Выбирая квартиру, мы должны осознавать тот факт, что все проверки квартиры или дома на «пригодность» не бесплатны. Чтобы не тратить лишние время и деньги, изначально стоит обратить внимание на технические стороны жилья. Для банка важно, чтобы недвижимость была ликвидным имуществом, то есть объектом, который реализуется на рынке в приемлемые сроки и без потерь в стоимости. Проще говоря, на приобретаемое вами жилье должен быть спрос как сейчас, так и в будущем. Какой должна быть квартира или дом: — являться отдельной квартирой в многоквартирном доме, комнаты или доли квартир в залог банкамиЧитать далее

Промзона № 1 «Павелецкая» — первая историческая площадка в Москве, где в XIX–XX веках централизованно создавались крупные промышленные предприятия. Строить заводы именно в этом месте решили потому, что здесь было много пустырей, существовала транспортная инфраструктура (Павелецкий вокзал) и было много воды для производственных нужд. Сегодня этот район — одна из самых привлекательных для девелоперов площадок в границах «старой Москвы». Офисы на месте выстрела Каплан На территории промзоны находились самые разные предприятия, среди которых знаменитый «Московский электромеханический завод им. Владимира Ильича» (бывший завод Михельсона), на территории которого в 1918 году ФанниЧитать далее

Чем апартаменты отличаются от квартир, почему стоят дешевле и что ждёт в будущем их владельцев? В российском законодательстве не существует чёткого определения, что такое апартаменты. Эта недвижимость не подпадает под понятие жилой, но и коммерческой, по сути, не является. Подобная путаница часто вводит покупателей в заблуждение. АиФ.ru расспросил экспертов о том, что такое апартаменты, чем опасно такое приобретение и что ждёт этот тип недвижимости в будущем. В ЦАО без прописки Апартаменты – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Но слово «нежилые» не означает, что в них нельзя жить:Читать далее

При выборе дома женщины нередко руководствуются «шестым чувством», консультируются у астрологов и уделяют внимание расстоянию до детского сада. 8 Марта мужчины всего мира дарят любимым женщинам подарки. Чаще всего это цветы и конфеты, плюшевые медведи, духи или драгоценности. Но бывает, что в этот день представительницы прекрасной половины человечества получают в подарок квартиры и дома. Как мужчине не ошибиться, делая этот сложный выбор? Какой он — дом мечты современной женщины? АиФ.ru выяснил у экспертов, какие квартиры сегодня предпочитают дамы. Эмоции, свет, запах и фен-шуй Женщины более склонны к эмоциональным покупкам, чемЧитать далее

Приобретение квартиры является очень важным событием в жизни каждого человека, поэтому потенциальные покупатели скрупулезно оценивают все плюсы и минусы объекта, вот только мужчины и женщины по-разному расставляют приоритеты в этом виртуальном списке достоинств и недостатков будущего жилья. В канун самого главного женского праздника – 8 марта риелторы рассказали «РИА Недвижимость», каким требованиям в первую очередь должно отвечать жилище в глазах прекрасных дам. Прочь эмоции На рынке недвижимости давно устоялся стереотип, что женщины покупают квартиры или дома «на эмоциях», а мужчины «по трезвому расчету», но это не совсем так. «Роль эмоцийЧитать далее

Объем предложения экономкласса на первичном и вторичном рынке жилья Москвы снизился в феврале 2014 г. относительно предыдущего месяца на фоне ряда негативных экономических факторов. Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014г. снизился на 6% и составил чуть более 450 тыс. кв. м, отмечается в исследовании ГК «МИЦ». В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему преобладает комфорткласс — его доля составляет 64%, на новостройки экономкласса приходится 19% от общего объема предложения, оставшиеся 17% — предложения в апартаментных комплексах комфорткласса. «В текущем месяце отмечается достаточно высокий спросЧитать далее

Еще раз хочется обратить внимание на следующее. При покупке квартиры необходимо проверить, находится ли квартира в собственности продавца. Если квартира не была приватизирована, куплена или иным образом получена в собственность, она не принадлежит человеку, даже если он всю жизнь проживает в ней. Также стоит уточнить, прописаны ли на приглянувшейся вам жилплощади несовершеннолетние дети. Если да, то лучше всего с такой квартирой не связываться: возникнет слишком много хлопот с органами опеки. Также нужно выяснить, внесены ли налоговые и коммунальные платежи. Не стоит доверять словам. Требуйте, чтобы документы, подтверждающие все эти факты,Читать далее

Гарантией качества и надежности приобретаемого жилья выступают, как мы понимаем, не общая и жилая площадь, площадь кухни, наличие балконов, лоджий и подсобных помещений. Большое значение имеют расположение, связанная с ним доступность городской инфраструктуры и экологическая безопасность, но какой из этого толк, если все окна вашего дома обращены в ту сторону света, откуда 9 месяцев из 12 дует ветер? Какой толк от итальянской плитки в вашей новой ванной, если раз в месяц рвется труба у соседей сверху? Что вы сможете предпринять, если протекает крыша, заливает подвал или постоянно засоряется мусоропровод? ПриобретаяЧитать далее

Если продавец подтверждает свое право собственности документом о приватизации квартиры, то потребуется дополнительная проверка. Надо выяснить по домовой книге, какие лица были зарегистрированы в квартире по месту жительства (прописаны) на момент приватизации. Чтобы продавец правомерно получил квартиру в «единоличную» собственность, такие жильцы должны были оформить свой отказ от приватизации. Не исключено, что заинтересованные лица попытаются оспорить приватизацию и — по цепочке — ваши права на купленную квартиру. Однако помните, что срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет. Если приватизация произошла раньше, то суд вправе отказать истцу, оспаривающему сделкуЧитать далее

Рано или поздно перед многими встает вопрос, связанный с недвижимостью. Кому-то нужно продать жилплощадь, чтобы вложить деньги в бизнес, у кого-то прибавление в семействе и требуется поменять квартиру на большую, кто-то хочет разъехаться со взрослыми детьми, в об-, ситуации разные. Но любые сделки с жильем вызывают волнение, и это понятно -на кону большие деньги. Главный вопрос, который обычно возникает в самом начале, — решиться заняться вопросом самостоятельно или все-таки не рисковать и обратиться к специалистам. Попробуем разобраться в том, как работает солидное агентство недвижимости на примере «ИНКОМ-Проспект Вернадского». Рассказывает руководительЧитать далее

Мошенничество на рынке недвижимости до сих пор существует. Особенно уязвим рынок вторичного жилья. Продажа квартиры по поддельной доверенности — одна из самых распространенных схем обмана. Адвокат Олег Сухов сообщает, что чаще всего для незаконных сделок с жильем мошенники используют поддельные доверенности, в том числе, выданные от имени уже умерших хозяев квартиры. Юрист компании «Тройка-Эстет» Елена Чернова обращает внимание, что бывают случаи, когда мошенники входят в сговор с нотариусами и оформляют доверенности от имени собственников на продажу их квартир, или делают такие доверенности по поддельным паспортам, вводя в заблуждение и самогоЧитать далее

Открытие двух станций метро новой Бутовской линии московского метрополитена – «Лесопарковой» и «Битцевского парка» вряд ли повлияет на цену жилья – районы, по которым пройдет ветка, и без того неплохо обеспечены транспортной инфраструктурой, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. В четверг, 27 февраля власти Москвы открыли две новые станции Бутовской линии — «Лесопарковая» и «Битцевский парк». Этот участок фактически соединил две ветки метро — Калужско-Рижскую и Серпуховско-Тимирязевскую. «Введение в эксплуатацию станций метро, безусловно, влияет на спрос и цены жилья в положительную сторону», – отмечает руководитель департамента городской недвижимости компанииЧитать далее

Коммунальные комнаты, несмотря на свои привлекательно низкие цены, покупателям в столице России уже не очень интересны. Также практически упал интерес к московским малогабаритным квартирам, жилую площадь которых приходится делить на спальную зону, гардероб и рабочее место. При всем стремлении к экономии средств покупатели стараются приобрести полноценную квартиру, фиксируют московские риэлторы в своих аналитических обзорах. Продажа коммуналок Спрос и предложение на комнаты в Москве составляет не более 2% от общего объема рынка, хотя средняя цена предложения в пределах МКАД оценивается в 2,5 млн руб., в Подмосковье — 1,5 млн руб. вЧитать далее