квартира
Покупка квартиры на средней стадии готовности имеет свои преимущества
Профессиональные участники рынка в основном говорят о том, что наибольшую прибыль приносит покупка квартиры на начальной стадии строительства. Однако есть и такие эксперты, которые считают иначе. И тем инвесторам, которые все-таки опасаются приобретать жилье на этапе котлована, наверняка любопытно будет узнать альтернативную точку зрения. Зависит от рынка Ситуация на рынке недвижимости Петербурга (как, впрочем и других российских городов) сегодня, как известно, далека от идеала. Из-за удорожания кредитов, роста цен на стройматериалы и прочих кризисных факторов многие застройщики оказались в весьма сложной финансовой ситуации. А это означает, что и у инвесторовЧитать далее
Квартира комфорт-класса vs эконом: цена вопроса
Учитывая тот факт, что на рынке теперь строят в основном дома комфорт-класса, которые считаются на класс выше, чем эконом, то возникает вопрос о том, сколько стоят квартиры в таких домах, в каких районах какие цены, где выгодно приобрести, насколько эти дома пользуются популярностью у клиентов, какая минимальная и максимальная площадь, а также, где найти самое дешевое и дорогое жилье — на эти и на многие другие вопросы, ответили эксперты рынка недвижимости. На сегодняшний день, по данным аналитиков, 80% спроса сосредоточено в сегменте комфорт-класса, тем более, что по цене он ненамногоЧитать далее
В Мосгордуме могут узаконить ограничения на шумные работы при ремонте квартир
Время тишины планируется ввести на период с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00 . Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В Мосгордуму внесен проект изменений в столичный Кодекс об административных правонарушениях, устанавливающих дополнительные ограничения на шумные работы при ремонте квартир, сообщили «Интерфаксу» в столичном парламенте в четверг.Изменения, внесенные думской комиссией по законодательству, регламенту, правилам и процедурам, в случае их принятия думой будут запрещать «действия, нарушающие покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данном помещении с 19:00Читать далее
Сезонный апгрейд: как подготовить квартиру к лету
Теплых летних дней в России ждут с нетерпением, но с наступлением жары для тех, кто большую часть сезона проводит в городе, появляются и некоторые проблемы, в том числе по уходу за квартирой: излишняя пыль, духота, давящая обстановка серых будней. Эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость» рассказали, как подготовить квартиру к лету тем, кто остается дома, в самом центре городской суеты. Погода в доме Первое, что нужно сделать задолго до наступления жары – купить кондиционер, если у вас его еще нет. Чем ближе сезон, тем больше вероятность, что цены вырастут, предупреждает дизайнерЧитать далее
Как выбрать себе квартиру: 5 критериев
Фото: © Георгий Трушин Покупка квартиры или дома — отличное инвестирование своих финансовых средств. Многие из тех, кто делают покупки на рынке недвижимости, генеральной своей целью ставят не только сохранение своих денег, но также их увеличение. Ведь всем известно, что отечественный рынок недвижимости устоял, а в некоторых сегментах демонстрирует даже небольшой рост. Но к покупке недвижимости надо подходить с умом и все по сто раз взвешивать, дабы не остаться без денег и не пополнить ряды обманутых дольщиков. Именно поэтому надо очень ответственно подходить к выбору того или иного проекта. СуществуетЧитать далее
КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? И ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?
Причины, по которым люди хотят продать недвижимость, могут быть самые разные. Например, если ты инвестор, такой причиной может стать желание зафиксировать доход и вложить средства во что-то более прибыльное. Самыми популярными причинами продажи недвижимости можно назвать следующие: •размен •увеличение площади •наследство •нужны деньги для бизнеса •по семейным обстоятельствам •Этап первый– определяем цену. Каждый продавец хочет получить максимум прибыли от продажи. Поэтому даже я, когда оцениваю свои квартиры, ставлю их стоимость выше рынка. Следующий этап – привлечение клиентов. После определения цены, выкладываем объявление на основные интернет порталы по недвижимости. При необходимостиЧитать далее
Опасности квартиры на сутки: когда экспресс-аренда выгоднее
В период праздников и летних каникул растет спрос на краткосрочную аренду — квартира в наём обходится дешевле гостиницы. Каковы особенности съема жилья на краткий срок, «Собеседнику» рассказала первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова: — На краткосрочную аренду квартир приходится менее 1% от общего арендного рынка Москвы, и это соотношение пока остается практически неизменным. В специализированные риэлторские компании за краткосрочной арендой обращаются не очень часто. Как правило, арендаторы пользуются интернет-ресурсами для поиска квартиры на пару дней. При этом спрос на краткосрочную аренду довольно высок. Посуточный съем в основном востребован туристами,Читать далее
Продажа квартиры: с налогами все далеко не так просто
Для обычного частного лица продажа квартиры – это целая «сделка века». Из всех коммерческих операций, которые проводит среднестатистический гражданин за свою жизнь, именно продажа недвижимости характеризуется наибольшим количеством юридических аспектов и максимальными суммами, фигурирующими в договорах. Соответственно, максимальными налогами. «А что не так с налогами – если я владел квартирой больше трех лет, то этот вопрос вроде закрыт?» — удивленно вскинет брови продавец жилья? И будет неправ, ведь на самом деле все гораздо сложнее… Во-первых, правила налогового вычета при продаже квартиры действуют только для резидентов Российской Федерации. Вот тут иЧитать далее
Передай другому: как правильно сдать квартиру в субаренду
Субаренда — достаточно распространение явление на российском рынке жилья. В Москве «пересдача» квартиры зачастую становится нелегальным бизнесом, при котором страдает либо арендатор, либо владелец, однако эксперты, опрошенные сайтом РИА Недвижимость подчеркивают, что такая «вторичная аренда» может быть вполне законна, если осуществляется по строгим правилам. Cui prodest Для начала стоит разобраться в сущности самого явления. В Гражданском кодексе содержится четкая норма, которая говорит, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать съемную квартиру в субаренду или, другими словами, в поднаем. В таком случае вся ответственность, к примеру, за порчу чужогоЧитать далее
Самую дешевую квартиру на «вторичке» в пределах МКАД можно купить за 3,8 млн руб.
Самую дешевую квартиру на вторичном рынке жилья в пределах МКАД можно купить за 3,8 млн руб., это однокомнатная квартира на ул. Красноказарменная, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость». «В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является «однушка» на первом этаже девятиэтажного панельного дома на ул. Красноказарменной (станция метро «Авиамоторная»). Общая площадь помещения — 32 кв. м, жилая – 20 кв. м, кухня – 6 кв. м. В квартире прописан жилец, возможна его выписка по суду. Цена предложения: 3,8 млн руб.», — говорится в исследовании. ПриЧитать далее
Была наша, станет ваша: как и зачем отдавать квартиру государству
В конце апреля в Госдуму был внесён законопроект о деприватизации жилья, или попросту — о передаче права собственности на квартиру государству. Если раньше на слуху был термин «приватизация», который в бытовом плане означал переход заветных квадратных метров из государственной собственности — в частную, с правом продажи, дарения или наследования, то сейчас новым трендом стала деприватизация квартир, то есть возвращение своих квадратных метров во владение государству. Навсегда. Безвозмездно… С одной стороны, звучит странно, но на днях в Государственную Думу Российской Федерации даже был внесён новый законопроект по ограничению возможностей деприватизации иЧитать далее
Будущее рынка новостроек за квартирами с отделкой
Квартиры с отделкой набирают все большую популярность на рынке, как у покупателей, так и у застройщиков. Но, несмотря на то, что в 2015 году все больше застройщиков предлагает полностью готовый продукт, спрос на такие варианты превышает. Застройщики предлагают Москва Доля проектов с включенной отделкой на территории Москвы в старых границах составляет всего 7% — такие квартиры представлены в 13 жилых комплексах (без учета апартаментов). Отличительной особенностью большинства этих жилых комплексов является предложение нескольких вариантов отделки на выбор. Обычно это 2-3 варианта, предполагающие различную цветовую гамму, как например, в проектах массовогоЧитать далее
Где купить квартиру семье с детьми в Москве
Просторная детская комната, школа в соседнем дворе или парк за окном — что важнее всего при выборе квартиры для семьи с детьми? Эксперты рынка недвижимости рассказали, в каких районах Москвы предпочитают покупать жильё счастливые родители, и дали ценные советы потенциальным новоселам. Важные критерии — как выбирают жильё семьи с детьми Безусловно, при поиске недвижимости у каждой семьи есть определенный денежный лимит — и это первый фактор, который влияет на выбор новой квартиры. Но в рамках фиксированной суммы всегда есть поле для маневра и множество важных нюансов. Семейным покупателям приходится учитыватьЧитать далее
Будущее рынка новостроек за квартирами с отделкой
Квартиры с отделкой набирают все большую популярность на рынке, как у покупателей, так и у застройщиков. Но, несмотря на то, что в 2015 году все больше застройщиков предлагает полностью готовый продукт, спрос на такие варианты превышает предложение. Застройщики предлагают… Москва Доля проектов с включенной отделкой на территории Москвы в старых границах составляет всего 7% – такие квартиры представлены в 13-ти жилых комплексах (без учета апартаментов). Отличительной особенностью большинства этих жилых комплексов является предложение нескольких вариантов отделки на выбор. Обычно это 2-3 варианта, предполагающие различную цветовую гамму, как например, в проектахЧитать далее
Программа субсидирования кредитов на жилье вернула спрос на квартиры
За первый месяц работы госпрограммы субсидирования ставки по ипотечным кредитам спрос на квартиры вырос на 15–40%, а доля ипотеки на рынке — более чем вдвое. Всплеск в конце марта Резкий всплеск интереса к покупке квартир девелоперы и риелторы зафиксировали уже в первую неделю работы госпрограммы. «За неделю до старта господдержки (с 11 по 17 марта) было заключено 14 сделок, а с 18 по 25 марта — уже 27, — рассказывает гендиректор компании «Новые Ватутинки» (застройщик одноименного ЖК в Новой Москве) Александр Зубец. — Всего же за последний месяц спрос выросЧитать далее
Квартиры в Москве снимают в два раза реже, чем в 2013 году
Кризис сократил спрос на арендные квартиры в Москве, на рынке растет предложение и падают цены. Рынок аренды городских квартир Москвы неоднороден: кризис по-разному отражается на его сегментах и даже на отдельных объектах. Кроме того, свою лепту в атмосферу ценовой неопределенности вносят собственники арендного жилья, которые не готовы оказаться от своих ожиданий – сегодня во многих случаях завышенных. Однако арендодателям рано или поздно придется отказаться от иллюзий о прежних заработках от сдачи жилья и умерить свои аппетиты. «Если раньше – до весны 2014 года, ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулсяЧитать далее