Хотели снять домик на лето, но неприятно удивились значительно меньшему по сравнению с прошлым годом предложению и высоким ценам. В чем причина увеличения стоимости аренды, и когда нужно начинать искать, чтобы найти хорошие варианты по адекватным ценам?

Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»:

Если вы решили начать поиски домика на лето только сейчас, то ничего удивительного в том, что предложений мало, а цены высокие, нет. Май — это последний месяц сезона летней аренды, и все хорошие и доступные дома уже разобраны — остались только дорогие и не очень интересные предложения. Кроме того сезон этого года отличается меньшим по сравнению с прошлым годом предложением, что может быть вызвано многими причинами. Например, некоторые арендодатели могли решить не сдавать свои дома, а провести лето в них самим, часть объектов не поступила на рынок, так как они уже были забронированы арендаторами прошлых лет, минуя агентства, часть арендаторов решила сдавать свои дома на длительный период.

Для того, чтобы найти подходящий по удобствам, цене, местоположению летний дом, необходимо начинать поиск, как можно раньше. Обычно первый спрос и первые предложения на лето появляются уже в феврале, хотя некоторые начинают подбирать себе дом на лето сразу по окончании летнего сезона — в ноябре-декабре. Ведь не зря говорят, готовь сани летом, а телегу — зимой.

Галина КИСЕЛЕВА, директор департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»:

В настоящее время большинство загородных домовладений уже сдано. Те, кто планирует арендовать дачу на лето, начинают заниматься данным вопросом с марта. В этом году в связи с хорошими погодными условиями активность была отмечена в феврале. Апрель — горячая пора на рынке аренды загородной недвижимости: сделки заключаются каждый день, и половина объектов уже сдана. В мае становится проблематично подобрать нужный вариант и по цене, и по качеству. Но тем не менее выбор есть, а при умелом подходе можно сбить цену, если она завышена. Собственники часто предлагают объекты по завышенным ценам, но в результате переговоров, как правило, ставка снижается примерно на 10%, и быстрее сдаются те варианты, владельцы которых уступают в процессе торга. Кстати, на краткосрочную аренду, рассчитанную на летний период, ставки возрастают примерно на 20-35%. И нет ничего удивительного в том, что осенью или зимой стоимость одна, а весной она возрастает. Собственники стараются получить максимальную прибыль от аренды и предпочитают сдать загородную недвижимость краткосрочным арендаторам. Те же, кто намерен жить за городом длительный период, откладывают решение этого вопроса на осень.

Юлия ЛУКИНА, руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»:

Дома на лето рассматривают примерно с середины марта. Теплеет, и люди начинают искать съемные загородные метры. В это время на рынке представлено большое количество предложений, и можно без особых сложностей найти приемлемый вариант по стоимости и характеристикам. Чем ближе к лету, тем меньше выбор. Самые интересные объекты к этому времени уже разобраны, свободными остаются менее ликвидные предложения. Конечно, периодически на рынок продолжают поступать новые объекты, однако их немного, поэтому конкуренция за них является довольно высокой.