ипотека
Как взять ипотеку, если денег нет?
Застройщики предлагают выгодные варианты покупки жилья: рассрочку, ипотеку по льготной ставке, скидки и прочие акции. Только все эти варианты доступны, когда у человека есть хотя бы минимальный первоначальный взнос. На вторичном рынке жилья без накоплений тоже никак. В этой статье мы расскажем, как поступить, если ипотеку оформить хочется, но накоплений мало или нет вообще Размер первоначального взноса в банках составляет минимум 15-20% стоимости квартиры. Причем некоторые банки идут на повышение процентной ставки, если взнос маленький. Но главное даже не это: чем меньше первоначальный капитал, тем выше будет переплата по кредиту.Читать далее
Ипотека – вход бесплатный
В условиях отмены ипотеки с государственной поддержкой кредитные организации стараются не только предлагать максимально выгодные заемщикам ипотечные ставки, но и продукты, которые заинтересуют неохваченные категории покупателей. Ипотека с нулевым первоначальным взносом стала таким продуктом, так как позволяет привлечь заемщиков, которые не имеют денежных средств на первоначальный взнос, но при этом не хотят откладывать покупку недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали подобные предложения среди продуктов банков-партнеров. Ипотека с нулевым первоначальным взносом приобретает на данный момент все большую популярность на рынке. Если в конце прошлого года данный продукт только стал появляться на рынке, тоЧитать далее
Банк обанкротился. Что делать с ипотекой?
Частой такую ситуацию не назовешь, но в принципе она вполне возможна: у банка, в котором вы взяли ипотечный кредит, отозвали лицензию. «Соб.ру» постарался разработать правильный алгоритм поведения в подобных обстоятельствах. «Бойтесь данайцев, дары приносящих» «Зачистка» властями банковского сектора сегодня, конечно, ведется не так активно, как 2-3 года назад, но все же… В 2016 году лицензии лишились 69 кредитных организаций, в первом квартале нынешнего года — еще 12. Сообщения о том, что проблемы испытывает тот или иной банк, постоянно появляются в СМИ — следовательно, процесс удаления игроков с рынка продолжится. ИЧитать далее
Ипотека в цифрах
Название можно истолковать как госстатистику (сколько кредитов выдали, да каков рост по сравнению с прошлым годом), но сегодня «Соб.ру» решил поговорить о другом. О цифрах применительно к семейному бюджету. Формальный ответ — никакую. Сегодня существуют программы с нулевым первоначальным взносом и даже с отрицательным: на соответствующей рекламе мужчина с необычайно довольным выражением лица засовывает в карман пачку денег — дескать, заработал на ипотеке. Но все понимают, что появление подобных программ — это следствие несколько специфического (назовем это так) состояния нашего рынка — в обычных условиях ничего подобного не бывает. «НаЧитать далее
Госдума против валютных ипотечников
Депутаты порекомендовали коллегам отклонить мораторий на изъятие недвижимости у должников по валютной ипотеке Комитет по финансовому рынку Государственной думы рекомендовал депутатам отклонить законопроект о моратории на взыскание долгов с валютных ипотечников, сообщает «РИА Недвижимость». Речь идет о документе, который был внесен в нижнюю палату парламента в 2015 году, но до сих пор не прошел ни одного чтения. Законопроект обязывает ввести мораторий на взыскание долгов и изъятие недвижимости у людей, оформивших ипотеку в иностранной валюте до 1 октября 2014 года. Авторы документа предлагают запретить переуступку прав на жилищные кредиты таких заемщиков третьим лицам (под этими формулировками часто подразумевают коллекторов), а также заблокировать любые попытки отобрать у валютных заемщиков заложенную недвижимость и прекратитьЧитать далее
Чем отличается ипотека на квартиру от программы на загородные объекты
Многих сегодня привлекает жизнь за городом больше, чем в шумных городах и мегаполисах с плохой экологией, вечными пробками, но в силу разных обстоятельств мы не всегда решаемся оставить хорошую работу в офисе и продать свою городскую квартиру, переехав полностью жить за город, и тогда мы ищем баланс и останавливаем свой выбор на даче или коттедже недалеко от города. Однако собственных средств на приобретение своего домика мечты вдали от шумного мегаполиса не всегда достаточно и тогда многие покупатели обращаются за кредитами. О том, как купить в ипотеку загородную недвижимость, с чегоЧитать далее
Супружеская ипотека, какие варианты
Ипотека — в высшей степени семейное мероприятие. Элементарный здравый смысл подсказывает, что решиться на многолетнюю финансовую «кабалу» проще, когда рядом есть человек, поклявшийся быть вместе с тобой «в горе и в радости». Статистика риэлторских компаний подтверждает: около 70% ипотечников — люди, состоящие в браке. А из оставшихся 30% примерно половина — пребывающие в долгосрочных отношениях. Т.е. тоже вроде как в браке, только без штампа в паспорте, «гражданском». Какие варианты дают закон и рыночные реалии для потенциальных ипотечных заемщиков — с этим вопросом разбирался «Соб.ру». Самый частый вариант — супруги, берущиеЧитать далее
Ипотека с господдержкой: программа успешно завершена
За последние два года россияне выучили много новых слов, и среди них — «ипотека с государственной поддержкой». Многие граждане, вероятно, и сейчас подумывают — а не воспользоваться ли предлагаемой правительством любезной помощью? Вынуждены огорчить: программа завершена в конце прошлого года. Правда, как заверили «Соб.ру» специалисты рынка, ситуация на ипотечном рынке сейчас такова, что кредит хорошо получать и без всякой господдержки… 2014 год, вероятно, надолго запомнится жителям России — столько в нем было событий… Их результатом (для экономики) стало резкое повышение курса доллара. Создавалась реальная угроза долларизации — как в 90-еЧитать далее
Сказочная ипотека для везунчиков
Заявления чиновников о доступности кредитов серьезно диссонируют с реальными банковскими программами. Программа ипотеки с господдержкой свернута. Действительно ли рынку недвижимости от этого не стало хуже? И верно ли то, что кредитные программы банков реально стали доступнее для населения? Как утверждал в беседе с представителями СМИ директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Михаил Гольдберг, в феврале прошлого года период падения выдачи ипотечных кредитов (начавшийся в 2015 году) сменился периодом роста их выдачи. На этом фоне АИЖК ожидает, что в 2017 году при выдаче займов на приобретение жилья будет не простоЧитать далее
Ипотека: вдохновляющее разнообразие предложений
Рынок ипотеки в последний год, откровенно говоря, удивил – в самом хорошем смысле этого слова. Несмотря на все проблемы, «прилетевшие» к нам со стороны политики и «большой» экономики (санкции, падение курса рубля и прочее), ипотека выстояла и чувствует себя неплохо. Обычно этот феномен связывают с программой господдержки ипотечного кредитования новостроек. Спору нет, эта программа во многом помогла продажам. Однако и сами участники ипотечного рынка не сидели сложа руки… 2016-й: намного лучше, чем годом ранее Итоги 2016 года по сравнению с его предшественником (2015 годом) выглядят просто фантастически. По данным компанииЧитать далее
Что предлагают банки покупателям квартир в новостройках вместо льготной ипотеки
С начала 2017 года в России прекращена государственная поддержка ипотечных кредитов. Что ждет рынок новостроек в связи с отменой льготной ипотеки? Novostroy-M.ru выяснил у экспертов рынка недвижимости, какие альтернативные ипотечные программы с 1 января предлагают застройщики. Льготная ипотека закончилась, ставки остались В рамках господдержки Сбербанк выдавал кредит по ставке 11,5% с первоначальным взносом 15% и сроком кредита до 30 лет, отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Сейчас банк ВТБ предлагает ставку ниже — 10,6% годовых, при первоначальном взносе не менее 15%, а сроке кредита — 30 лет. ВТБ объявил,Читать далее
Как выбрать банк для ипотеки?
В решении приобрести квартиру при помощи ипотечного кредита одним из наиболее сложных вопросов является выбор банка — того партнера, с которым вам придется иметь дело довольно долго. Разумеется, хотелось бы обойтись без неприятных сюрпризов на стадии, когда договор уже подписан. О том, на что необходимо обратить внимание при сравнении банков, их предложений и условий, рассказывают эксперты рынка недвижимости и банковской сферы. Особенность первичного отбора Просматривая список банков, потенциальные заемщики зачастую предпочитают рассматривать предложения от тех, кто входит в топ. При этом у них возникает закономерный вопрос: до какого, собственно, пунктаЧитать далее
Три совета, когда берёшь ипотеку в кризис
Нельзя не признать, что на российском рынке недвижимости проявляются различные кризисные явления. Особенно они заметны в таких сегментах как вторичный рынок, жилье бизнес-класса и коммерческая недвижимость. И хотя худшие прогнозы аналитиков не сбылись и, похоже, уже не сбудутся, но кризис на отечественном рынке присутствует, и отрицать это довольно глупо. Как это ни странно, но даже во время кризиса многие берут ипотечные кредиты. Можно сказать, что российский рынок недвижимости выжил за счет ипотечного кредитования, которое стало мощным драйвером развития отечественного рынка. Но кризис — это такое время, когда к покупке квартирыЧитать далее
Как взять ипотеку в России имея вид на жительство
— Скажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку в России, если есть только вид на жительство? Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Если у Вас есть только российский вид на жительство, то, конечно же, Вы можете оформить ипотечный заем в банке для покупки квартиры. Но для того чтобы кредит был одобрен, Вам придется соблюсти несколько условий. Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору. Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой поЧитать далее
Три совета ипотечникам
Ипотечный кредит — самый популярный способ приобретения недвижимости в нашей стране. Раньше, пока еще не было финансового и экономического кризиса, многие покупали квартиры и дома за “живые” деньги. Но сейчас наличных финансовых средств у людей стало значительно меньше, а это означает, что наиболее нуждающиеся в своих собственных квадратных метрах идут на определенный риск и оформляют ипотечный кредит. Надо заметить, что именно ипотека – самый долгосрочный продукт в розничном кредитовании. Средний срок выдачи — 15 лет, но заемщики довольно часто погашают его за семь-восемь лет. Но даже пять лет в жизниЧитать далее
Стоимость ипотеки снизится во второй половине 2017 года
Банки зафиксировали рост спроса граждан на льготную ипотеку, которой осталось «жить» чуть больше двух недель. Однако отмечают, что активность потенциальных заемщиков могла бы быть и выше. Впрочем, граждан можно понять: все ждут дальнейшего снижения стоимости ипотеки в следующем году. По некоторым прогнозам, ставки могут упасть до 10 процентов. Действительно ли есть такая вероятность и когда такое может произойти, «Российская газета» спросила у самих банкиров. Заодно выяснила, как отличается размер ипотечного кредита в зависимости от региона и сколько времени заемщики обычно тратят на возврат взятых взаймы на решение жилищного вопроса средств.Читать далее