Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом — класса Москвы в августе снизилась на 1,2% по сравнению с июлем — до 108,6 тысячи рублей, говорится в ежемесячном отчете аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки». При этом, как отмечается в сообщении, в бизнес-классе средняя цена выросла на 1,8% — до 252,4 тысячи рублей за квадратный метр. «По итогам последнего летнего месяца предложение первичного рынка Москвы увеличилось за счет больших объемов квартир в новых объектах, при этом количество реализуемых проектов сократилось. Цена несущественно изменилась, поскольку застройщики в основном планово повышают цену с сентября», —Читать далее

Район Кунцево возглавил список самых комфортных для семейного проживания спальных районов Москвы, следует из материалов ГК «Миэль». Кунцево находится в экологически чистом Западном округе, здесь хорошая транспортная доступность сочетается с «закрытостью» придомовой инфраструктуры, которая защищена от выхлопов и шума близлежащих станций метро зелеными насаждениями, говорят эксперты. Второе место занимает район Ясенево Юго-Западного округа: он также считается одной из самых экологичных локаций столицы. Жилой массив занимает около 40% площади района. Вблизи расположены парк «Битцевский лес» и Бутовский лесопарк. Третье место у Бабушкинского района Северо-Восточного округа. Это тихий и зеленый район, здесьЧитать далее

Жилье внутри МКАД кардинально отличается от того, что строят за его пределами. Предложение квартир на первичном рынке в старых границах города и в «новой» Москве заметно отличается по своим характеристикам, считают в «МИЭЛЬ-Новостройки». Первым и самым заметным критерием является местоположение. Новостройки внутри МКАД строятся в районах с развитой инфраструктурой, а новоселам «новой» Москвы несколько лет или даже десятилетий придется мириться с некоторым дефицитом инфраструктуры. Кроме того, по мнению экспертов компании, новостройки отличаются по «классовому» принципу. На первичном рынке «старой» Москвы максимальную долю занимают квартиры бизнес-класса (46,9% от общего объема предложения).Читать далее

Стоимость аренды квартир в Москве не падает, хотя предложение превышает спрос в четыре раза. Традиционно на рынке аренды в Москве с июля по октябрь наблюдается горячий сезон, характеризующийся повышением спроса на квартиры всех сегментов. Эксперты связывают повышенную активность арендаторов с тем, что многие возвращаются из отпусков и начинают решать отложенный жилищный вопрос, бизнесмены из других регионов или стран подписывают новые контракты, молодые люди поступают в высшие учебные заведения. В период горячего сезона цены традиционно поднимаются. Вместе с притоком студентов-арендаторов и тех, кто приезжает в Москву на заработки, растет и спросЧитать далее

По итогам июля количество предложений на первичном рынке Новой Москвы сократилось на 3,1%. В «большой» Москве показатель упал на 1,7%. По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», средняя цена квартир на первичном рынке «старой» Москвы к концу июля составила 109 900 рублей за кв. м для эконом-класса, 150 400 рублей в классе комфорт и 247 700 рублей в бизнес-классе. В Новой Москве средневзвешенная цена предложения в домах эконом-класса увеличилась на 0,5% и составила 98 500 рублей за кв. м. В классе комфорт квадратный метр оценивается в 90 500 рублей. В сегментеЧитать далее

На рынке жилой аренды не существует предпочтительных районов спроса. Зато есть непредпочтительные. Критерии ликвидности (скорости, с которой можно заключить сделку) здесь, если речь не идет о ценовом демпинге, — доступность к месту работы или учебы арендатора. Соответственно, чем ближе квартира к станции метро, а станция метро — к центру, тем выше арендная ставка. Состояние квартиры и ее обстановка, конечно, тоже имеют значение, однако этот фактор вряд ли сделает квартиру за МКАД дороже аналогичного по площади объекта в центре города. Цена будет выше — но выше лишь ставки, средней по данномуЧитать далее

2014 год стал ля загородного рынка периодом активного увеличения предложения. Развитие рынка шло быстрыми темпами, на рынок только за первое полугодие вышло 50 новых проектов. Могут ли застройщики рассчитывать на поглощение такого объема предложения в сегодняшних условиях, когда экономика не растет, а инвестировать население предпочитает в городскую недвижимость? По данным компании Blackwood, представившей отчет за второе полугодие 2014 года, только во втором квартале на рынок вышло 26 новых поселков, в том числе — два элитных, что в принципе редкость для Подмосковья: элитное предложение в последние годы практически не пополняется. СпросЧитать далее

Оказывается, в столице еще остались деревенские дома. Кому, а главное, зачем они нужны, попытался выяснить корреспондент. На старом деревянном крылечке жмурятся коты. Маленькие, крупные, рыжие, черные, серые… Всего десять. И не жеманистых квартирных, а спартанских! Живут на улице, мышей гоняют, в дом только по большим праздникам заходят. Ну как дом… Потемневший от времени бревенчатый сруб — с выцветшим и покосившимся наличником и в буквальном смысле поехавшей крышей. Да-да, это Москва, наши дни! Оказывается, есть еще в мегаполисе такие вот старорежимные оазисы. НЕУДАВШИЙСЯ «ПАРК ЧУДЕС» Деревня Терехово в Хорошево- Мневниках —Читать далее

Готовое жилище в деловом центре «Москва-Сити» и в исторических зданиях. Высокие потолки, панорамные окна, открытые пространства — живи и работай. Квартиры и апартаменты в новостройках довольно быстро попадают на вторичный рынок. Апартаменты – формат недвижимости относительно новый, — но сделки с ними на «вторичке» идут довольно активно, поскольку многие продавцы их приобретали специально для перепродажи. Большинство предложений пока экспонируется в дорогом сегменте, но есть и очень интересные варианты в объектах комфорткласса. Апартаменты – жилые помещения, находящееся в составе многофункциональных комплексов или в апарт-комплексов, постепенно завоевывают внимание покупателей. Как рассказала «ЖурналуЧитать далее

По оценке экспертов, общее количество коммунальных квартир в российской столице составляет около 12 тысяч. При этом только в последние 5 лет в Москве появилось около 4 тысяч новых «коммуналок». Как пишут РИА Новости со ссылкой на департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, новые коммунальные квартиры появляются в Москве в результате самостоятельного раздела жилплощади. Доля «коммуналок» не превышает 2% от общего количества жилых помещений столицы, отмечают в департаменте жилищной политики. По данным риэлторских компаний, этот процент даже несколько меньше, и в перспективе, вероятнее всего, продолжит уменьшаться. Екатерина Чермошенцева, менеджер проектовЧитать далее

Доля коммунальных квартир от общего количества жилых помещений в Москве составляет всего 2%, на вторичном рынке жилья они занимают 1%. Однако полностью коммуналки вряд ли исчезнут из столичного жилого фонда – ни эксперты, опрошенные РИА Новости, ни представители департамента жилищной политики города не решаются назвать срок, в который может перестать существовать этот призрак советских жилищных реалий. Старые и новые коммуналки Эксперты считают, что сегодня на рынке жилой недвижимости существует два вида коммунальных квартир. «Первый – это те коммуналки, которые остались с советских времен. И 90% из них были расселены вЧитать далее

На каждого желающего снять квартиру москвича, согласно статистике риэлторских компаний, приходится без малого 5 сдаваемых квартир. Ни валютные колебания, ни геополитическая обстановка не сказались на стоимости столичной аренды. Как утверждают эксперты рынка, в течение первого полугодия 2014 г. неоднократно отмечались попытки повышения арендной платы со стороны собственников квартир, однако успехом они не увенчались. Арендаторы не готовы платить больше, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость, так что квартиры по завышенной цене довольно долго остаются невостребованными. При этом платежеспособный спрос сохраняется, и предложение по адекватной цене сдается быстро. По данным МИЭЛЬ-Аренда, спрос по отношению кЧитать далее

Цены на столичную недвижимость повторяют судьбу российской экономики: они стагнируют. То есть какие-то колебания наблюдаются, но связаны они не с изменением цен уже продающихся квартир или их аналогов. По оценке ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест» Ольги Марковой, 1 кв. м в столичных новостройках (без учета элитного ЦАО) в конце июня стоил 214,6 тыс. руб. За первый летний месяц один «квадрат» подорожал на 2,0% в рублевом эквиваленте и на 5,1% в долларах. За год рост цен в рублях составил 21,1%, в долларах 17,5%. В зависимости от технологии домостроительства за месяц цены вЧитать далее

Столичным властям удалось заставить москвичей платить налоги от сдачи квартир в аренду. За последние два года число горожан, декларирующих свои доходы от аренды квартир, выросло в четыре раза. По мнению экспертов, столичные власти перешли к экономическим аргументам, убедившись в неэффективности силовых. Об этом сообщает «Газета.Ru». По данным столичного управления Федеральной налоговой службы России, с начала 2014 года москвичи подали более 19 тысяч налоговых деклараций на общую сумму около 700 миллионов рублей. Кроме того, с начала года приобретено порядка двух тысяч патентов на аренду жилья: общий объем налоговых поступлений по арендеЧитать далее

Снять квартиру в Москве гораздо ниже рыночной ставки можно. Однако такие варианты появляются на рынке нечасто и они связаны с определенными условиями. Редакция «РБК-Недвижмости» выяснила у риэлторов, с какими сложностями придется столкнуться с арендаторами, желающими снять дешевую квартиру в столице. Самые дешевые предложения на рынке аренды Москвы По данным департамента аренды компании «Инком-Недвижимость», самая дешевая московская квартира, которую можно снять в июне, предлагается в аренду за 15 тыс. руб. в месяц. Она расположена на Варшавском шоссе в 10 минутах езды на транспорте от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Низкая аренднаяЧитать далее

Всего 4 тыс. га промзон, предназначенных для реорганизации в Москве, позволяют построить около 60 млн кв. м жилья, подсчитали специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки». Для сравнения, в 2013 году во всей России было введено 69,4 млн кв. м жилой недвижимости. По данным «Миэль-Новостройки», в общей сложности на территории Москвы насчитывается более 70 промышленных зон (вместе с маленькими более 200). Общая площадь промзон города составляет 17 тыс. га – это примерно пятая часть территории «старой Москвы». Больше всего промзон расположено в ЮВАО и ЮАО, меньше всего в ЦАО. По словам гендиректораЧитать далее