Фото: © Russian Look/Valery Lukyanov В Москве начались внеплановые проверки строительства домов, возводимых на деньги дольщиков. Инспекторы Москомстройинвеста проверяют наличие всех необходимых разрешений. Проверки связаны с опасениями, что застройщики могут начать продавать квартиры, не имея разрешений на строительство, как это было в 2007-2008 годах, когда появилась волна обманутых дольщиков, заявил глава городского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев. Чиновник напомнил, что покупателям жилья в долевом участии стоит внимательно изучать документы. Риска можно избежать только после государственной регистрации договора. Между тем,Читать далее

На загородном рынке Подмосковья лучше всего продаются квартиры в таунхаусах и малоэтажных домах. Коттеджи превратились в малоликвидный товар. Итоги продаж загородной недвижимости за три квартала 2014 г., которые озвучили опрошенные «Ведомостями» эксперты, показывают: спрос на индивидуальные дома падает, зато на таунхаусы и прочие дуплексы растет. Как подсчитали аналитики Vesco Consulting, по итогам года продажи коттеджей могут показать антирекорд, вряд ли превысив 1900 домовладений, прогноз по таунхаусам и квартирам в малоэтажных жилых комплексах (МЖК) — 3900 и 11 300 соответственно. Коттедж не нужен По коттеджам прогнозируемый результат самый низкий минимум сЧитать далее

Так уж повелось, что за границей на морских, горнолыжных, бальнеологических и прочих курортах развито жилищное строительство. Стоит только захотеть, и можно купить недвижимость почти в любом месте. А что в этом плане предлагает Подмосковье, ведь у нас тоже есть свои курортные зоны. Воздух, солнце и вода Вокруг санаториев и пансионатов начали строить коттеджные поселки. И их жители могли пользоваться инфраструктурой курортов: спортивными площадками, теннисными кортами, гольф-полями, яхт-клубами, парками и зонами отдыха. Поэтому стоимость таких загородных домов была высока. Ситуация с санаториями и пансионатами стала меняться в последние годы, некоторые курортыЧитать далее

На фоне растущих проблем с беззалоговыми кредитами и ухудшения качества заемщиков ипотека стала настоящим спасением и для банкиров, и для простых заемщиков, как отмечает Bank.ru в ходе исследования, подготовленного специально для «Ъ». Как результат — повышенный спрос провоцирует увеличение стоимости объектов. С начала года, испугавшись ослабления рубля, массового отзыва банковских лицензий и санкций, граждане решили через ипотеку переложить часть своих сбережений в недвижимость. По оценкам банкиров, в первом квартале количество выданных ипотечных займов выросло на 20-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение спроса на ипотечные кредиты подтверждают иЧитать далее

Хотели снять домик на лето, но неприятно удивились значительно меньшему по сравнению с прошлым годом предложению и высоким ценам. В чем причина увеличения стоимости аренды, и когда нужно начинать искать, чтобы найти хорошие варианты по адекватным ценам? Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»: Если вы решили начать поиски домика на лето только сейчас, то ничего удивительного в том, что предложений мало, а цены высокие, нет. Май — это последний месяц сезона летней аренды, и все хорошие и доступные дома уже разобраны — остались только дорогие и не очень интересныеЧитать далее

Понятное дело, что, когда сам строишь дачный дом, то возможность строить его по своему желанию возрастает в разы, нежели, если купить уже готовый. Кроме того, как утверждают те, кто сталкивался с дачным вопросом, проще всего купить земельный участок и самому строить дом, так как обойдется намного дешевле. Так это или нет, рассказали эксперты загородного рынка недвижимости. Исследования структуры спроса на загородном рынке Подмосковья уже не первый год показывают лидерство сегмента участков без обязательного подряда – объем сделок по приобретению участков составляет более 60% от количества всех продаж загородной недвижимости. ПоЧитать далее

Окружение – леса и водоемы. Качество растет, а цены снижаются. Средняя стоимость – 2-3 млн рублей. Дальние дачи – формат загородной недвижимости, популярность которого за последние годы значительно увеличилась. Соответственно, выросло и предложение, причем оно довольно разнообразное – от участков без подряда до поселков с уже отделанными коттеджами в Подмосковье и граничащих с ним областях. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг», если в 2011 году на расстоянии от 60 км от МКАД на продажу предлагалось 118 коттеджных поселков и 148 поселков с участками без подряда (гдеЧитать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В начале весны на рынке загородной аренды Московской области самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 1,8 млн рублей в месяц. Если рассматривать рынок загородной аренды всей Московской области, то, по нашим данным, самым дешевым вариантом в начале апреля 2014 года стало предложение стоимостью 20 тыс. рублей в месяц, расположенное на западе Подмосковья в 120 км от МКАД. Таким образом, ежемесячная арендная ставка самого роскошного дома позволяет арендовать самый бюджетный вариант на протяжении почти 8 лет. Так, самое бюджетное предложение на рынке загороднойЧитать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». С началом сезона на рынке загородной аренды мы составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по минимальной и максимальной стоимости предложений. Арендные ставки самого бюджетного и самого дорогого загородного дома в пределах 10 км от МКАД различаются в 25 раз. При этом на одном и том же направлении стоимость предложений может отличаться в 20 раз. Рейтинг направлений ближнего пояса Московской области — по минимальным арендным ставкам, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2014 г. выглядит следующим образом. Самые недорогие загородные дома в пределах 10 кмЧитать далее

Важными характеристиками жилья являются тип здания, время его постройки, качество материалов наружных стен, перекрытий и отделки, техническое обеспечение и инженерное оснащение здания, наконец, состояние дома и подъезда. Условно, кирпич дороже монолита, а монолит — панели. Но панельные дома тоже бывают разные, пусть даже и многоэтажный кирпичный дом, но старой постройки, с маленькой кухней и в запущенном состоянии, будет стоить дешевле монолита и даже современного панельного дома. Дома, построенные по более-менее индивидуальным проектам, будут стоить дороже массовой застройки. В среднем самыми дорогими окажутся современные элитные, кирпичные здания, сталинские высотки, а такжеЧитать далее

И это не только «центр» — «окраина». Это близость к транспорту, магазинам и рынкам, поликлиникам, детским садам и школам. Рачительный хозяин легко посчитает, сколько он сэкономит денег, телефонных карточек и времени, если его дети будут добираться до школы пару кварталов пешком, и сколько выложит, купив дешевое жилье, от которого в школу ехать с несколькими пересадками, да еще и в сопровождении взрослого. Понятно, что есть изначально дорогие районы и жилые комплексы. Их и строили для состоятельных граждан. А есть целые поселки серых ужасающих общаг и малосеме-ек, мимо которых в темное времяЧитать далее