Банки активно выдают кредиты дольщикам, чтобы те приобретали квартиры у застройщиков, становясь участниками долевого строительства. При этом мало банков выдает кредиты на строительство многоквартирных домов непосредственно застройщикам. Почему так происходит? Какие риски видят банки в финансировании застройщиков? Какие дополнительные риски появляются, в связи с возможным запретом долевого строительства? (Тема оказалась злободневной, поскольку возможный запрет долевого строительства обсуждается на уровне Правительства Российской Федерации). Портал Ipotek.ru задал вопросы экспертам: Какие риски видят банки в финансировании строительства? Дмитрий Овсянников, директор компании «ИПОТЕК. РУ» обозначил один из основных рисков: «Когда банк кредитует застройщика, всегдаRead More

Съёмные квартиры в Москве всегда были в ходу, «однушки» по адекватной цене вообще не задерживались. В этих условиях получить скидку на аренду не так-то легко, но, во-первых, в любые времена нет ничего невозможного, а, во-вторых, время сегодня на стороне арендатора. Вадим Ламин, управляющий партнёр агентства недвижимости SPENCER ESTATE, отмечает, что в условиях падающего рынка аренды получение скидок — скорее правило, чем исключение: «Скидки сейчас просят все и по любому поводу, и надо признать, что во многих случаях на них соглашаются». Однако не стоит думать, что скидку с любезностью предоставят любому,Read More

Российские власти неоднократно грозились ужесточить сбор налога с доходов от сдачи в аренду жилья, но, как показывает практика, воз и ныне там — делиться «легкими» деньгами собственники совсем не хотят. «Дом» попытался выяснить, почему же они жадничают, как наказывают злостных неплательщиков и стоит ли, в действительности, играть в арендно-налоговые игры с государством. В рамках закона По закону, собственник, сдающий квартиру в аренду и получающий некий доход, обязан уплачивать налог в размере 13 процентов от вырученной суммы. Декларацию необходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания (постановки на налоговый учет)Read More

Ситуацию 2014 года на рынке жилой недвижимости Москвы и области многие сравнивают с кризисом 2008-2009 годов. В чем их основные сходства и различия? Какие выводы сделали для себя девелоперы? Какие последствия для рынка имели экономические потрясения в том и в другом случае? Экономические предпосылки кризисов Прежде всего мы узнали у экспертов, каковы экономические причины и предпосылки кризисов 2008-2009-х и 2014 годов. Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ»: «Кризис 2008 года был связан с мировой рецессией, начавшейся с ипотечного кризиса в США, а также с резким падением цен на нефтьRead More