Собственники многоквартирных домов часто жалуются на нехватку средств даже на проведение текущего ремонта, не говоря уже о капитальном. А зря: обычные городские дома могут приносить серьезный доход своим жильцам за счет умелой монетизации общедомовой площади. Как улучшить свои жилищные условия, не покупая новую квартиру? Как оплатить капитальный ремонт без значительного вложения собственных средств? Наконец, как, живя в многоквартирном доме, не только тратить на это деньги, но и зарабатывать? Такие вопросы волнуют всех жильцов, которым государство дало право распоряжаться общедомовой собственностью, переложив при этом все проблемы по содержанию домов на ихЧитать далее

Плюсы и минусы. Определитесь со своими требованиями. Где жить: на самом верху или пониже, — в общем-то, дело вкуса, ведь у всего есть плюсы и минусы, и нельзя однозначно сказать, что лучше — квартира на первом этаже или на последнем. Тем не менее жилье под самой крышей часто вызывает сомнения: комфортно ли, не страшно ли, не потечет ли завтра крыша и что делать, если сломается лифт? Такие вопросы задает себе практически каждый, сталкиваясь с выбором этажа в новостройке или рассматривая предложение «высокой» квартиры на вторичном рынке. Вот «Журнал о недвижимостиЧитать далее

Кто хоть раз снимал жилье в столице, понимает, как это непросто. На опыте даже одного арендатора можно выявить основные закономерности и риски. Попытаемся это сделать и предостеречь других квартирантов от некоторых ошибок. Двигатель аренды Поиск квартиры моя приятельница каждый раз начинает через родственников и друзей. В ход идут все средства: обзвон знакомых, освещение проблемы в Интернете, в соцсетях и, наконец, опрос коллег по работе. И делает она все это не потому, что хочет загрузить своими заботами всех и вся, просто за такой вот «помощью зала» стоит безопасность и экономия. ЕслиЧитать далее

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду и заработать на ренте. Недвижимость — наиболее надежный и ликвидный актив в условиях нестабильной экономической ситуации, а от сдачи в аренду можно получить дополнительный доход. «Газета.Ru» рассказывает, как правильно выбрать квартиру, на которой можно заработать. Даже по сравнению с выгодным вложением в антиквариат, драгоценные металлы и камни столичное жилье обладает более высоким уровнем ликвидности. По оценкам экспертов, недвижимость ежегодно дорожает на 6–8%. Это позволяет сохранить и приумножить вложенные в покупку денежные средства, а от сдачи квартиры в аренду можно получать дополнительный доход вЧитать далее

Зоны особого внимания: пол, потолок, стены и санузлы. Наши рекомендации: как обойтись малой кровью. Слова «серьезный ремонт» обычно ассоциируются с первичным рынком – именно новостройки приобретаются в состоянии «голого бетона», и вложения в их отделку требуются максимальные. Но и вторичные квартиры иной раз пребывают в таком виде, что ремонт в них делать обязательно. Именно об этом, то есть — приведении в пригодное для жизни состояние неновых квартир, мы и поговорим. Вынесем все! Опытные риелторы говорят, что «освоение» собственником новокупленной квартиры в 90% случаев начинается с выноса из нее старого хлама.Читать далее

В Москве квартиры без ремонта охотнее всего снимают бригады рабочих-строителей, которые приехали в столицу на заработки и готовы бесплатно выполнить ремонтные работы в обмен на возможность пожить бесплатно или почти бесплатно в таком жилье. Как отмечают эксперты компании «Миэль», в целом аренда квартир без ремонта не пользуется спросом – арендаторы предпочитают снимать уже готовое жилье. Однако 1-2 подобных варианта в месяц появляются на рынке. «Под ремонт» сдаются как новостройки без отделки, так и старые квартиры в плохом состоянии. На время ремонта арендатор, как правило, либо ничего не платит арендодателю, иЧитать далее

Перед продажей квартиры не повредит сделать качественный ремонт. Эксперты фирмы «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о том, как хороший «марафет» поможет обменять однушку на трехкомнатную квартиру. Во-первых, с помощью качественно выполненных косметических работ можно зрительно увеличить пространство и выделить функциональные зоны маленькой квартиры. Владельцам жилья площадью до 45 кв. м рекомендуют подойти к ремонту с особой внимательностью. «Несколько лет назад в новостроечном комплексе в районе Сокол заключили беспрецедентную сделку. Владелец однокомнатной квартиры обменял ее на трехкомнатную практически без доплаты. Он сделал грамотный и красивый ремонт, который так понравился его соседу, чтоЧитать далее

Квартиры-студии — самый бюджетный вариант жилья. При этом предложение на рынке небольшое — в старых границах Москвы доля студий не превышает 1%. Эксперты объясняет это, в частности, спецификой их планировки, которая приносит немало хлопот девелоперам. Студия — это квартира прямоугольной формы с одним окном, где жилая часть совмещена с кухней. Небольшая площадь делает квартиры-студии самым бюджетным вариантом жилья. В Москве студий мало. Даже с учетом апартаментов, которые относятся к категории нежилой недвижимости, объем предложения в старых границах столицы не превышает 1%. Как рассказала генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая,Читать далее

Акцент на юридическую чистоту, аккуратный вид. Аквариумы и золотые унитазы устанавливать не стоит. Если созрело решение продавать квартиру, то, конечно, каждому собственнику хочется сделать это как можно скорее. Ведь чем дольше продается жилье, тем больше у продавца хлопот и текущих расходов, например, нужно устраивать показы и оплачивать «коммуналку». А если квартира продается для того, чтобы на вырученные средства купить с доплатой новую, то есть в рамках альтернативной сделки, то от долгого ожидания покупателя может разрушиться вся цепочка, а новую собрать не всегда просто. Поэтому повышение ликвидности жилья, особенно сегодня, когдаЧитать далее