Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Девелоперы стремятся вывести на рынок новые проекты и повышают цены на находящиеся в реализации объекты. В марте на первичном рынке ближнего Подмосковья на удалении до 30 км от МКАД экспонировалось порядка 295 проектов, общая площадь квартир в реализации равнялась 4,37 млн. кв.м (+0,5%), а количество квартир — 76,9 тыс. (+0,5%). Такие изменения объема предложения связаны с выходом на рынок новых корпусов, особенно на фоне того, что покупательская активность по сравнению с февралем не снизилась, а осталась на высоком уровне. При этом инвестиционные покупкиЧитать далее

В последнее время на рынке недвижимости Московского региона наблюдается интересный тренд: покупатели предпочитают не самым удобным столичным однушкам полноценные двух- или трехкомнатные квартиры в области. Растущий спрос, в свою очередь, способствует увеличению доли проектов бизнес-класса, сегодня в Подмосковье около 25% таких жилых комплексов. Новый тренд По словам гендиректора компании «Миэль-Новостройки» Софьи Лебедевой, бизнес-класс в Подмосковье появился примерно три года назад. Сначала подобные проекты реализовывали в городе Химки. «Жилье бизнес-класса отличается качественными строительными материалами и отделкой, высоким уровнем инженерных систем, инфраструктурного наполнения и в первую очередь местонахождения. Реализовывать такой проект вЧитать далее

Желающих купить жилье на вторичном рынке Московской области возросло, говорится в исследовании компании «Миэль». По данным компании, средняя удельная цена предложения подмосковного жилья составила 88,7 тыс. руб. за кв м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности ( 0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения составила 17%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, ценаЧитать далее

Самый дорогой загородный дом в ближнем Подмосковье в пределах 10 километров от МКАД сдается в аренду за 612 тысяч рублей в месяц — он находится на юго-западом направлении в 3 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в Одинцовском муниципальном районе, говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда». Как уточнила РИА Новости управляющий директор «Миэль-Аренда» Наталья Сивко, объект расположен в элитном поселке «Покровское». В доме площадью 850 квадратных метров расположены пять спален, зона СПА, бассейн, сауна, хамам, джакузи, тренажерный зал, бильярдная комната. Таким образом, в рейтинге направлений ближнего пояса Московской области по максимальнымЧитать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». За один месяц на рынке ближнего Подмосковья появилось 63 новых дома. В феврале объем предложения на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 1% за счет выхода новых проектов на рынок и составил 975 корпусов. При этом цены не продемонстрировали заметных колебаний. В феврале на первичном рынке ближнего Подмосковья удаленностью до 30 км от МКАД экспонировалось 295 проектов, общая площадь квартир в реализации составила 4,35 млн. кв.м (+1,2%), а количество квартир — 76,5 тыс. (+0,7%). В февралеЧитать далее

По мнению экспертов, в ближайшие месяцы на рынке будет наблюдаться незначительный рост цены квадратного метра, вызванный динамикой роста доллара. Но в целом значительных изменений специалисты не ожидают. Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья за 2013 год снизилась на 5,6, считает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. По мннеию чиновника, снижение цены вызвано большим количеством выданных разрешений на строительство, а застройщики боятся повышать цены из-за конкуренции, чтобы не потерять покупателя. Однако с озвученными ценами не согласны риэлторы. «По оценкам нашего аналитического отдела, подмосковный рынок новостроек в 2013г. продемонстрировал прирост ценЧитать далее

Преимущества – хорошая экология и железнодорожное сообщение. Жилые комплексы: «Бородино», «Зеленые аллеи», «Домодово-Парк». Южные пригороды Москвы – традиционный «середнячок». По всем показателям (экологии, транспортной доступности и – как следствие – ценам на недвижимость) они занимают промежуточное положение между более дорогим и престижным Западом и демократичным Востоком. Сегодня в рамках своего географического «сериала» мы постараемся сделать обзор всей (городской, загородной, высотной, малоэтажной…) недвижимости на данном направлении. На расстоянии до 15 км от МКАД. Экология: для городской квартиры нормально Ситуацию с окружающей средой опрошенные нами эксперты оценили как среднюю. «Юг Подмосковья неЧитать далее

На многих шоссе Подмосковья разница стоимости между похожими домовладениями достигает нескольких десятков раз. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, на каком направлении это «социальное расслоение» заметнее всего. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассматривали дома (коттеджи) на первичном рынке на высоких стадиях готовности, подходящие для постоянного проживания. Не исследовались участки без подряда, дачи, таунхаусы и дуплексы, квартиры в малоэтажных комплексах, а также эксклюзивные предложения – объекты большой площади, с очень дорогой отделкой, с огромными участками. Для наибольшей объективности были отобраны дома и участки примерно равной площади и сходные по другим характеристикам, находящиеся наЧитать далее