заняли наблюдательную позицию. Желающие заканчиваются В марте рынок столичного жилья продолжил свой рост — впрочем, темпы его свидетельствуют скорее о традиционном весеннем подъеме, нежели о продолжении зимней покупательской лихорадки, вызваннойЧитать далее

При тщательном поиске можно найти квартиру и за 4 млн. рублей. Чтобы купить жилье дешевле покупателям приходится сужать зону выбора, например, переключаться на панельные и блочные многоэтажки, построенные более 40 лет назад. Типовые панельные и блочные дома высотой 9-12 этажей, разработанные советскими проектировщиками в 60-70-е годы прошлого столетия, в некоторой степени являются улучшенным вариантом хрущевок. Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» напомнил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru», что панельные девятиэтажные дома в свое время пришли на смену пятиэтажным. Девятиэтажки начали возводить в конце шестидесятых годов двадцатого века и строили доЧитать далее

Сегодня в Москве арендаторы квартир могут почувствовать себя почти королями: предложение превысило спрос почти в 4 раза, поэтому можно и торговаться, и выбирать лучший из лучших вариантов. Тенденции рынка в весенней аналитике на Mesto.ru. В общем, утверждают эксперты «Инком-Недвижимость», в это время предложение традиционно превышает спрос. Этот год, может быть, выделяется лишь величиной соотношения — по данным компании «Миэль», за март спрос уменьшился на 16%, а предложение выросло на 17,6%. Таким образом, объем предлагаемых в аренду квартир превысил спрос в 3,97 раза. Уходит пора хрущевок «Квартиры дольше находятся в экспозиции,Читать далее

Без 4 миллионов рублей на столичный рынок жилья лучше не соваться, понял корреспондент «РГ» после изучения самых доступных предложений. Даже за эти деньги можно купить крохотную «однушку» только при большом везении и далеко от метро. Опытным путем было выяснено, что самым дешевым районом столицы является Восточное Бирюлево — там можно найти однокомнатную квартиру в доме 70-ых годов прошлого века постройки или даже в новеньком жилом комплексе за 4,8 миллиона рублей. Однако это минимум. А средняя цена и в этом, наиболее доступном районе держится на уровне выше 6 миллионов. Цена бываетЧитать далее

В Москве упал спрос на съемное жилье. На каждого «понаехавшего» — три пустые квартиры! Риэлторы обеспокоены: спрос на временное жилье в столице падает. Причем не в каком-то там дорогущем элитном сегменте (там как раз все хорошо), а на вполне ходовые квартиры экономкласса. Особенно серьезным падение было в феврале — более чем на 10%. А предложение, наоборот, увеличилось и в марте превышало спрос уже почти в три раза. То есть за каждого «понаехавшего», имеющего деньги и желающего жить не в подвале или общежитии, а в нормальных условиях, сражаются почти трое хозяевЧитать далее

Мифы рождались не только в Древней Греции, им есть место и в современном мире. Например, с мифами об апартаментах мы сталкиваемся достаточно часто. Новизна этого формата на рынке недвижимости и неопределенность некоторых его характеристик порождают мифы и слухи. Вопрос в том, преувеличивают ли они негативное влияние особенностей апартаментов на проживание или просто заостряют внимание на их объективных минусах? Можно ли развеять эти мифы или они все-таки имеют реальную почву под собой? Попробуем в этом разобраться вместе с Софьей Лебедевой, генеральным директором компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Правда ли, что, покупая апартаменты дажеЧитать далее

Новая Москва, границы доходят до Калужской области, приковывает к себе внимание потенциальных покупателей жилья уже третий год подряд — прежде всего возможностью столичной прописки по не совсем столичным ценам. Правда, утверждают эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость», с присоединенными на юго-западе к Москве территориями вполне могут поспорить и некоторые подмосковные города, предлагающие не только недвижимость с более низкой стоимостью, но и лучшую транспортную доступность и более полноценную инфраструктуру. Мы отобрали шесть населенных пунктов в Московской области, на которые стоит обратить внимание тем, кто мечтает о жилье в новой Москве. Новая Москва сегодняЧитать далее

Аналитики компаний «Метриум Групп» и «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали ситуацию на рынке новостроек Москвы и ближнего Подмосковья: традиционное весеннее оживление на рынке тянет цены вверх. За 1 квартал 2014 года объем предложений на жилье эконом-класса в самой столице снизился на 30%, что привело к росту цен на 11,8%. Московская область в этом смысле гораздо скромнее: прибавка цен не превысила 1,5%. Влияние новых ЖК Москвы на объем и структуру предложения В первый весенний месяц рынок новостроек эконом-класса столицы пополнился двумя новыми объектами общей площадью более 108 тыс. кв.м. Строительство самого крупного из них,Читать далее

Серьезное оживление на рынке московской недвижимости в феврале отмечали многие эксперты. В марте спрос на новостройки рос вместе с ценами. БН посмотрел, где сегодня продаются самые недорогие квартиры в строящихся домах, и спросил у экспертов, что будет с ценами на жилье в столице при курсе доллара на уровне 36 рублей. Данные анализа предложений московских риэлторов и застройщиков легли в основу двух рейтингов — по цене строящейся квартиры за МКАД и в пределах кольцевой. Поскольку для инвестиционных целей не так важно, покупается ли жилье или апартаменты, в обзоре представлены оба видаЧитать далее

Где купить квартиру – в Новой Москве или в Подмосковье? Этим вопросом задается каждый, кто задумывается о покупке квартиры в новостройке, но имеет огарниченный бюджет. Портал Novostroy-M.ru вместе с экспертами рынка недвижимости выяснил плюсы и минусы данных локаций, а также предпочтения покупателей. По данным компании «БЕСТ-Новострой» в 2013 году наиболее заметный прирост новостроек, вышедших на продажу (по количеству корпусов), наблюдался в Новой Москве: их количество за год выросло почти в 2,5 раза. Наряду с этим, увеличивается и количество новых объектов в Подмосковье. «Совершенно справедливо, что новостройки Новой Москвы конкурируют неЧитать далее

Эксперты подчитали, во сколько может обойтись покупка дачной недвижимости в черте столицы. Коттеджи в черте Москвы — Серебряном Бору, на Соколе, в Строгино и Лианозово оказались дороже пресловутой Рублевки более чем в два раза. Несмотря на высокую степень урбанизации Москвы, в пределах МКАД насчитывается порядка 19 очагов загородной жизни, или около 1,4 тыс. домовладений, подчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Географически все эти объекты сосредоточены на севере и западе Москвы, с максимальным объемом предложения в районах Строгино, Сокол, Лианозово. Все продажи ведутся на вторичном рынке. По их мнению, всеЧитать далее

Оригинальное по планировке жилье — драгоценная вещь в России: увы, подавляющее большинство квартир находятся в типовых домах. Двухуровневое жилье в городе — особая категория: таких предложений в Москве не более 0,5%. Эксперты компании «Миэль» рассказали, где их искать и сколько это стоит. Многоуровневые квартиры на вторичном рынке «Квартиры с числом уровней два и более — достаточно специфический сегмент. Такие варианты собственники делают под свои нужны и потребности, и спрос на них определяется тем же. То есть при реализации такой квартиры вкусы продавца и покупателя должны полностью совпасть, а это бываетЧитать далее

Исчезающая недвижимость привлекает низкими бюджетами. Цена — от 4 млн рублей за однокомнатную квартиру. Дома первого периода индустриального домостроения, именуемые хрущевками, в Москве — исчезающий вид. Городские власти занесли панельные «старушки» в перечень сносимых серий (К7, II32, 1-МГ-300; 1605/5; 1-335), тем самым прерывая более чем 50-летний срок их эксплуатации. Многие дома уже расселены и снесены, но часть из них пока по-прежнему остаются пристанищем для московских семей. Более того – они популярный товар на рынке недвижимости, ведь многие люди могут позволить себе только такое жилье География сосредоточения Как напомнил «Журналу оЧитать далее