В три раза дешевле, чем в Москве! Проекты и цены: в Балашихе за метр просят 48 тысяч рублей, а в Одинцово – 100 тысяч. В Подмосковье преобладают бюджетные новостройки сегментов «эконом» и «комфорт», но есть и более дорогое жилье, причем в последнее время растет доля бизнес-класса. Покупатели выбирают его за лучшие технические характеристики как самого дома, так и квартир, архитектурные красоты, собственную инфраструктуру и удачное расположение, как правило, рядом с лесами и водоемами, но недалеко от выезда на шоссе. В статье «Новостройки Подмосковья: где искать квартиры бизнес-класса. Большие площади, многоЧитать далее

Формат элитной загородной недвижимости в Подмосковье непрерывно эволюционирует. Сегодня в сегменте преобладает тенденция постепенного увеличения общественных территорий за счет личных. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», такая модель выстраивания пространства будет развиваться и дальше. «В последние несколько лет на загородном рынке Подмосковья получил развитие европейский принцип “меньше площадь дома и участка, но лучше среда”, — говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Сейчас формат элитного жилья в Московской области предусматривает площадь дома от 500 до 2 тысяч квадратных метров. Но если мы и дальше пойдем по европейскому пути, то средняяЧитать далее

Лидерами роста цен на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области стали такие города области, как Наро-Фоминск, Ивантеевка и Раменское. В апреле на вторичном рынке жилья Московской области средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 1%, до 89,85 тыс. руб.. Наибольшее увеличение цен было отмечено в Наро-Фоминске, Ивантеевке и Раменском, говорится в обзоре отдела исследований группы компаний «Миэль». Цены По данным аналитиков «Миэль», в зоне ближнего Подмосковья стоимость «квадрата» вторичного жилья выросла на 1% по сравнению с мартов, до 101 тыс. руб. В зоне среднего Подмосковья средняя цена 1 кв. мЧитать далее

Большие площади, много комнат, ниже этажи, доступнее цена. Рядом леса и водоемы. Многие покупатели выбирают Подмосковье, потому что жилье там значительно дешевле, чем в столице, но это вовсе не значит, что спрос есть только на самые демократичные по ценам новостройки. Для некоторых граждан важен еще и комфорт, поэтому Московская область застраивается не только бюджетными проектами, но и объектами более высокого класса. А что сегодня происходит на рынке таких новостроек, решил выяснить «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Бизнес-класс по-подмосковному Прежде всего, надо отметить, что в Подмосковье отнесение объектов к тому или иномуЧитать далее

Весна – время традиционного оживления на загородном рынке. Особенно процесс заметен в сегменте недорогой аренды: объекты с минимальным набором удобств и без отопления, совершенно невостребованные в холодное время года, вдруг становятся очень популярными. В секретах данного рынка мы и постарались разобраться. Широта выбора против дешевизны Традиционная рекомендация специалистов – дачу на лето надо начинать искать заранее. Обычно в качестве идеального месяца здесь называется февраль. Задав соответствующий вопрос, мы получил подобные ответы и в этот раз. «Поиском дома нужно начать заниматься ранней весной, а вообще, — чем раньше, тем лучше, —Читать далее

Земельный рынок сейчас активно пополняется новыми предложениями. Однако спрос на участки ниже предложений в десятки раз. Чтобы избавиться от земли, собственникам приходится идти на значительные скидки — до 20-30%. Земля в Московской области сейчас не пользуется спросом, количество сделок снижается по всем направлениям, отмечают эксперты, опрошенные «Газетой.Ru». По подсчетам компании Vesco Consulting, в первом квартале 2014-го по сравнению с первым кварталом 2013 года объем продаж в сегменте участков без подряда (земельные участки, на которых покупатель самостоятельно возводит дом, коммуникации, как правило, подведены к границе участка) снизился на 7%. Как рассказалиЧитать далее

Подмосковные власти пока не станут запрещать строительство устаревших панельных домов. Градостроительный совет Подмосковья вчера отправил на доработку предложение впредь не использовать 31 ю серию типовых панельных домов при жилищном строительстве в Московской области. Квартиры в этих домах пусть и имеют технические изъяны, зато стоят недорого. В понедельник представители заместителя губернатора Московской области Германа Елянюшкина сообщили, что на заседании Градостроительного совета Подмосковья будет принято решение о запрете строительства 31 й серии панельных домов. Соответствующий список был подготовлен Главным управлением архитектуры и градостроительства региона. Желание отказаться от типовых «панелек» в правительстве объяснялиЧитать далее

За последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Главным фактором, оказавшим влияние на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений, считают эксперты. «Инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно», — говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В среднем с 2008 года элитная недвижимость подешевела на 30%, а максимальное падение цены составило до 45%. Влияние на снижение стоимости оказали несколько факторов: кризис, миграция состоятельных людей за границу и возросший трафик на Рублево-Успенском шоссе, перечисляют эксперты.Читать далее

Опровергаем мифы об этом направлении, — оно хорошее! В целом – недорого, но есть потенциал для роста цен. Восток Подмосковья считается «непрестижным», однако именно здесь находится Реутов – город с самыми высокими в Московской области ценами на квартиры. На более значительном удалении тезис о «босяцком» и «индустриальном» окружении тоже не оправдывается: есть, к примеру, замечательные стародачные места (Малаховка). Парадокс? Поэтому мы решили посмотреть на восточные окрестности Москвы руководствуясь принципами старины Тацита,– sine ira et studio, то есть, без гнева и пристрастия. Изучать сегодня будем среднее (15-30 км) удаление от МКАД.Читать далее

В марте 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,97 тыс. руб. за 1 кв. м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находилось в пределах погрешности (+0,3%), согласно данным отдела исследований группы компаний «Миэль». По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. В марте средняя цена составила: -в зоне ближнего Подмосковья (до 10 км от МКАД) — 100,05 тыс. руб. за кв. м. (+0,1% к предыдущему месяцу); -в зоне среднего Подмосковья (от 10 км до 50 км отЧитать далее

Отразилось ли появление новых платных отрезков трасс на ценах квартир эконом-класса? Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»: Если речь о трассе-дублере Минского шоссе, которая проходит через Одинцовский район, то мы не увидели значительного роста цен на квартиры в затронутых новой дорогой населенных пунктах. Все увеличения происходят в рамках общего изменения стоимости жилья на рынке. Предположительно это связано с тем, что в Подмосковье в основном строится жилье эконом-класса, и покупатели такой недвижимости чаще пользуются электричками, нежели автомобилями. К тому же цена за проезд на участке трассы-дублера Минского шоссе самая высокаяЧитать далее

Новая Москва, границы доходят до Калужской области, приковывает к себе внимание потенциальных покупателей жилья уже третий год подряд — прежде всего возможностью столичной прописки по не совсем столичным ценам. Правда, утверждают эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость», с присоединенными на юго-западе к Москве территориями вполне могут поспорить и некоторые подмосковные города, предлагающие не только недвижимость с более низкой стоимостью, но и лучшую транспортную доступность и более полноценную инфраструктуру. Мы отобрали шесть населенных пунктов в Московской области, на которые стоит обратить внимание тем, кто мечтает о жилье в новой Москве. Новая Москва сегодняЧитать далее

Аналитики компаний «Метриум Групп» и «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали ситуацию на рынке новостроек Москвы и ближнего Подмосковья: традиционное весеннее оживление на рынке тянет цены вверх. За 1 квартал 2014 года объем предложений на жилье эконом-класса в самой столице снизился на 30%, что привело к росту цен на 11,8%. Московская область в этом смысле гораздо скромнее: прибавка цен не превысила 1,5%. Влияние новых ЖК Москвы на объем и структуру предложения В первый весенний месяц рынок новостроек эконом-класса столицы пополнился двумя новыми объектами общей площадью более 108 тыс. кв.м. Строительство самого крупного из них,Читать далее

Где купить квартиру – в Новой Москве или в Подмосковье? Этим вопросом задается каждый, кто задумывается о покупке квартиры в новостройке, но имеет огарниченный бюджет. Портал Novostroy-M.ru вместе с экспертами рынка недвижимости выяснил плюсы и минусы данных локаций, а также предпочтения покупателей. По данным компании «БЕСТ-Новострой» в 2013 году наиболее заметный прирост новостроек, вышедших на продажу (по количеству корпусов), наблюдался в Новой Москве: их количество за год выросло почти в 2,5 раза. Наряду с этим, увеличивается и количество новых объектов в Подмосковье. «Совершенно справедливо, что новостройки Новой Москвы конкурируют неЧитать далее

В начале весны на рынке загородной аренды Московской области самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 1,8 млн рублей в месяц, а самый бюджетный вариант можно арендовать за 20 тыс. рублей в месяц, свидетельствуют данные компании «МИЭЛЬ-Аренда». Самое бюджетное предложение на рынке загородной аренды Московской области за 20 тыс. рублей в месяц — это деревянный дом в 120 км от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь дома — 75 кв. м, включает три комнаты и кухню. В аренду сдается только первый этаж (второй закрыт). Дом оборудован необходимой бытовой техникой, современнойЧитать далее

Многие жители столицы уже начали подыскивать дачи для летнего отдыха. Есть такая давняя традиция — на летние месяцы снимать дачу за городом. Собственные коттеджи есть далеко не у всех. А провести самое теплое время года на природе хотят многие. Уезжают на срок с июня по конец августа семьями, с детьми. Чтоб свежий воздух, много солнца, лес в шаговой доступности, речка, а потом и сочные яблочки прямо с деревьев… Многие москвичи уже начали подыскивать дачки на будущее лето. Тем временем риэлторы изучают самые дорогие и самые дешевые предложения на рынке вЧитать далее