Сегодня, благодаря повышению доступности ипотеки на первичном рынке жилья, доля сделок с привлечением банковских средств  в этом сегменте  достигает порядка 40%. На сегодняшний день большое количество ипотечных сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в ближайшем Подмосковье и Новой Москве, поскольку там представлены более доступные  варианты, чем в столице. В то же время снижение ипотечной ставки способствовало смещению покупательского спроса в сегмент качественного жилья, такого как малоэтажные жилые комплексы. Специалисты ипотечного центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассчитали, сколько будет стоить кредит на покупку квартиры в разных банках на примере жилого комплекса комфорт-классаRead More

Инвестиции в жилую недвижимость — надежный способ сохранить свои сбережения в период кризиса. Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассказал, на каких проектах кризис отразится в меньше степени, а также перечислил актуальные тенденции рынка жилья. По словам эксперта, спрос сместился в сторону недорогих проектов. В ближайшем будущем возникнет дефицит качественных жилых объектов, а цены на них повысятся. Как рассказал Яхонтов, около 70% звонков, поступающих в компанию, заканчиваются тем, что клиенты говорят «дорого». Это касается и квартир стоимостью 2,5 млн рублей, и объектов по цене 15 млн рублей. Строительные компании ориентируются на потребностиRead More

Гарантией качества и надежности приобретаемого жилья выступают, как мы понимаем, не общая и жилая площадь, площадь кухни, наличие балконов, лоджий и подсобных помещений. Большое значение имеют расположение, связанная с ним доступность городской инфраструктуры и экологическая безопасность, но какой из этого толк, если все окна вашего дома обращены в ту сторону света, откуда 9 месяцев из 12 дует ветер? Какой толк от итальянской плитки в вашей новой ванной, если раз в месяц рвется труба у соседей сверху? Что вы сможете предпринять, если протекает крыша, заливает подвал или постоянно засоряется мусоропровод? ПриобретаяRead More

Важными характеристиками жилья являются тип здания, время его постройки, качество материалов наружных стен, перекрытий и отделки, техническое обеспечение и инженерное оснащение здания, наконец, состояние дома и подъезда. Условно, кирпич дороже монолита, а монолит — панели. Но панельные дома тоже бывают разные, пусть даже и многоэтажный кирпичный дом, но старой постройки, с маленькой кухней и в запущенном состоянии, будет стоить дешевле монолита и даже современного панельного дома. Дома, построенные по более-менее индивидуальным проектам, будут стоить дороже массовой застройки. В среднем самыми дорогими окажутся современные элитные, кирпичные здания, сталинские высотки, а такжеRead More